1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект "Рюбецаль". Ваше мнение

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем АлексейПС, 03.06.13.

  1. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Проект "Рюбецаль". Ваше мнение
    Собственно ссылка на проект:
    http://www.stroy-ex.ru/catalog/full/1229069108.htm

    И так есть желание построить дом для ПМЖ. Перелопатил кучу каталогов и остановился на указанном выше.
    По ТТХ будущего строения:
    1. Наличие гараже.
    Т. к. участок небольшой (7.5 сот) отдельные строения не предусматриваются.
    Гараж считаю необходимым для складирования велосипедов, мопеда, квадроцикла, газонокосилки, лопат и т. д.
    2. Наличие открытой веранды с навесом.
    Беседку отдельно строить не буду - нет места.
    3. Хочется не чувствовать себя в квартире и иметь хотя бы одно большое пространство (объединенную кухню-столовую и гостиную в нашем варианте)
    4. В силу рельефа местности не высокий конек

    Хотелось бы услышать мнения формучан по данным мыслям/желаниям
    Заранее благодарен!
     
    АлексейПС , 03.06.13
    #1 + Цитировать
  2. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    rubecal_brick_final_0000_1.jpg rubecal_var1_final0001.jpg rubezhal2_plan_1.jpg rubezhal2_plan_2.jpg
    Так будет понятнее.
    Еще бы знать состав семьи.
     
    shusha , 03.06.13
    #2 + Цитировать
  3. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Планируем на четверых + возможность сезонного проживания еще одного + гости 1-2 человека.
    За фото спасибо (пока не разобрался как вставлять :))
     
    АлексейПС , 03.06.13
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    АлексейПС, на мой взгляд дом для 4+1 (2) великоват. Одно дело построить такой дом. Но ведь потом его надо содержать и отапливать. Холл 17 метров, гардеробная 9,5... библиотека 20. Сколько у Вас книг 2000 томов? 3000?
    В таком холле просто обязано найтись место под шкафы купе, а "гардеробная" смело может превратиться в кабинет-гостевую. И тогда второй этаж таких размеров не нужен.
     
    shusha , 03.06.13
    #4 + Цитировать
  5. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Назначения помещений немного не такое: библиотека=игровая, к примеру настольный теннис или спорт комплекс или игровая... Гардеробная = Ванная комната, Ванная комната (на втором этаж) = прачечная. Вот так видиться
     
    АлексейПС , 03.06.13
    #5 + Цитировать
  6. OlegKonon
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44

    OlegKonon

    Живу здесь

    OlegKonon

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Украина
    Площади комнат в мансардном этаже - это совсем другое нежели на первом этаже, да по полу там тоже буде 14.75, а по полезному обьему как ? А сейчас это прекрасный визуальный обман, который мало совместим с реальностью, сходите в гости в мансардный домик и увидите. Стройте два этажа полноценных и не партесь ;)
     
    OlegKonon , 03.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Ванную на втором этаже попрошу не трогать. Оченно удобно когда ванная в родительской комнате. Постирочную можно сделать из туалета наверху. Немного стеночку вперед подвинуть и сделать дверь внутрь - вполне поместится стиралка, сушильная машинка и раскладная гладильная доска. Если конечно вам не нужно ставить гладильный аппарат, то вполне достаточно. Три толчка на втором этаже на 5 человек уж точно не в тему. Игровую-библиотеку-тренажерку обеими руками поддерживаю. Только непонятно зачем из нее отдельная лестница. Обычно проектируют лестницу наверх так чтобы вход в библиотеку был с промежуточной площадки. Или же делают библиотеку вровень со вторым этажом дома. Попробуйте покрутить лестницу, проконсультируйтесь в фирме где будете лестницу заказывать. Гардеробную тоже оставить, только присоединить к ней еще и подлестничное пространство - лишнее не будет. Можно параллельно стеллажи или вешала поставить чтобы пространство в середине не пропадало.
    Про лишнюю площадь вам уже сказали. Так что утепляйтесь хорошенько, ставьте хорошие стеклопакеты, чтобы большой дом был в радость а не в тягость.
     
