Выбираете участок? Прочтите 5 строк, или позже будете проклинать и участок и себя

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем РусланМ, 23.05.13.

  1. РусланМ
    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    5.087
    Благодарности:
    2.307

    РусланМ

    дотошный

    РусланМ

    дотошный

    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    5.087
    Благодарности:
    2.307
    Адрес:
    деревня Меленки
    Выбираете участок? Прочтите 5 строк, или позже будете проклинать и участок и себя
    Вторым делом при покупке участка или дома нужно уточнить у риэлтора - как тут с электричеством? Если риэлтор показывает вам на столбы и провода и говорит: свет по границе ! Легко подключитесь, или уже на участке есть щит с счетчиком, и риэлтор говорит; свет есть! Вы сразу должны требовать у него документы на тех. присоединение к электросетям! Это не квитанция по которой платят мосэнергосбыту, В общем плюйте в лицо этому риэлтору и уходите быстрее, иначе купив участок за 1000.000 руб. еще миллион отдадите за подключение к электросетям или годами будете бегать и изучать ПП334 на этом форуме, проклянете и участок, и риэлторов (всех) и лес и реку. а подробнее сможете почитать на этом же сайте тему: ФАС помогает МОЭСКу, а не ВАМ., подключайтесь "народными" методами. НО прошу уберите детей от монитора стразу, это не для слабонервных.
     
    РусланМ , 23.05.13
    #1 Цитировать
  2. Guterfreund
    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    4

    Guterfreund

    Живу здесь

    Guterfreund

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Великий Новгород
    Не все так плохо! Купил участок в Новгородской области без электричества, по заявлению на тех. присоединение за 6 месяцев все исправно подключили. Все зависит от региона, в Ленинградской области слышал геморрой с этим...
     
    Guterfreund , 15.06.13
    #2 Цитировать
  3. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    По поводу электричества - еще прикол - если в свидетельстве на собственность на участок нет обременений а по участку проходят столбы и к ним уже баня подключена не думайте что можно будет легко подключить и будущий дом - Вас могут попытатьсяя заставить перенести эти столбы за свой счет. И потребуется решение суда чтобы электрики освободили Вашу незаконно захваченную землю. Так что смотрите в оба, чтобы на участке не было вообще никаких столбов и проводов.
     
    Беатриче , 16.06.13
    #3 Цитировать
  4. СладкийПерец
    Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    42

    СладкийПерец

    Участник

    СладкийПерец

    Участник

    Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Коми.Большая Пысса.
    У нас легко подключают.
     
    СладкийПерец , 16.06.13
    #4 Цитировать
  5. Radmilka
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    170

    Radmilka

    Участник

    Radmilka

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Астрахань
    1. Покупая участок, нужно обращать внимание на дороги и выбирать время для просмотра сразу после дождя, чтобы увидеть, что стало с дорогой и землей на участке.
    2. Перед покупкой обойти соседей и дойти до председателя, чтобы узнать о внутренней жизни и подводных камнях.
    3. Не заводить панибратские отношения с соседями и не мутить никаких общих дел.
    4. Думать о том, что у тебя нет машины и смотреть на участок и его местоположение как пешеход, увидеть плюсы и минусы.
    5. Быть уверенным в своих силах и возможностях, чтобы ни о чем не жалеть.
    6. Обладать чувством юмора и легким пофигизмом, чтобы не сойти с ума.
     
    Radmilka , 11.07.13
    #5 Цитировать
  6. Livonetc
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    371
    Благодарности:
    752

    Livonetc

    Живу здесь

    Livonetc

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    371
    Благодарности:
    752
    Адрес:
    Москва
    Если вдобавок нет чувства "Это мое!", не спешить и дождаться своего варианта.
     
    Livonetc , 11.07.13
    #6 Цитировать
  7. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Волгоград
    1. Обязательно ДО ПОКУПКИ узнайте о наличии/отсутствии задолженности по платежам (членским, ежегодным, целевым) нынешних владельцев участка: дабы не было потом мучительно больно за испорченные нервы.
    2. Не принимайте решение о покупке участка после осмотра его зимой - когда снег лежит. (почему - думаю понятно); имхо - лучшее время весна, когда только-только сошел снег.
     
    Дакс , 14.07.13
    #7 Цитировать
  8. Алектать
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855
    Адрес:
    Тверская область. Кимры.
    Мы купили участок в Тверской области без электричества на участке. Появилось оно через 3 недели за 550 руб. за документы и 40 тысяч за провода, столбы, счетчик и т. д.
     
    Алектать , 14.07.13
    #8 Цитировать
  9. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Не покупайте участок в ураган, сильную бурю и дождь:) Может принести такое, что Вам и не снилось:)
     

    Вложения:

    • Фото018.jpg
    mike099 , 14.07.13
    #9 Цитировать
  10. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Дело говорит топикстартер. Про электричество надо думать заранее. Если нет желания "именно этот и именно здесь во что бы то ни стало" (как у меня было) то выбирайте уже присоединенные к электричеству. 2 года уже не могут нам провести электричество в нашем ДНП. уже 75т сдали "за тех. условия" по сути на взятку кому-то из чиновников, и еще обещают около того же собрать за непосредственно само строительство.

    Кроме того, сдали деньги только 60% собственников, а еще 40% ждут когда всё сделают чтобы риэлтер писал в объявлении "электричество по границе участка" а мы на собрании уже порешали что с таких будем потом брать за подключение в 2 раза больше. Куда деньги потратить потом найдется. Жалко только будет таких горе-покупателей, которым после того как миллион за участок отдадут еще придется отдать 300 за электричество.
     
    stanspb , 19.07.13
    #10 Цитировать
  11. новострой2
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    23

    новострой2

    Живу здесь

    новострой2

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Красноярск
    категорически не согласен! участок надо смотреть зимой-конец февраля, начало марта когда уровень снега наивысший, чтобы потом не оказалось то место где Вы жить собрались дачным посёлком в котором зимой никто не живёт, дороги не чистят, магазин закрыт.
    очистить 100м дороги после снегопада шедшего всю ночь без трактора большая проблема
     
    новострой2 , 21.07.13
    #11 Цитировать
  12. Алектать
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855
    Адрес:
    Тверская область. Кимры.
    Участок надо смотреть в распутицу, а то может получиться вот так: http://www.forumhouse.ru/threads/160721/page-13 (пост 181) Наверное хозяин покупал этот участок не в апреле и мае. До сих пор этот дом стоит в таком виде как на фото, т. е. за лето хозяин до него не дотронулся, наверное продает.
     
    Алектать , 21.07.13
    #12 Цитировать
  13. Leu13
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Leu13

    Участник

    Leu13

    Участник

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Липецк
    Добрый день! Приобрел земельный уч-к (категория: для ведения ЛПХ) в феврале 2013 года. У продавца в документах (в свид-ве о гос регистрации права) не было указано никаких обременений (о наличии опор ЛЭП). Своего согласия продавец энергетикам не давал на установку опор. Опоры (10кВ и ТП) были установлены летом (со слов энергетиков; точную дату не знаю, проект на установку не видел) 2012 года. Свид-во о регистр права продавцом было оформлено в августе 2012 года (т е предположим, что опоры поставили до августа 2012). Однако, продавец с 1996 года являлся наследником этого участка (имеется свидетельство о праве на наследство). В ответе на мою просьбу убрать линию с участка энергетики написали: вы стали собственником в 2013 году - значит перенос линии (425000 р.) за ваш счет. Насколько правомочен такой расклад при незарегистрированном обремемении и отсутствия согласия собственника (пусть на момент установки наследника).
     
    Leu13 , 21.07.13
    #13 Цитировать
  14. Алектать
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Алектать

    Начинающий цветовод, садовод и овощевод......

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    855
    Адрес:
    Тверская область. Кимры.
    Советую Вам задать свой вопрос еще и на сайте "Недвижимость и цены". Мне в свое время очень помогли ответы специалистов.
     
    Алектать , 21.07.13
    #14 Цитировать
  15. новострой2
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    23

    новострой2

    Живу здесь

    новострой2

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Красноярск
    проблема на фото легко и не дорого решается, дешевле чем регулярная чистка 100-159 метров дороги от снега всю зиму


    не правомерен. сносите через суд
     
    новострой2 , 21.07.13
    #15 Цитировать

Смотрите также