1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Планировка участка 20 на 40

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем Sergey173, 28.05.13.

  1. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Планировка участка 20 на 40
    Доброе время суток всем!

    Вот и моя очередь создать тему с планировкой участка. :)
    Купил ровный прямоугольный участок под ИЖС размером 20 на 40 метров (8 соток).
    Пытаюсь разобраться где и какие сооружения разместить.
    Жить планируем круглогодично семьёй пока из 4 человек (я, жена, две дочки, 1 и 3 года), с последующим увеличением, кошка, после обустройства будет ещё дворовая собака. Гости я надеюсь будут частенько, по 4 - 6 человек, с оставанием на ночь.
    Огород на участке планирую за основными постройками, ближе к забору, ну а ягоды всякие и посреди участка. Плодовые деревья (яблони, груши) тоже рассчитываю посадить вдоль заборов.
    Баню хочу поставить в дальнем левом углу участка.
    Около бани хотелось бы поставить летний бассейн, который можно было бы складывать и убирать на зиму.
    По идее мои пожелания по саду - это просто газонная трава и всё, но думаю жена захочет всякие цветочки. :)
    Дом я хочу вот по такому проекту: http://www.polarsip.ru/projects/index.php?ELEMENT_ID=857

    Сруб под баню уже купил 6 на 4, но еще не подготавливал фундамент. (пока даже не перевёз, стоит у знакомых на участке см. фото)

    сруб.jpg

    Коммуникации ещё не проведены, но скорее всего газ будет проходить по границе участка с верхними соседями, а вода и электричество вдоль дороги.

    Первоначальные наброски, что и где будет располагаться, см. во вложенном файле.

    Буду рад принять советы по планировке от разбирающихся в этом людей!
     

    Вложения:

    Sergey173 , 28.05.13
    #1 + Цитировать
  2. мукуноки
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906

    мукуноки

    Ольга.

    мукуноки

    Ольга.

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906
    Адрес:
    Саратов
    А почему в формате JPEG сразу не выложить файл?

    Особенно мне понравилось- "всякие насаждения" №10:)]
    Парковка очень близко к террасе и детской площадке, оставьте хотя бы места побольше, что бы ее замаскировать растениями.
     
    мукуноки , 28.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    В pdf удобнее было сохранить из Excel, сейчас выложу картинкой.
    ver1.jpg

    По поводу парковки - наверно Вы правы.
    Можно её уменьшить на метр, тогда расстояние увеличится до двух метров, а этого за глаза должно хватить, чтобы посадить живую изгородь.
    А про "всякие насаждения" - так мне сейчас главное общий план утвердить, а конкретными "засадками" будет заниматься и продумывать жена :)
     
    Sergey173 , 28.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Продолжу.
    После прочтения снипов и санпинов понял, что выше выложенный проект не проходит по многим параметрам.
    В связи с этим был переделан. А в частности все перестановки начались из-за септика.
    Чтобы он и не рядом с водопроводом был, и не рядом с домом и не рядом с соседями, да ещё чтобы к нему был подъезд обеспечен для откачки...
    plan ver2.jpg

    Вопрос к знающим: А насколько сильно идёт запах от септика? не будет ли он настолько сильным, что нельзя будет сидеть на веранде?
    Может быть кто нибудь заметит в чём ещё мои ошибки? что ещё стоит пересмотреть или перенести?
     
    Sergey173 , 29.05.13
    #4 + Цитировать
  5. мукуноки
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906

    мукуноки

    Ольга.

    мукуноки

    Ольга.

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906
    Адрес:
    Саратов
    Возможно перенести площадку под навесом (2) на другую сторону дома? Вид с нее будет лучше.
    Детскую площадку можно расположить так: изменения 1.JPG изменения 2.jpg изменения 3.JPG
    во втором и третьем варианте она будет видна из кухни.
     
    мукуноки , 29.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Если веранду перенести на то место, куда Вы советуете, то в гостиную будет попадать мало света и вид из неё будет не ахти. Вид с веранды, по моему вторичен относительно этого?
    На моём плане она сейчас с той стороны, где даже окон нет, то есть ничему не мешает.

    Площадку детскую как раз из окна кухни и гостиной видно, хотя можно её сдвинуть правее, к кухонному окну.
    Это кстати хорошая мысль. Спасибо! А на место веранды детскую площадку точно нельзя, там же септик недалеко...
     
    Sergey173 , 29.05.13
    #6 + Цитировать
  7. мукуноки
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906

    мукуноки

    Ольга.

    мукуноки

    Ольга.

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    2.906
    Адрес:
    Саратов
    А я и не предлагала д. площадку на место веранды. :faq:
    Просто веранда у Вас в данном варианте возле септика оказалась и возле парковки.
    Она предназначена для чего будет? Посидеть, попить чаю или еще для чего?
     
    мукуноки , 29.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Я имел в виду Ваш первый вариант, где деская площадка по левому краю.
    Веранда для вечерних посиделок, чайпитий и иже с ним. Парковка - это же не проездной двор, одна машина стоять будет, максимум две, да и то заглушена, так что с этой стороны всë нормально, септик будет засажен всякими цветами, кустами, так что его видно не будет. Вот за запах я не уверен. Спрашивал об этом выше, но пока никто не ответил.
     
    Sergey173 , 29.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Сергейул
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Сергейул

    Участник

    Сергейул

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ульяновск
    Не забудь предусмотреть возможность "отдачи" земли под дорогу, коммуникации (1,5 метра) вероятность маааленькая что это будет, но все же лучше об этом подумать сейчас, чем потом...
    И почему бы не сделать септик ПОД стоянкой для авто ?
     
    Сергейул , 05.06.13
    #9 + Цитировать
  10. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Для газопровода предусмотрел (с дальней стороны участка.) он же скорее всего по меже участков будет, я там 2 метра отступил. А вот дом я в любом случае буду строить только после проводки коммуникаций, так что и там отступлю.
    А септик под стоянкой не пройдет по снипам. Не меньше 10 метров от водопровода, а так как водопровод будет по улице под дорогой, то под стоянкой авто нельзя.
     
    Sergey173 , 05.06.13
    #10 + Цитировать
  11. Mortaj
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    163

    Mortaj

    Виктория

    Mortaj

    Виктория

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    163
    Адрес:
    Москва, д.Волосово - Чехов
    По поводу дома. У нас был изначально похожий вариант, поэтому многое цепляет глаз.
    Заметили, что картинка внешнего вида и сама планировка не стыкуются? Окна-двери не совсем там.

    Мы год назад перед постройкой крутили-крутили планы. А потом поменяли расположение внутри. Санузел и котельную сделали с одной стороны (со стороны навеса), у забора с соседями. Легче трубы тянуть, да и одна сторона дома - слепая, из-за забора. Гостиная стала 30 кв, в ней расположили лестницу.
    И просчитывали вид из каждого окна на будущий участок.

    А под навесом -гараж.

    Внешне же дом - один в один)
     
    Mortaj , 05.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Сергейул
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Сергейул

    Участник

    Сергейул

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ульяновск
    Sergey173, А напиши плиз "снипы" которыми руководствовался при размещении построек на участке ?
    Из предложенных вариантов мне нравится когда площадка слева. По поводу запаха из септика - я думаю будешь делать все герметично) и запаха не будет.
    Пс. почему нету гаража - склада (для хлама)- мастерской ?
     
    Сергейул , 05.06.13
    #12 + Цитировать
  13. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Вроде всё соответствует. Хотя сейчас, после ваших слов стоит подумать. :)
    Возможно если поменять сан узел и лесенку местами будет значительно удобнее...
    Но пока это не самое главное, я в этой теме хочу точно определиться где и что будет находиться на участке, а внутренняя планировка - это позже.

    Хлам и мастерская - по идее всё будет в хоз. постройках в дальнем правом углу. Возможно потом вместо парковки поставлю гараж, но это после оформления всех документов на дом :)

    А по снипам:

    Септик – это установка, которая несет потенциальную опасность для окружающей среды. Поэтому бесконтрольная установка таких сооружений запрещена. Прежде чем приступить к сооружению септика, необходимо составить проект, утвердить его в СЭС и получить разрешение на септик.
    Разрешение может быть получено только в том случае, если проект соответствует действующим санитарным и строительным нормам. Одним из наиболее важных пунктов проекта является вопрос выбора места для очистного сооружения, то есть расположение септика на участке.
    Совет! Получение согласования проекта с СЭС не означает, что оформив разрешение, септик можно построить, как угодно. В дальнейшем не исключена проверка со стороны контролирующих органов на предмет соответствия сооружения утвержденному проекту.​
    Правила расположения септиков на участках

    [​IMG]
    Схема устройства септика для загородного дома
    При планировании строительства и составлении проекта важно учитывать действующие нормы расположения септика. Только при соблюдении всех требований, можно быть уверенным в том, что при согласовании документов не возникнет проблем, и разрешение на сооружение локальной канализации будет получено.
    Нормативные документы, регламентирующие правила сооружения септиков

    При установке септиков придется принимать во внимание санитарные и строительные правила. Вот список нормативных документов, в которых сформулированы основные требования
    • Основной документ, на который следует ориентироваться, сооружая септик – снип за номером 2.04.03-85, регламентирующий строительство наружных канализационных сетей и сооружений.
    • Если водоснабжение дома осуществляется посредством использования скважин и колодцев, то при сооружении септиков нужно учитывать требования СНиП 2.04.04-84 и СНиП 2.04.01-85, регулирующие строительство наружных и внутренних сетей водопровода.
    • Кроме того, расположение септика регулируется санитарными нормами, в частности СанПиН 2.1.5.980-00, в которых сформулированы требования к охранным мероприятиям, направленным на соблюдение чистоты поверхностных вод.
    • Еще один документ, который требуется изучить, если планируется построить септик – санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03, в частности раздел этого документа, в котором сформулированы требования к созданию санитарно-защитных зон возле потенциально опасных с точки зрения экологии объектов.
    [​IMG]
    Допустимые расстояния от септика до точек водозабора
    На каком расстоянии от колодца или скважины можно размещать септик?

    Одним из самых важных условий правильного размещения очистных сооружений канализации является расстояние от септика до колодца.
    Дело в том, что крайне важно не допустить попадание неочищенных стоков в водоносные слои. Такая ситуация создает серьезную угрозу возникновения различных заболеваний. Несмотря на то, что современные септики представляют собой герметичные установки, нельзя исключать возникновение аварийной ситуации (например, разрыва трубы или разгерметизации соединений). Поэтому расстояние между колодцем и септиком планируется максимально большим.
    Согласно нормам, расстояние между участком, на котором организуется очистка сточных вод и местом расположения колодцев и скважин определяется наличием фильтрующих грунтов между водоносными слоями и грунтом, который используется для фильтрации очищенных стоков.
    При гарантированном отсутствии связи между этими слоями минимальное расстояние от скважины до септика должно составлять 20 метров. Определение наличия фильтрующих участков осуществляется гидрогеологическими исследованиями, позволяющими оценить качество и состав грунта на участке.
    Совет! Наилучшими фильтрующими свойствами обладают песчаные, супесчаные и суглинистые грунты. Если на участи именно такие разновидности грунта, то септик нужно располагать на расстоянии от 50 до 80 метров от водозаборного колодца.​
    [​IMG]
    Нормативные расстояния от септика до других объектов
    Если на участке строится септик – санитарные нормы регламентируют и размещение труб водопровода. Так, пространственный разрыв между трубами, по которым подается питьевая вода, и септиком должен составлять не менее десяти метров. Это необходимо, чтобы исключить риск проникновения стоков в воду в том случае, если случится разгерметизация водопровода.
    Подбирая оптимальное расстояние до септика от точки водозабора, нужно помнить и о том, что очистное сооружение должно быть расположено ниже по естественному уклону, чем скважина.
    На каком расстоянии от дома разрешается устанавливать септик?