    Sharmelka , 04.06.13
    #7 + Цитировать
  8. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Вопрос утепления - загадка для меня. Не могу выбрать из чего строить стены:
    Газобетон - почитал статейки... Закрались сомнение в его применении
    Кирпич (2.5) + утеплитель...- тяжелая конструкция получается, фундамент нужен основательный+кто знает что будет с утеплителем лет через 10 в стене...
    Каркас - недолговечный (по СНиП 50 лет)
    варианты закончились, а решения нет :(
     
    АлексейПС , 04.06.13
    #8 + Цитировать
  9. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Вы собираетесь жить в доме больше 50 лет? Вам сколько? :faq: Если вы надеетесь что внуки после вас будут жить в этом доме - зря надеетесь. Посмотрите много ли народу живет в хибарах, построеных их дедами. В Москве даже памятники архитектуры сносят, а у вас типовушка. Максимум 40 лет, потом вам самому надоест либо дом либо место, и тут плюсы каркасника выйдут на передний план.
    Вот у меня свекр построил кирпичный дом 150 квадратов, мы уже думаем как от него будем избавлятся если вдруг привалит наследство. Построено все по нормам 20-летней давности. Нет розеток в коридоре - неудобно пылесосить. Одна розетка в ванной, то есть если стиралка включена то фен уже не включишь. Ну и тд и тп. Не говоря про то что то что он построил уже не проходит по нормам энергоэффективности.
     
    Sharmelka , 04.06.13
    #9 + Цитировать
  10. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Не соглашусь! как не крути, объект недвижимости добротно построен стоит денег и через 50 лет... а вот каркасник через 50 лет будет представлять из себя гнилушку бесценную, а то и лишние проблемы при продаже. Ни кто не заставляет в нем жить потомкам. но продать они должны его максимально эффективно...
     
    АлексейПС , 04.06.13
    #10 + Цитировать
  11. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    Вдогонку... было бы приятно услышать от внука с гордостью "это мой дед строил" :)
    Что вам было бы приятней: получить от родственников кирпичный дом который еще послужит не мало или гнилушку?
     
    АлексейПС , 04.06.13
    #11 + Цитировать
  12. АлексейПС
    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22

    АлексейПС

    Живу здесь

    АлексейПС

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    село Павловская Слобода
    И еще. мудрые немцы строят дома с учетом одного из основным параметров - долговечность... думаю не просто так... считаю это правильным
     
    АлексейПС , 04.06.13
    #12 + Цитировать
  13. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Объект недвижимости в первую очередь оценивается по его месторасположению. Что будет с вашим участком через 50 лет? Промзона? Все вокруг заселят люмпены? Или наоборот станет элитным поселком и ваш 350 квадратов будет смотреться хибарой?
    Что станет с ценами на энергоносители через 50 лет? Какие у вас будут доходы? Сможете ли вы топить 350 квадратов или проще будет снести и построить избушку 50 квадратов? Все равно в старости по лестницам тяжело?
    Могу сказать точно что с такой планировкой хоть из золота строй - выгодно не продашь. Никто не захочет в таком жить.
    Много вы видели старых кирпичных домов которые через 50 лет удалось выгодно продать? Посмотрите на ГЗ МГУ. Зданию всего 60 лет. Кто его купит? Затраты на очистку гранитных плит какие будут? А коммуникации? Проводка совершенно не расчитана на то что в каждой комнате будет электрочайник + комп. WiFi экранируется гранитом, поэтому дешево интернет тоже не проведешь. Вся ценность - в уникальном месте. Думаю, если б вместо МГУ на том участке стояла деревянная хибарка, то участок бы стоил дороже, просто потому что хибарку не проблема снести.
     
    Sharmelka , 04.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Сравните экономическую стабильность Германии и России. Какая у них инфляция? Упадут цены на нефть или она кончится - упадут и цены на дома, особенно на большие. А сколько каменных церквей снесли в Германии и сколько в России? А теперь посмотрите кто основной производитель каркасных домов-конструкторов и какая доля каркасников в строительстве в Германии. Посмотрите на даты постройки немецких каркасников. Да, это год постройки на фасаде. [​IMG]
     
    Sharmelka , 04.06.13
    #14 + Цитировать
  15. OlegKonon
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44

    OlegKonon

    Живу здесь

    OlegKonon

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Украина
    Дамэн унд херен - я вам про попа, а вы про попадю. В проекте не учтены свесы крыши, в туалет в мансарде помастится только карлик и то писая в унитаз из коридора, а вы про утепление говорите :(
     
    OlegKonon , 05.06.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также