1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Что нам стоит дом построить? Нарисуем- будем жить

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Маринка, 10.06.13.

  1. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Что нам стоит дом построить? Нарисуем- будем жить
    Интересно, а хватит ли мне времени отписываться на форуме, работать, строиться и заниматься домашним хозяйством одновременно?
    Но поделиться опытом, пусть пока и малым, тоже хочется. Да и советы бывалых на профильном форуме-помощь неоценимая. Так что я в ряды строящихся!
     
    Маринка , 10.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Для начала скопирую свое же сообщение годовалой давности на этом форуме в другой теме. Коротко о расчичтке участка и опыте первого обращения к различным прорабам по телефону, без рекомендаций и отсутствия каких-либо понятий о ценах.

    Участок заброшенный - чаща, 8 соток. но очень понравился. Половина сад + поросль вишняка, вторая половина- поросль. Пройти невозможно. (Первый приезд кадастровиков - в результате- 7 соток. Ахнули, расстроились, задаток передали, чистить начали, сделки ещё не было. После очистки- второй раз вызвали- 9 соток. Одни и те же ребята. Объяснили просто: "Не смогли пройти").Но это отступление от темы. Позвонила по фирмам. Молодой человек назвал цену " Расчистить в «идеале» (о чаще я не скрывала)- 1 т. р. сотка". Зная «замануху», умножила в уме на три = 24 т. р., посчитала сама себе скидку в 4 т. р. и внутренне согласилась на 20 т. р. Договорились встретиться. Настроившись решительно и зная свой мягкий характер (не могу сказать нет), предложила молодому человеку проезд на участок на его машине оплатить, что бы не чувствовать себя обязанной, он отказался. Всё равно положила 300 р. себе в карман, предварительно разменяв тысячерублевку в магазине.
    Приезжает в назначенное время молодой человек на восьмерке и 10 км. пути рассказывает мне небылицы кто и сколько ему должен за проделанную работу и как «вчера одному крутому за 30 т. р. спилили дерево». И «как дорого расклеить объявления по всему городу», «хорошо, что мама работает на госслужбе и печатает их на работе». (Это он риэлтору (т.е. мне) чухает, который эти объявления 10 лет клеит).
    Если короче, то на участке мне сказали, что работа будет стоить 30 т. р.
    «Деревья спилим, дрова заберем, мелкую (5-6 см в диаметре) поросль сложим –сожжете, пеньки сами поковыряете».
    Р. S - А я дачу купила не для шашлыков! Они дрова заберут…. Щщщщааааазззз….
    - А пеньки?
    -Это сами или за 2 т. р. каждый. (это фруктовые- 10-летние, диаметром 15-25 см)
    - А вот осина за забором?
    -Ну Вы наглеете, так все заказчики - «ещё это и то». И вообще я такой участок себе три года обрабатывал, постепенно…. И вообще, надо подумать кого выделить на Ваш участок, на два дня.
    P. S
    Я поняла, что это будет узбек, нанятый им за 1 т. р. в день + лапша+ лепешка+плов+чай.
    Еще не вернувшись домой (10 км. обратно) я знала, что мы не сработаемся. Грызла совесть, что не дала ему 300 р. на бензин, а потом успокоилась. Я и мои коллеги в день выкатываем до 1,5 т. р. показывая всяким «мечтателям» объекты недвижимости и никто на бензин не предлагает.
     
    Маринка , 10.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Участок расчистили ребята нашего двора. И те кто без работы временно, и те кто перебивается случайными заработками на стройке, и наш будующий сантехник, и одноклассник супруга, все с удовольствием поработали бензопилами, пилами, топорами и секатором. Неделя работы на воздухе, с перерывами на шашлыки обошлась мне в 15 т. р. Все остались довольны.
    А остальные съэкономленные деньги разошлись следующей весной 2012 г.- копали половину участка под огород, выдергивали поросль мелкую, подрезали некоторые фруктовые деревья.
    К слову сказать, работа эта проводилась в октябре. Сделки ещё не было, но задаток передали, и в поведении Продавца я не сомневалась. Но другим советую не рисковать, и не делать ничего на участке, принадлежащем ещё не Вам. Например у меня по докам- 8,6 соток, в реале по забору 10 соток. И когда делали землеустроительное дело, могли бы и выйти на 10 соток, но тогда мне бы пришлось сдвинуть всех соседей по улице. Делать я этого не стала. Ворошить "осинное гнездо". Вышла на 8,6 предложенных мне Продавцом, и хорошо. пользуюсь 10 сотками. Доки для судов и прочего - есть. Я трогать никого не буду! а если меня тронут- то защититься смогу.

    Фото пионерских костров надо поискать. Позже прикреплю.
     
    Маринка , 10.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Итак, осень 11 года- зачистка.
    Весна 2012 года.
    Ну понеслось. Начала с огорода. Конечно, ведь всю зиму рассаду выращивала и мечтала о своих помидорах. Первые таджики и ко мне на участок. Из благ- веревка с двумя прищепками, три баклажки воды по 5 л., две лопаты, хранящиеся на участке под листом старого железа. Через три часа позвонили и сказали- "Хозяйка, кирка давай!". Ну и кирка появилась.
    Три дня копали 4 сотки и выбирали корешки. Ой, и какой же кайф разжигать огонь на корешках фруктовых деревьев. Нам хватило их ровно на год при розжиге костра раз в два дня.
    Пока копали, искала бытовку. Недешевое удовольствие, но товар б/у- никто со счета не сбрасывал. Так поиски меня забросили на один мамский форум, где форумчанка посоветовала мне 2-3 телефона с бытовками б\у. На том форуме я и зависла, здесь мало показывалась. А вот сегодня увидела темку моей знакомой по бытовке здесь и решила тоже отписываться, но это отступление от темы...
    Бытовка была найдена по наводке, ценой 50 т. р. 6х2.5м. Не вонючая, достойная, в ней хранился лес. Цена новой с доставкой- 120 т. р.
    Привезли, поставили на бордюрный камень (как раз в том году в Ростове-на-Дону активно укладывали новые тротуары) и облагородили. P1020762.JPG
     

    Вложения:

    • P1020764.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Выше фото у продавца на даче. А сейчас вложу внутренне убранство моего временного домика после того как поработала моя фантазия и открылся кошелёк...
    Была поставлена перегородка из ОСБ, вторая от входа, приватная зона обшита пластиком, на полы уложено тоже ОСБ и линолеум. Естественно проложен свет. И как же без кухни...
     

    Вложения:

    • P1020787.JPG
    • P1020800.JPG
    • P1020795.JPG
    • P1020798.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Итак, апрель 2012 года- у меня есть бытовка, и проведен свет на участок.
    Начиналось обживание- старая сетка -кровать, три разных стула, стол, мангал, короба старой посуды, казанки, кастрюли. Много дров. И понеслись шашлыки, друзья, рассада, поливы и обдумывание планов на будующее.
    Сразу скажу, строится мы не спешим. Жить нам есть где, трехкомнатная квартира в 10 мин. от дачи.
    А вот финансы на момент передачи задатка (август 2011 г) к моменту возможной стройки нас подвели и поэтому сразу же было принято решение, что в 2012 году будет построен туалет, сливная яма, душ, вычищен участок и отдых на даче. Обдумывание планов и собирание с духом. Помощи нам ждать неоткуда, снимать последние трусы тоже не хочется. Так что постепенно осваиваем целину.
    Детям очень нравится...
     

    Вложения:

    • P1020821.JPG
    • P1020816.JPG
    • P1020812.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ну. а теперь более полезная информация.
    Бытовка обошлась в 50 т. р.+ доставка манипулятором 2,5 т. р. (+ 500 за негабарит- угадайте кому-сами).
    Пластик, линолеум, брус, ОСБ, фанера, проводка, краска, покрытие на крышу, шурупы и т. п. что-то около- 15-20 т. р. с работой. Итого 70 т. р.

    А дальше была скважина. Место искали сами, я, муж, сын по очереди ходили с рамками по участку в желаемом месте. Сошлись на одном. Бурильщики оценили.

    Делали по 1 т. р. метр- 23 метра. Первая вода есть и на 11 метрах, но со слов бурильщиков - гарантии долгой работы такой скважины они не дадут. Поговорив с соседями, узнали, что у многих на такой глубине и недели не проработала скважина, решили не скупиться. Нисколько об этом не жалеем. Уже год раз в три дня в сезон точно- она льется без перерывов с хорошим напором.
    Вода поливная, пить её не пьем, но наверное можно. Знакомый брал в лабораторию. Но мы не пьем, т. к. в ней ещё много солей и иногда есть глина.

    Зиму простояла отлично, насос не вытаскивали и никак не утепляли.
    Тьфу-тьфу!
     

    Вложения:

    • P1020818.JPG
    • P1020817.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #7 + Цитировать
  8. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А дальше начали копать яму. Решено размером 3х3х3. Итого получилось 27 м3.
    Копали вручную. Одна семья- муж с женой, прямо напросились на эту работу за 10 т. р. Мне их аж жалко стало. Я накинула ещё 3 т. р. Три раза предлагала хорошо подумать. Но очень им хотелось поработать на свежем воздухе. Яма вышла большая.
    Грунта вышло ещё раз столько же как на фото. Целый год он меня напрягал, до этой весны. Но по совету опытных садоводов нашего ДНТ, было решено его не трогать. Участок с уклоном, внутренняя засыпка, отмостка глиной и т. п. Короче, лишнее можно вывезти потом.
    А детям опять же было очень интересно в войнушки играть на таких буграх.
     

    Вложения:

    • P1020859.JPG
    • P1020863.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #8 + Цитировать
  9. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Пока мы благополучно отдыхали в Турции, яму обложили кирпичем. В 1 кирпич. Ушло 3 т. штук. Под стены ямы лили небольшую ленту 30х30х30 с армированием 20 арматурой.
    По приезду были куплены 2 плиты и накрыта яма при помощи манипулятора.
    Сверху уложены "стены" -контуры душа и туалета.
     

    Вложения:

    • P1030291.JPG
    • P1030294.JPG
    • P1030295.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #9 + Цитировать
  10. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Показать, что получилось смогу позже. Фото готового изделия не нашла. А вот фото "издалека" могу присоединить. На заднем плане видно немного моего уличного "кабинета".
    Стыдно признаться, но до сих пор, с августа прошлого года в моем кабинете нет дверей.
    Ну жалко было ставить пластиковые двери в зиму. А сейчас жалко ставить такие двери, т. к. фундаментные работы. Да и емкость ещё не куплена и не подшит потолок.
    Благо сосед любезно предложил пользоваться его туалетом. А сейчас и фанеры на участке дуром, так что импровизированная дверь все же имеется.
    Предлагают двери пластиковые, верх-стекло см. 20-30, замки, ручки, примерно по 7500 р. Это цена без установки и доставки. Если можете подсказать подешевле вариант, буду рада. Размер 77х194мм.

    Ещё раз пришла к выводу, что обязательно надо стараться делать стандартные проемы. Так потом дешевле и окна -двери поставить. Например, можно было бы прикупить б/у балконную дверь и вставить в нее пластик вместо стекла.
     

    Вложения:

    • P1040296.JPG
    Маринка , 10.06.13
    #10 + Цитировать
  11. rbyx
    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    73

    rbyx

    Живу здесь

    rbyx

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Ростов-на-дону
    За такую яму могут наказать как я понимаю. А гркнт у Вас Глина?
     
    rbyx , 11.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Грунт- -0,8 - 1 м. чернозем, далее суглинок см. 30 и глина.
    Я понимаю, что таких ям "как-бы нельзя делать". Но такие ямы в 90% случаев делаются там, где нет центральной канализации. Это сады и такие ямы у всех. От соседского дома метров 20 есть, а другого соседства нет, кому бы я смогла навредить.
    Не хотелось бы умничать, но кто теперь увидит, что это не выгребная яма с отсутствием каких-либо дренажных отверстий. Откапывать будут на 3 м? На случай накопления предусмотрено технологическое отверстие для откачки. + сейчас много бактерий всяких.
    Но думаю на лет 20 хватит и без откачки. Грунтовых вод нет, года 3 только строиться будем, да и не планируем для ПМЖ. Я бывшая Батайчанка, а это городок с высоким УГВ, яма всегда была полной, а откачивать приходилось не чаще раза в пять лет. Так там яма была в три раза меньше.
     
    Маринка , 12.06.13
    #12 + Цитировать
  13. rbyx
    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    73

    rbyx

    Живу здесь

    rbyx

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Ростов-на-дону
    Да понятно что у 90% такие ямы. Но в нашей стране завтра примут закон и получай за эти ямы по полной. А увидить что яма с отверстиями с современным оборудоваием я думаю не проблема. Я просто тоже сейчас занят этим вопросом. Все советут аналог Вашей, а мне почему то хочется что-то более экологичнее что ли - септик только не уверен как он будет работать в наших грунтах суглинок -глина.
     
    rbyx , 12.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Да это понятно. Я начала этот вопрос вообще с изучения септиков ТАНк. Приятно ведь жить в экологичном доме как по ТВ показывают. Считать себя супер экономным и использовать воду повторно. Но ведь бюджет нащих строек не так шикарен. Кстати, за стенами ямы, см. 20 - битый кирпич, щебень.
     
    Маринка , 12.06.13
    #14 + Цитировать
  15. Маринка
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Маринка

    Участник

    Маринка

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Вчера с соседом делились подсчетами по яме.
    Мне сложно вспомнить точно -год назад было. Но приблизительно все расходы помню
    Завезли на стройку 20 м. цемента, машину песка и мелкого щебня- 16-18 т. р.

    выкопали 13 т. р.
    залили ленту- 3 т. р. работа+ песок, цемент, арматура, щебень.
    кирпич около или больше 3 т. шт. - 21 т. р. с доставкой
    кладка-работа- 18 т. р. + раствор
    плиты 1,5х3 м=10 т. р.
    доставка и укладка манипулятором- 2.5 т. р.
    + 1000 разнорабочим.
    Итого по яме: 68,500 без учета завезенных (см. выше) материалов.

    Сосед по ДНТ делился вчера аналогичной ценой вопроса на яму 2,5 х 3 х 3 м. с заливкой плиты на месте в этом году.

    Выкладку по моему "кабинету" сделаю позже.
     
    Маринка , 12.06.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: