1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Большой ремонт

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем sigorin, 29.05.13.

  1. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Большой ремонт
    После кончины отца в 2012 году стал обладателем небольшого наследства, точнее, 2/3 этого наследства (1/3 владеет мать) - участок земли 10 соток и дом в Заволжском районе Ярославля. Итак, что мы имеем: участок по фасаду 14 метров, дом неизвестного года постройки, ибо предки мои по отцу в 1937 году переселены из затопленной Рыбинским водохранилищем части Брейтовского района, дом переправили плотом оттуда, и сколько он там стоял - неизвестно. Были планы строение не трогать, а сзади начать ставить каркасник в полтора этажа 8х8, но сейчас финансово такую стройку не потяну, снимаю жильё, жена временно не работает после рождения второго ребенка. Поэтому созрело решение дом немного подлатать с расчетом на 3-5 лет и утеплить, организовать воду, канализацию, отопление и переехать. И сразу начать пристраивать новый дом.
    Кратко опишу дом - бревенчатый четыре стены 4,8*6,5м, сзади пристроены холодные сени 4,8*2,0м, сбоку веранда конца 80-х годов постройки. Отопление - печь, сносить однозначно. Электричество 15 кВт, газ перед домом. Воды нет, колодцы закрыты СЭС, питьевую воду уже лет пять ежедневно развозят машиной. Но вода на глубине порядка 8-10 метров есть. Грунт - мелкий песок до 3 метров, глубже не копали, УГВ порядка 6 метров. Последние 12-15 лет дом использовался только летом как дача.
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
    Ограничения - веранду трогать нельзя, это вотчина матери, почти каждый день приезжает покопаться на участке.
    Планы: сносим холодные сени, ставим на их месте теплые, каркасные 200мм утепление базальтовая вата, пол под ними на покрышках, по технологии платформы, 200мм, утепление пенопласт. Сени делим пополам на прихожую и совмещенный санузел.
    Крышу меняем, холодный чердак, покрытие ондулин.
    Пол в доме - обратная засыпка песком, прямо по грунту лаги, пенопласт 200мм, черновой пол два слоя фанеры 12 мм.
    Снаружи обрешетку из доски 40*100 и утепляем базальтовой ватой 100мм, закрываем сайдингом. Естесвенно, изнутри пароизолируем. Со стороны веранды дом снаружи не утеплить, думаю изнутри пенофола пару слоев наколотить.
     
  2. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Что сделано на сегодня - за май снес четыре сарая сзади дома, порядка 30 м2, внутри дома ободрал стены от картона и обоев. Состояние бревен внутри в некоторых местах повергает в уныние. Дом наклонен вперед порядка 2-3 градусов, впрочем, такой наклон у всех домов по улице, строились примерно в одно время.
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Собственно комната:
    [​IMG]

    [​IMG]

    Передний левый угол дома явно ниже правого, видимо, нижние венцы не в лучшей форме. Но поднимать дом и менять венцы не буду точно, разницу по высоте при замене крыши выравняю мауэрлатом из досок.
     
  3. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Сени:
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Подвал:

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Чердак:

    [​IMG]

    [​IMG]

    Бюджет 200-300 тысяч. За эти деньги надо привести в порядок дом, исходя из временного, 3-5 лет, проживания, выкопать колодец, организовать канализацию (для черных вод септик из еврокубов, серые воды напрямую в фильтрационный колодец). Отопление электричеством и на всякий случай поставим буллериан, за подключение газа просят 100 тысяч + котел + коммуникации по дому, пока не потяну ...
    Со стройкой был связан только во время прохождения срочной службы в доблестных частях стройбата 20 лет назад.
    Вот такие планы. Очень жду вопросов, здоровой критики и предложений от бывалых.
     
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.440
    Благодарности:
    1.905

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.440
    Благодарности:
    1.905
    Адрес:
    Самара
    Денег мало. :hello:
    В остальном - сделаете потихоньку, но выйдет это дороже раза в два, точно.
     
  5. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    854

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    854
    Адрес:
    Россия
    Я бы при таком бюджете и таких планах на будущее крышу бы и печь не трогал, если вы планируете оставить холодный чердак. Если будете разбирать печь, то берегите кирпич. Мне в аналогичной ситуации он очень пригодился для фундаментных работ
     
  6. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Буду выкраивать по максимуму. Вкладывать в дом полмиллиона, чтобы через 5 лет его снести, считаю неразумным.

    Печь сносить точно, много места занимает. Кирпич пригодится на большой мангал :) Чердак всё равно придется перестраивать, стропила на подходе, на подпорочках держатся. Были планы сделать 2-й этаж жилым для старшей дочери, но, боюсь, боливар двоих не вынесет сруб не выдержит веса.
     
  7. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Наконец, все разобрано, начал устройство фундамента. Остановился на грузовых покрышках.

    ForumRunner_20130630_084943.png

    ForumRunner_20130630_084958.png
     
  8. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    А что у Вас, коллега, с фундаментом? Судя по крайней фото, завалинка есть. Каково состояние нижних венцов? Что за камора оставлена Вами после сноса сараев?
     
  9. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Осмелюсь предположить, что это санузел
     
  10. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Фундамент только у сруба, гранитные валуны, местами кирпичная кладка. А "камора" - это терраска, вход в дом. Через нее попадаешь в сени, которые сейчас снесены, а затем в комнату.
    Особенности финансирования до 11-го оставили меня без денег, занялся копкой траншеи под каналью. 13 метров, перепад от 0.5 до 1.6 метра. Но с такими помощниками все нипочем :)

    ForumRunner_20130707_180049.png
     
  11. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Да, про нижние венцы. Там тоска-печаль, но трогать не буду, дом ремонтируется по минимуму под временное жилье. Как перееду - начну пристраивать нормальный каркасник. Полы в комнате будут по грунту.
     
  12. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Закончил траншею под канализацию, общая длина 16 метров, уклон 1-3 см, постараюсь вывести перед укладкой труб поровнее. Будет две ветки под черные и серые воды из 110-й трубы. Черные в септик, серые сразу в сливной колодец (или не колодец, думаю над конструкцией).
    Завезли кольца на колодец, 6 штук, 7-е разбили при разгрузке. Обещали доставить бесплатно, оставил вопрос до копки колодца, вдруг больше колец потребуется.

    ForumRunner_20130708_213544.png
     
  13. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Колодец выкопали, но 6 колец оказалось маловато, всего одно кольцо набирается, добавим. Сразу прокопал траншею 1,2 метра глубиной под воду, сделал ввод воды в дом - труба ПНД 32 мм с греющей лентой по всей длине до колодца (6 метров) в энергофлексе. Закончил с фундаментом из покрышек, на этой неделе надо завозить доску на каркас.

    ForumRunner_20130715_201258.png
     
  14. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Добавили в колодец кольцо, из-за плывуна его наполовину затянуло песком :( В принципе воды порядка 600 литров доступно, и быстро пополняется после откачки.
    Каркас сеней готов, снимаю шифер и дранку с крыши. До конца августа уйти бы под крышу.

    ForumRunner_20130815_082328.png

    ForumRunner_20130815_082339.png
     
  15. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Разобрал крышу, выволок кучу шифера, под ним была дранка, получилось три куба мусора, зимой сожгу. Старый друг остеохондроз гостил неделю, пришлось отлеживаться. Зато отдохнул и за день поставил стропила. Старые стропила из бревен в норме, стояли через 2 метра. Добавил между ними для надежности.

    ForumRunner_20130826_062355.png

    ForumRunner_20130826_062409.png

    ForumRunner_20130826_062416.png
     

Смотрите также: