1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите проанализировать смету 2 эт. + мансарда

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Annnittta, 09.06.13.

  1. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Помогите проанализировать смету 2 эт. + мансарда
    Добрый день!

    этим летом мы планируем постройку коробки дома (без облицовки и без внутр отделки - это все на след год). Во вложении смета строительной компании, с которой планируем заключить договор на строительство.
    Помогите ее понять и оценить.

    Достаточно ли подписать такую смету к договору? (смущает отсутствие объемов работ, метража и т. п.)

    Все ли необходимые этапы учтены? (к примеру, вроде надо армировать стены 1, 4 и т. д. ряд - а здесь только на втором этаже указано про армировку, причем сеткой)
    не сказано ничего про балконы, террасу (или может это само собой разумеющееся?)

    Нормальное ли качество материалов? (вроде бы марка бетона у фундамента маловата, ничего не сказано про клей стен и т. п.)

    Очень ждем Ваших советов и мнений!
     

    Вложения:

    • 56-19_1.jpg
    • 56-19_2.jpg
    Annnittta , 09.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Мастера-строители, пжта отзовитесь!
     
    Annnittta , 12.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Alexvrn
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.942

    Alexvrn

    Живу здесь

    Alexvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.942
    Адрес:
    Воронеж
    Никакой я не мастер и не строитель, но все же.
    Что за фирма, принцип отбора, отзывы? Почему не частники через знакомых (или местных форумцев) на разные виды работ?
    не дай бог, но для суда это очень важно, должны быть абсолютно точные цифры или с небольшим запасом

    Да и вообще, это не смета, это план строительных работ, требуйте смету со списком материалов, работ, объёмов и цен за каждый этап стройки с подробной расшифровкой. Только так Вы сможете предъявить что либо застройщику в случае конфликта.

    Так почем коробочка выходит говорите?
     
    Alexvrn , 12.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за Ваш ответ! Принципы отбора были простые - собрали рекламу о строит компаниях, почитали посмотрели сайты и их предложения. Понравившимся (ок 50) разослали запросы на предварит смету, дальше ше выбрали ок 15 комп, подход и цены которых понравились. Дальше снова почитали посмотрели сравнили поездили и тп и вот мы и остановились на компании. Нечастники - нет рекомендаций и нет знаний и времени управлять процессом. Так что можем лишь довериться компании, своей интуиции... Ну и вот здесь послушать мнения опытных людей
     
    Annnittta , 12.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    У нас в договоре ссылка есть на проект и он является приложением к договору. Все равно без подробной сметы лучше не связываться?


    Да я не говорила, почем) предложения были от 2,5 до 5,5 млн руб.
     
    Annnittta , 12.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Alexvrn
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.942

    Alexvrn

    Живу здесь

    Alexvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.942
    Адрес:
    Воронеж
    Естественно. Должна быть очень подробная смета, практически до последнего гвоздика, с запасом предположим 10-15%. За каждый рубль они должны отчитаться. Просчитать это все реально, собственно они это и обязаны сделать, если контора серьезная. Читайте темы в этой ветке, пишите авторам понравившихся домов, просите контакты застройщиков и отзывы.
     
    Alexvrn , 12.06.13
    #6 + Цитировать

Смотрите также