Что сделать с фундаментом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем вот такой купили дом. Было решено приподнять дом а когда разобрали заваленку передо мной предстала вот такая картина. Посоветуйте как приподнять дом и что сделать с фундаментом. Буду благодарен всем вариантам. Заранее благодарю.

 

А вода возле фундамента после дождя.

 

Поюзайте поиском про столбчатый тисэ. Потом последовательность действий такая.
1) Вывесить весь дом с использованием домкратов, от одного и более количеством - чем больше по разным точкам периметра, тем лучше - чтобы меньше тратить времени на перестановку, подъем должен быть более-менее равномерным по всей площади, без особых скачков от точки к точке. Вывесить на высоту с учетом будущей высоты ростверка (то есть с плюсом под маневры с опалубкой и бетонные работы), а также с учетом возможной замены нижних венцов. Места вывешивания продумывайте заранее - чтобы не мешало установке столбиков на нужных местах.
2) Выкопать лопатой ямы размерами примерно 70см х 70см глубиной 150-180см по местам, где будут установлены столбики. Где их устанавливать - на пересечении и в углах почти обязательно, и на прямых участках будущего ростверка - в зависимости от грунта, нагруженности от дома и тд (в книге Яковлева почитайте и сами поймете)
3) Заготовьте нужное количество рубероидных рубашек нужного диаметра и высоты, в которых сформируете столбики из бетона
4) Бетонные столбики. Пару ведер бетона на дно ям - образуем уширение (грибок), устанавливаем аккуратно и заполняем бетоном рубероидные рубашки - они стоят и держат бетон. По ходу заполнения засыпаем ямы грунтом. Оставляем столбики на несколько дней для первичного схватывания.
5) Строим опалубку для ростверка,
6) Заполняем опалубку бетоном. В принципе, для прочности достаточно и 20см высоты - главное, чтобы проармировать грамотно и тщательно нижнюю и верхнюю части ростверка - защитить бетон от нагрузок на изгиб. Помним про продухи, оставляем из расчета в зависимости от площади и конструктива подпольного пространства.
7) Недели через одну-две разбираем опалубку, а после месяца выстаивания и набора бетоном прочности нагружаем ростверк домом с обязательной гидроизоляцией от бетона.

 

Большое спасибо все понятно. Только вот что, я узнал так сказать историю участка, короче говоря раньше здесь не было грунтовых вод и в это время был залит ленточный фундамент потом через некоторое время недалеко стоили многоэтажки и перебили какой то там ручей и но разлился под землей и теперь уровень грунтовых вод где то 0.7- 1.0 м. Так что тисэ сделать можно только как вытащить старый фундамент, а потом еще и бурить как под домом и на какую глубину.

 

не грех бы какой ни какой дренаж сделать.

Судя по фото когда лили фундамент, цемента явно зажали, чет не выглядит он прочным.
Такчто просто разбить кувалдой например или перфоратором, и вытащить куски, куданить на отсыпку, дороги например.

А вот с этим сложнее, тип грунта, вес дома, и т. д.
Как ранее советовал Павел Раст, прочтите книгу Яковлева. Станет многое понятней.

 

Я бы этому дому фундамент не ремонтировал, нижние венцы сгнили, домкратить за что? Дом скорее развалиться. Или жить так или новый строить

 

Да цемента не зажали, зажали положить туда арматуру и повыше немного. И еще надо было убрать стульчики на котором раньше дом стоял и нижние венцы бы не сгнили.

 

А вообще я думаю попробовать утеплить фундамент положить утеплитель и может еще что нибудь типа теплый пол. А вообще чем лучше утеплить фундамент. Может можно внутри дома под полами пустить трубу отопления по всему периметру.

 

А домкратить попробуем через швеллер или на рессоре. Мы с отцом его дом через рессорину поднимали.

 

В любом случае положено выпиливать окна в нижних венцах для установки домкратов .