    Изучая нормы установки септика, нельзя обойти вниманием требования, регламентирующие расстояние между домом и очистным сооружением.
    • Запрещается располагать септик на расстоянии, которое не достигает пяти метров, если считать от фундамента дома. Это ограничение продиктовано соображениями санитарной безопасности, а также тем обстоятельством, что септик при работе выделяет неприятные запахи.
    Совет! Если установить на участке современную очистную станцию по переработке стоков, то в отсутствии запахов можно быть уверенным. В исключительных случаях, ЛОС разрешается устанавливать ближе, чем в пяти метрах от дома.​
    • Но большое расстояние от дома до септика является нежелательным. Дело в том, что чем длиннее трубопровод наружной канализации, тем сложнее обеспечить бесперебойность его работы. На протяженных трубопроводах чаще возникают засоры, поэтому на них требуется устройство ревизионных колодцев.
    Совет! При планировании сетей наружной канализации, следует проектировать по одному ревизионному колодцу на каждые 15 метров прямолинейных участков, а также на местах поворотов.​
    [​IMG]
    Схема устройства септика в загородном доме
    На каком расстоянии от забора соседей должен быть размещен септик?

    Существующие правила размещения септика учитывают интересы не только владельцев участка, но и других людей, в частности соседей.
    Планируя установку септика, следует учесть, что:
    • Минимальное расстояние от очистного сооружения до проезжей части с интенсивным движением должно составляет не менее 5 метров.
    • Чтобы не создавать лишних проблем с соседями, следует помнить, что расстояние от септика до забора, разделяющего соседние участки, должно быть не менее 2 метров.

    Это по септику. А вот по пожарной безопасности:

    Пожарные нормы при строительстве дома регламентируются следующими документами:
    • Федеральный закон №123-ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008г;
    • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» от 01.01.1998г. введенный 01.01.1998 Госстроем России;
    • НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования» — нормы безопасности, разработаны Главным управлением Государственной противопожарной службой МВД России.
    Настоятельно советую вам вам ознакомиться с этими материалами, чтобы иметь представления что такое пожарные нормы. Еще лучше проконсультировать со специалистом и уточнить нюансы именно вашего дома.
    Ниже приведены основные пожарные нормы из нормативных документов выше перечисленных.
    Нормы при расположении дома на участке

    [​IMG]
    • Отступ от границы участка 3 и более метров;
    • 6 метров между соседними дома с учет того что сооружения построенные из не сгораемых материалов;
    • 8 метров — если строения возведены из не сгораемых материалов, но покрыты сгораемой кровлей;
    • 10 метров — построенные из трудносгораемых материалов, но покрыты сгораемой крышей;
    • 15 метров — расстояние между полностью сгораемыми дома.
     
    Sergey173 , 06.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Sergey173
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Sergey173

    Участник

    Sergey173

    Участник

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Ульяновск
    Поставил сегодня первое "строение" себе! :)

    [​IMG]
     
    Sergey173 , 12.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Yuraberg
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    3.607
    Благодарности:
    4.164

    Yuraberg

    Живу здесь

    Yuraberg

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    3.607
    Благодарности:
    4.164
    Адрес:
    Нефтегорск
    СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
    Таблица 15, Примечание 2:
    «Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм — 1,5; диаметром свыше 200 мм — 3; до водопровода из пластмассовых труб — 1,5.»

    у вас будет септик или элементарная выгребная яма?
    к последней должен быть обеспечен удобный проезд золоторя на грузовой машине
    и не пойму, забор впритык к дороге?
    где проходит красная линия?
    дом 2-х этажный? 3 метра от соседей? они точно не будут против возникшей тени от дома?
     
    Yuraberg , 15.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также