1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом по проекту 22К, доработанный, Смоленская область, своими силами

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем StrangerAA, 14.06.13.

  1. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Дом по проекту 22К, доработанный, Смоленская область, своими силами
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!
    В 2010 году мы с женой решили приобрести участок земли за городом. Для чего он нам нужен мы особо не задумывались, просто решили обзавестись небольшим клочком земли в экологически чистом месте.
    Посмотрели два участка и сразу остановили свой выбор на участке с старым домом, 500 метров до реки, и 200 метров до железной дороги. Так как нам обоим поезда очень нравятся - то наличие железной дороги было скорее плюсом, чем минусом.

    Участок купили со скидкой и "нашим оформлением" документов. Попытавшись оформить всё за время своего отпуска я потерпел фиаско и поручил эту почетную миссию риэлтору. И вот спустя 2 года всё было готово. В результате имеем старый дом под снос и кусок земли в 40 соток в собственности.
    После оформления участка было решено снести старый дом и построить новый комфортабельный дом для постоянного проживания.
    Так как участок долгое время не эксплуатировался, то на нём активно произрастали деревья, кустарники, крапива и т. д. Осенью 2012 решено было спилить вековые деревья по периметру, которые давали тень на участок и удалить всю остальную растительность.
    Некоторые деревья решено было оставить. Хотя они и растут с южной стороны, но ничего важного не оттеняют и не мешают пока.
    Деревья пилили бензопилой, и чтобы они упали в нужное место, а не на соседей, завязывали на них верёвку и тянули.
    На этом закончили 2012 год
     

    Вложения:

    • 09062013850.jpg
    • 17112012658.jpg
    • 17112012659.jpg
    • 17112012660.jpg
    • 17112012661.jpg
    • 17112012662.jpg
    • 17112012663.jpg
    • 17112012664.jpg
    StrangerAA , 14.06.13
    #1 + Цитировать
  2. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Зима 2012-2013 прошла в выборе проекта дома, его осмыслении и доработки под свои нужды. В качестве материалов для строительства был выбран газосиликатный блок 600*300*200 и облицовочный полуторный кирпич. Тогда же закупил весь объём блоков и кирпича. 2000 блоков, 10 тыс. полуторного красного кирпича, и 6 тыс. одинарного кирпича с накатом "Ракушечник" для декорирования облицовки дома и прочих нужд (столбы для забора, веранда и т. д.). И хотя говорят, что времена красных огромных "холодильников" уже закончились, мне всёравно нравятся именно такие дома.
    За основу проекта был взят проект 22К http://www.catalogdomov.ru/projects/g-201-1p/ так как он идеально вписывался в наш ландшафт и был хорошо ориентирован по сторонам света. На восток выходит фасад дома, глухая стена гаража смотрит на север. Единственные соседи - тоже на севере. Потом начались тяжёлые переговоры с женой по планировкам комнат. Пришлось освоить программу ArCon Eleco и в результате получились такие вот планы и 3D виды.
     

    Вложения:

    • 1 этаж.JPG
    • 1 этаж 3D.JPG
    • 2 этаж.JPG
    • 2 этаж 3d.JPG
    • дом.JPG
    • План фундамента.JPG
    StrangerAA , 14.06.13
    #2 + Цитировать
  3. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744
    Адрес:
    Калининград
    Огромный дом (!). Сколько вас? Каков бюджет?
     
    james1980 , 14.06.13
    #3 + Цитировать
  4. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Весна 2013 началась с планирования места на участке под дом. Старый дом хотелось, по возможности, сохранить на время стройки, как склад для инструмента и жилья наёмных работников. Да и самим есть где от дождя спрятаться и пожевать чего-нибудь. Но тогда новый дом получался сильно далеко от дороги. Было решено снести половину старого дома и все сараи. Оказывается, что разбирать старое не намного легче, чем строить новое. Ведь пришлось разобрать часть крыши и зашить новый фронтон, перепилить брёвна на двух стенах, и выкопать из земли старый фундамент.
    Параллельно были выкорчеваны экскаватором из земли все корни, которые остались от спиленных деревьев. После этого участок напоминал место бомбёжки. Пришлось трактором выравнивать местность, закупить 32 куба песка и разровнять их. Получилась площадка для складирования стройматериалов, разворачивания тяжелой техники, и т. п. За этими заботами прошел почти весь май 2013 года.
     

    Вложения:

    • 02052013803.jpg
    • 04052013809.jpg
    • 16052013819.jpg
    • 16052013820.jpg
    • 16052013821.jpg
    • 16052013822.jpg
    • 16052013823.jpg
    StrangerAA , 14.06.13
    #4 + Цитировать
  5. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Дом рассчитан для начала на меня, жену и 3-х летнего сына. Но мне 28 лет и дети буду ещё :). Ну и, возможно, потом ещё родственников придется взять на борт. Стартовый капитал на этот год 1.5 млн. руб. За эту сумму хочу поставить коробку, накрыть крышу и вставить окна. Ну и на заборчик, конечно, надо выделить.


    james1980, Вашу тему перечитал несколько раз за зиму, многое взял на вооружение и вдохновился стройкой.
     
    StrangerAA , 14.06.13
    #5 + Цитировать
  6. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744
    Адрес:
    Калининград
    Потому и написал, что большеват домик и денег к себе требует дай боже...
    Строить сами будете?
    PS И вообще я не пугаю. Просто Вам нужно взвесить всё ещё раз - готовы ли вы с ограниченным бюджетом ввязываться в стройку на 2-3 года до въезда?
     
    james1980 , 14.06.13
    #6 + Цитировать
  7. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    В 2012 году была выкопана на участке маячковая яма, имитирующая траншею фундамента. Приятно был удивлен, узнав, что у меня под ногами сплошной песок, который, тем не менее, не осыпается и держит стенки траншеи. Яма простояла всё лето и выдержала сильные ливни. Решено было делать ленточный фундамент. Почитав форум я решил отойти от традиции дедов копать траншею шириной 60см и кидать в неё всякий хлам и битый кирпич, а потом заливать жидким раствором.
    Рассчитав вес дома и несущую способность грунта решил делать монолитный армированный фундамент 30см шириной и 1.5 метра глубиной.
    После этого начался процесс разметки. Сначала разметили основной прямоугольник дома размерами 14,2 на 11,4, а потом сформировали эркеры и перегородки. Неоднократно вымерили углы и диагонали и добились разницы по диагоналям в 1см. Ну и начали копать. Копали втроем лопатами. Очень быстро выяснили, что выкопать на 1.5 метра при ширине 30см практически невозможно. Ограничились глубиной 1.2 метра. Буду делать утепленную отмостку и подсыпать грунт. От копания техникой пришлось отказаться, так как корни от спиленных деревьев пронизывают всё подземное пространство и лопатой мы их аккуратно обрубали не повреждая стенки траншеи. Экскаватор же вытащил бы их просто наружу и разрушил траншею. Плюс мы копали одну стенку траншеи вплотную к старому дому и экскаватор бы там просто не развернулся.
     

    Вложения:

    • 09062013847.jpg
    • 06062013836.jpg
    • 06062013837.jpg
    • 07062013843.jpg
    • 07062013844.jpg
    • 09062013845.jpg
    StrangerAA , 14.06.13
    #7 + Цитировать
  8. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Да меня пугать уже и бессмысленно. Страшнее чем счас, мне уже, наверное, не будет ;)). Всё уже взвесил и решил, что для меня лучше сейчас построить стены, сделать кухню и спальню, а уже потом, по мере поступления финансов, обживать другие комнаты. Просто перед глазами масса примеров, когда человек покупает/строит небольшой дом исходя из экономии и скромного бюджета, а лет через 5, когда появляются деньги, этот домик начинает обрастать различными пристройками, верандами, террасами и т. д., и получается непонятное строение в разных архитектурных стилях, с кучей отдельных фундаментов и крыш. Ну и я надеюсь к следующему строительному сезону ещё подсобрать финансов.
     
    StrangerAA , 14.06.13
    #8 + Цитировать
  9. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    И так за два выходных фундамент был полностью выкопан. Копать песок было легко. Как всегда подвели местные магазины, в которых не оказалось нужного количества арматуры. Пришлось взять последние 400 метров и ждать новую партию. 100метров 14" и 300 метров 12" арматуры освоили за два дня. Сварили арматурный каркас и опустили его в траншею. Траншею застелили пленкой, чтобы вода из бетона не сильно быстро ушла в песчаный грунт. Потом начались дожди. Армирование было не закончено, ждал арматуру. А в траншее тем временем собралась дождевая вода и поселись лягушки.
     

    Вложения:

    • 09062013851.jpg
    • 12062013856.jpg
    • 12062013857.jpg
    • 12062013859.jpg
    • 01062013831.jpg
    • 09062013846.jpg
    StrangerAA , 14.06.13
    #9 + Цитировать
  10. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    При помощи нивелира определили, что перепад высот по двум диагональным углам составляет 137см. По фасаду 100см. Решено было сделать под левой частью дома подвал, так как он там сам образовывался. Цоколь получается высотой под 2 метра. В гараже и средней части дома пол будет по грунту. Перекрытие над подвалом плитами. Перекрытие первого этажа дома - плиты. Перекрытие гаража - деревянные балки.
    За ноль приняли точку на 50см выше самого высоко угла.
    11 июня подвезли остальную арматуру и каркас полностью был связан. На завтра заказано 18 кубов бетона марки М200. Надеюсь заливка пройдёт без проблем.
    Подскажите, надо ли делать какой-нибудь лоток для слива бетона из миксера в траншею? Или лоток миксера может опускаться до уровня земли? Подъезд к траншее возможен в любой точке трёх сторон и по углам четвёртой стены.
     
    StrangerAA , 14.06.13
    #10 + Цитировать
  11. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744
    Адрес:
    Калининград
    Миксер уже идёт с лотком. Бывают даже с 4х метровыми ездят.
    А так вообще удачи. :hndshk::hello:
     
    james1980 , 14.06.13
    #11 + Цитировать
  12. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Ну вот в субботу приняли 3 миксера с бетоном. 18 кубов залили за 1,5 часа. Не хватило всего пары кубов. Уже через час после заливки по ленте фундамента можно было ходить. К сожалению так и не удалось найти вибратор. Пришлось усиленно поработать лопатами и воздух прямо пузырьками выходил наружу. Сегодня буду покупать пиломатериалы на опалубку для цоколя. По примерным расчётам надо кубов 6 досок. Конструирование опалубки сильно осложняется большим перепадом высот. Пока даже и не знаю, как и что будет получаться.
     
    StrangerAA , 17.06.13
    #12 + Цитировать
  13. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Вчера весь день сооружали опалубку. Сделали 3 внутренних стены. Самая высокая стена получилась 180см высотой. Уровень нуля установили в 50см от земли. По нивелиру выставили угловые столбики, натянули между ними верёвку и стали вбивать через 1 метр остальные стойки. Для стоек использовали брус 100*50мм. В землю вбивали минимум на полметра. Потом настилали и прикручивали к стойкам доски 150*25мм. После возведения наружных стен опалубки планирую стянуть по стойкам арматурой и сделать упоры.
    Мне необходимо на наружной стене сделать уширение для закладки утеплителя и кирпичной кладки на 20 см. Сейчас думаю купить досок 200*50мм, вбить их в землю и срезать сверху необходимый угол.
     

    Вложения:

    • опалубка.JPG
    StrangerAA , 23.06.13
    #13 + Цитировать
  14. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    23 июня продолжали сооружение опалубки. Сделали одну перегородку полностью, вбили стойки для всех внутренних стен, некоторые стены "застелил" плёнкой. Вчера отзвонился на пилораму и заказал доски 200*50мм для наружных стоек. Обещали напилить за пару дней.
    А тем временем, левый эркер получился ещё выше стены, к которой он пристроен. Высота стоек 220см вышла. Заливать, наверное, буду частями, а то точно разопрёт.
     

    Вложения:

    • 20130623_190656.jpg
    • 20130623_190703.jpg
    • 20130623_190714.jpg
    • 20130623_190718.jpg
    • 20130623_190731.jpg
    • 20130623_190746.jpg
    • 20130623_190758.jpg
    StrangerAA , 24.06.13
    #14 + Цитировать
  15. StrangerAA
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129

    StrangerAA

    Живу здесь

    StrangerAA

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Рославль
    Давно уже на заходил в свою тему, так как писать было особо нечего и моя стройка не представляет собой чего-то выдающего или образцового. :( (Подходит к концу строительный сезон, и планы подвести дом под крышу к зиме были "похоронены" уже в августе.
    Оказалось, что возвести такую высокую опалубку своими силами довольно проблематично. Работали только по вечерам и по выходным, да и то не всегда получалось на целый день вырваться из повседневной суеты. Но, тем не менее, работа шла и вот что получалось.
    Как уже писал выше, у меня запланирована консоль на фундаменте, на которую впоследствии будут уложена кирпичная облицовка дома. Сооружать опалубку под консоль дело довольно хлопотное, хотя и не очень сложное. Главное точно рассчитать углы при стыковке и установить стойки. Внутренние и внешние углы формируются разными способами и вертикальные стойки надо ставить по-разному.
     

    Вложения:

    • 20130707_190209.jpg
    • 20130707_190235.jpg
    • 20130707_190241.jpg
    • 20130707_190306.jpg
    • 20130707_190218.jpg
    • 20130707_190323.jpg
    StrangerAA , 09.10.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также