Черногубово коттеджный поселок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы ходили в администрацию черногубовского с. п? Что нибудь там узнали?

 

Ходили? Что нибудь узнали?

 

Ходили...Сказали что плати 5 рублей на разрешение строительства (листик с квадратиком) и стройся

 

Не нужно ничего платить, просто подаете заявление с документами на получение ГПЗУ, затем подаете заявление с документами на разрешение на строительство. А за те 5т. Вам нарисуют все то, что Вы сами можете нарисовать, соберут пакет документов и отправят в ту же администрацию ЧСП

 

Для получения ГПЗУ:
1. Заявление в 2-х экземплярах, регистрируете;
2. Копия паспорта;
3. Копия кадастрового паспорта земельного участка
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права
Ждете, звоните, ждете, звоните, приходите, получаете...

Далее для получения разрешения на строительство:
1. Заявление в 2-х экземплярах, регистрируете;
2. Копия паспорта;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
4. Градостроительный план земельного участка;
5. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (рисуете сами на основе выданного Вам ГПЗУ, в Интернете много разных примеров);
6. Пояснительная записка к проекту строительства индивидуального жилого дома (Конструктивное решение здания: этажность, тип фундамента, материал стен, перекрытий, кровли; Технико-экономические показатели дома: объем, общая площадь, жилая площадь; Инженерное оборудование здания: отопление (от чего), водоснабжение (от чего), канализация, газоснабжение, электроснабжение; Проект организации земельного участка (ПОЗУ): Выполнен: Застройщик такой-то). Если есть проект дома, то совсем просто.
Ждете, звоните, ждете, звоните, приходите, получаете...

 

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, не является проектной документацией, на нее не распространяются требования ПП № 87 от 16.02.2008 г. ГрК состав этой схемы не определен, за исключением того что на ней должно быть указано место размещения объекта и то что она должна соответствовать градостроитеному плану земельного участка.

Статья 51. ГрК Выдача разрешений на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 48. ГрК Архитектурно-строительное проектирование
3.Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

С. А. Боголюбова
Комментарий к статье 51

Для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства при подготовке схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта необходимо исходить из требований градостроительного плана земельного участка, до утверждения формы градостроительного плана земельного участка Правительством РФ руководствоваться действующими градостроительными и строительными нормами и правилами. При этом получение архитектурно-планировочного задания и подготовки проектной документации не требуется. Следует отметить, что ГрК РФ не устанавливает особых требований к оформлению схемы планировочной организации земельного участка.Она может подготавливаться в произвольной форме, но при соблюдении определенных условий - должна быть выполнена в масштабе, позволяющем определить место размещения объекта, соблюдение красных линий, линий отступа от границ земельного участка и т. д.

 

...
...
11 - 15. Градостроительный кодекс РФ закрепил порядок действий органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, с момента поступления заявления о выдаче разрешения на строительство до момента выдачи такого разрешения. При этом установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на строительство.
Одним из оснований отказа в выдаче разрешения на строительство является несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Формулировка п. 2 ч. 11 комментируемой статьи приводила к неоднозначному пониманию и позволяла трактовать ее таким образом, что это основание применимо и для случаев выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. В целях устранения неоднозначного толкования норм ГрК РФ на практике п. 20 ст. 1 Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" сделано уточнение: при поступлении заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган должен проверять на соответствие требованиям градостроительного плана не проектную документацию, а схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта.

 

Друзья, строимся в Черногубово. Возник вопрос: скважина в доме или вне его? Если вне дома, то кто как оборудовал скважину, в смысле кессона? Поделитесь опытом

 

Скважину лучше вне дома, чтобы в случае заиливания смогла подъехать буровая и прочистить. оборудование: насос, обратный клапан, труба, оголовок, манометр с реле давления, гидроаккумулятор мембранный, шаровый кран + питание 220V. это все можно разместить в кессоне ниже глубины промерзания + утепление крышки.

 

Продам 4 пачки электродов 3мм (1 пачка 5 кг), по 250р, если интересно звоните 904-005 5191

 

Есть у кого информация по электричеству? Слышал, что его можно не ждать...

 

Предлагаю скооперироваться самим и организовать подключение к электричеству (кто ещё не подключен) и к газу

 

Нужно только понять кому нужно подключение и где вы находитесь территориально на поле, чтобы со всем этим идти в МРСК и газпром

 

Так нам скорее всего и придется все делать самим и строить трансформаторы, а пока можно коллективное письмо писать тем кто продавал землю и в администрацию сельпо