Трещина на кирпичной "коробке". Большая проблема?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день бывалые строители и любители!

Подскажите пока не поздно мне, и дачка не куплена по такой проблеме:
Решили купить дачу, подвернулся вариант по нашим деньгам в виде "заготовки" под дачу.
Итак, в продаже стоит недоделанный кирпичный дом со стеной в один кирпич размерами 6 х 6 метров, с дырявой крышей, и разбитыми окнами, без дверей.
По словам соседей, в таком виде он уже лет 5.
перекрытия и пол деревянные.
фундамент из свай и дорожных плит.
Уровень Грунтовых Вод сейчас метра 2..2,5 в колодце.
Грунт песчаный.
Под домом имеется затопленный кессон 3х3метра
Планируется использовать как летний дачный домик, с весенне-осенним электрообогревом.
Сейчас он оштукатурен внутри, но я хочу изнутри обшить вагонкой (может с символическим утеплителем толщиной не более 5см)

А теперь вопрос по самой большой проблеме что я увидел:
Пошла трещина в одном месте (как давно - неизвестно) над окном и ушла вниз к фундаменту, Свая вроде целая (фото прилагаю).
Больше нигде проблем нет, Кирпич не крошится.

Дайте совет:
Можно ли "это" исправить бюджетно, страшна эта трещина (может просто раствором замазать)?
Стоит ли вообще связываться с таким долгостроем?
Какие "подводные камни" еще могут вылезти?

 

А вот и остальные фото:

 

А что, закладных металлопрофилей по-над дверными и оконными проемами не имеется?
Кирпичи подвешены раствором?

 

А что на Ваш взгляд даст замазывания трещины? Надо ставить маяки и смотреть будет ли трещина ползти. По всей видимости проседает фундамент, вот с чего нужно начать, а не трещины замазывать. Я бы не стал покупать. А там смотрите сами.

 

Фундамент видимо проседает. Его надо было фотать. Трубы-хлам разобрать внизу. Поправить по идее можно, но надо толкового чела на месте. Скидку не меньше полста рублей и за гемор столько же. По форуму негоже советоваться и принимать решение в таких вещах.

 

Перемычек над проёмами не видно. Возможно в этом проблема. Разборка крыши и заливка армпояса лишней не будет