Что делать с таким фундаментом?

Здравствуйте

Приобрел участок с фундаментом. Прежний хозяин планировал цокольный этаж.
Фундамент (8х12, блоки зарыты на глубину 1.2 м, всего 2 ряда блоков) простоял года 2.
Сейчас имеем такую картину

Почва: глина (вода сама не "уходит")
Уровень грунтовых вод: высокий.
Глубина сезонного промерзания для региона: 1.8м
На стыках образовались трещины



Подскажите пожалуйста:
Можно ли что-то сделать с таким фундаментом?
На Ваш взгляд какой вариант фундамента будет предпочтительным для моих условий?
Планируется дом с мансардным этажом (керамзитоблок, пол первого этажа - пустотные плиты перекрытия)

Спасибо!

 

Который раз прихожу в ужас смотря на такие фото. Каким надо быть героем построить дом на большей территории россии! Ну везде вода куда не ткни. По теме не ясно что там внизу под блоками. Скорее всего нет дренажа, а воду то надо отводить.

 

...это фундамент лучше не использовать, думаю дренаж-если есть куда отводить, если нет посмотрите темы где строят на торфяных болотах, возможно придется замену грунта на щебень и ПГС, и фундаментную плиту с утепленной отмосткой...

 

Я бы сделал так. Демонтировал блоки, засыпал котлован песком и щебнем 30-40 см (дренаж-обязательно по кругу) залил подошву 800 мм-ширина, 300 мм-высота с армированием, смонтировал блоки...снаружи-гидроизоляция, утепление, сверху-плиты и армопояс.

 

Да. на таком участке в землю лучше не закапываться

 

Бассейн.

 

Я бы поверх блоков залил ленту сантиметров 40-50 в высоту с хорошим армированием и шириной с блоки,
воду откачать, и это место засыпать грунтом, которого, как я выжу на фото, у вас в избытке. Затем хорошую отмостку и дренажик. Но глубину залегания блоков обязательно проверить.

 

Демонтировать.

 

Засыпать песок с щебнем, утрамбовать, в нутри сделать фундамент для дома чуток по меньше! и будет все отлично.

 

Люди, которые тут советуют дренаж делать скажите - а куда эту воду-то откачивать? Ну откачаешь её, она ж назад вернётся