Нужна критика по проекту, планировке и расположению на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом на одну семью.
Участок узкий со стороны улицы - 15 м, задняя часть участка 20 м. Длинна вглубь 50 м.

Критерии:
Гараж на 2 машины - соединён с домом.
Хозяйская спальня обязательно на 1 этаже.
Один ребёнок есть - второй будет - 2 детских на 2 этаже.
Второй свет.

Пояснение по планировке:
по левой стороне дома начиная от входа:
3*3 - просто комната (малая гостиная, гостевая спальня...)
3*4 - кухня
3*5 - столовая

Вопросы:
- какие косяки есть по планировке?
- расположение на участке относительно улицы, может не на 10 м. - а сделать ближе?
- есть мысль отзеркалить дом по вертикали, чтобы солнце в течение дня проходило по жилой стороне (там ещё не все окна прорисованы) - стоит сделать?

 

Переделка из вот этого проекта:
https://www.houseplans.com/plan/2507-square-feet-3-bedrooms-2-5-bathroom-bungalow-house-plans-2-garage-31814

 

JonyQueen, Нижний квадратик 3Х3 с входом из прихожей - гостевая.
А дальше длинная кишка почти 3 на 10 - это кухня-столовая? Попасть в которую можно только протопав через всю гостиную, развернувшись на 180 градусов и опять протопав эти метры. Ведь кухня явно будет у дальнего - менее парадного угла подальше от гостиной. Т. е. хозяйка с сумками пройдет не менее 12-и метров до кухни. Удобно. Сразу подумаешь о диете.
Ваша спальня на первом этаже хоть и с собственным с/у с ванной, но попасть в неё можно опять только через гостиную. В центре спальни абсолютно дурацкая гардеробная размером с большой шкаф. И при этом из-за неё в спальне образуется узкий и довольно длинный коридор-проход к ванной комнате.
Что мешает продлить гардеробную до стены, сделать в стене окно и сделать проход в ванную через светлую и просторную гардеробную?
Ванная у вас очень просторная. И только для вас. Так зачем столько усилий для прятанья личного унитаза? Лучше освободить тот проход, который у Вас занят им и сделать отдельный вход в спальню из общего коридора, а не из гостиной. Спальня станет просторнее. Сейчас много места уходит на тамбуры и коридорчики.
А гостевой с/у прекрасно поместиться рядом с гостевым душем - в крайнем нижнем правом углу.
Второй этаж. Все хорошо, но вот дети и второй свет очень опасное сочетание. А у вас он с двух сторон от лестницы.

 

Там на проекте не до конца нарисовано (нет двери) из комнаты 3*3 слева от входа - она проходная в кухню, чуть позже будет более правильный план.

Кишка 3*10 - это посередине 3*4 кухня и далее 5*3 столовая. Между ними арка.

Мысли такие есть - спасибо, добавлю.

Чем плох проход из гостиной? И разве не получится тогда бессмысленный коридор на месте туалетов?

 

Гараж неудобный, что мешает сделать заезд с фасада? Две детские на втором этаже а спальня родителей на первом - очень спорно. Причем один из этих детей только в проекте. И второй свет. Не страшно будет одних детей на втором этаже оставлять? Планировка сложная, запутанная и неудобная - надо много думать...

 

Проход из гостиной в спальню плох тем, что гостиная - общественная зона, а спальня - приватная. В Вашем случае приватность пропадает.
Бессмысленным коридор не будет. Он позволит четко зонировать дом.

 

Не совсем тогда понял откуда будет заход в спальню - если его проложить заместо 2 туалетов, что за лестницей - то получится длинный коридор?

Если делать с фасада - то гараж на 2 машины перекрывает больше половины лицевой части дома - вид дома спереди не очень.
Вообще есть заморочка - гараж соединённый с домом. У родителей такой, и у тёщи.
Есть предубеждение против отдельно стоящего - но может зря?

Спальня родителей внизу - общаешься с людьми, уже долго пожившими в своём доме - все говорят про то, что зря сделали спальню наверху - ходить не удобно - да и здесь на форуме это распространённая позиция.

Детские на первом бы сделал - и дом вообще одноэтажный - но участок не позволяет - и так дом под 25 метров вглубь получается.

Второй свет и хочется - и доводы про детей тоже понятны. Пока не определился.

 

При чем тут дети и второй свет? Дети могут свалиться откуда угодно. Мой вот себе затылок рассек когда прыгал с подоконника. Что ж теперь - французские окна везде делать? Тем более в них другая опасность.
Детские должны быть на том же этаже что и родительская спальня. А то то страшный сон приснится, то пописать, то попить - не набегаешься вверх вниз. Ночью это очень утомительно. Главное удобную пологую лестницу с широкой поворотной площадкой. У меня вчера младшая увлеклась каталкой и свалилась, но затормозила на поворотной площадке, так что ни царапины (у нас лестница покрыта ковром).
Если исходить из того что по лестнице ходить лень, то проще построить себе квартирку 20 метров и все будет под рукой. В большом доме по коридору тоже бегать лень.
Пристроеный гараж - очень удобно. В случае необходимости можно утеплить и сделать студию для родителей.
Изначальный проект был неплохой. Вы его испортили. Был проход через столовую в кухню чтобы не бегать кругалями. Вы из столовой сделали гостевую - смысл? Нужна гостевая - берите проект с 4 спальнями. С санузлами тоже что-то намудрили.

 

Дом не на этот участок.

 

Выложил в первом сообщении рабочий вариант - т. е. не все окна/двери/проёмы нарисованы.
В общем предполагается что стена между этой самой 3*3 метра комнатой и кухней имеет проём.
Или вариант - не имеет проёма но есть вход в кухню напротив лестницы.

А что с санузлами-то?

Гостевой санузел нужен не только в виде унитаза, но и душевая - а её на первоначальном плане нет.
Хозяйский санузел - зачем-то имеет в себе гардеробную - а как же влажность? Вот и пришлось менять.

Вообще ориентир был - основное разместить на 1 этаже - верх лет через 20 отпадёт за ненадобностью.

Как уже писал - сделал бы в один этаж - но дом и так длинный уже.
Участок узкий - там где будет стоять дом - 15-16 метров. Вот и "поплыла" изначальная планировка - прищлось заужать и вытягивать комнаты.

Вопрос основной - кто, какие эргономические просчёты из личного опыта видит?

Про кухню и комнату 3*3 уже понял.

 

Изначальный план, или даже скорректированный?

Почему? Можно развёрнуто? Правда, очень важно?

Ветку про узкие участки всю пролопатил - как те же помещения с теми же размерами по другому скомпоновать? Кто сталкивался с подходящим планом?

 

Посмотрите вот - столько же спален и второй свет + бонус над гаражом (можно использовать как гостевую). Ширина 1220.

 

Вот компактный, с гаражом-пристройкой. Хозпристройку можно ближе к забору делать. Вот на ваш похож, но внизу именно офис-гостевая. А вообще мне кажется вам надо отказаться от идеи родительской спальни на первом - тогда можно найти много планировок.

 

Тогда по этому варианту - где поставить котельную - дом топиться будет газом.

И по ощущениям не хватает мест хранения.

 

Спасибо за участие.

Со второй половинкой этот вопрос одним из первых решали.
Её позиция была - только на первом.

Сам понимаю - что без этого условия всё намного гибче.