1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите советом по реконструкции дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Dku79, 21.05.13.

  1. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Помогите советом по реконструкции дома
    Уважаемые форумчане! Долго и много всего читала на этом полезном форуме. Но т. к. я в строительстве полный ноль, то масса вопросов у меня осталась. И поэтому я решила сделать отдельную тему и спросить у вас помощи и советов здесь.
    Мы купили дом в Московской области, г. Электросталь. Планируем его как ПМЖ. Коммуникации-свет, вода, газ. Дом кирпичный, размером 7*8, примерно 70г.постройки. (фото дома во вложении).Извиняюсь за фото, они старые, в ближайшее время сделаю обязательно свежие. Первоначально при покупке дома мы планировали делать реконструкцию, т. е. хотели его расширять-думали к старому дому пристроить примерно такого же размера пристройку. И над всем периметром старого дома и пристройки сделать мансардный этаж. Хотелось бы на выходе такой дом (картинка дома во вложении). Также планируем поднимать уровень участка, т. к. он ниже уровня основной дороги.
    Но вскрылись следующие моменты - в доме внутри по стенам пошли трещины, также есть трещина на внешней стороне дома на одной из стен. Со слов соседей у дома плохой фундамент, в тех. паспорте написано, что фундамент кирпично бутовый. В подполе по весне было много воды, сейчас вода ушла. Со слов соседей высокий уровень грунтовых вод.
    Подскажите возможно ли к старому дому пристроить пристройку,?Какой должен быть у пристройки фундамент? Нужно ли эти два фундамента-старый и новый связывать между собой?
    если да, то каким образом. Как избежать такой ситуации что по новому дому тоже могут пойти трещины?
    Думали о том, чтобы сломать старый дом и на его месте строить новый, но демонтаж дорого выходит. Да и проблемы есть с отключением коммуникаций и не факт, что потом сможем их обратно подключить без волокиты и вкладывания больших денег.
    Заранее спасибо всем откликнувшимся. Очень жду ваших советов и если можно, рекомендаций по хорошим и не очень дорогим строителям.
     

    Вложения:

    • f-sm[1].gif
    • IMG_0080.jpg
    • IMG_0085.jpg
    • IMG_0086.jpg
  2. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    А дом шлакоблок или кирпич?
     
  3. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    ЮрийБ1971, спасибо за отклик. И теплый привет землякам:)
    дом у нас кирпичный
     
  4. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    Весь Электросталь стоит на болоте. Наверное Ваш участок не исключение. Демонтированный старый дом будет Вам большим подспорьем в устройстве дренажа. Если позволяют финансы и если старый дом действительно в плачевном состоянии - наверное не стоит вкладывать средства в его реконструкцию, а всерьез призадуматься о его демонтаже.
     
  5. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    ЮрийБ1971, визуально дом в нормальном состоянии. очень смущают трещины в стенах дома.
    поэтому и пытаюсь понять, реально ли сделать пристройку к старому дому, чтобы потом получился нормальный дом. Или невозможно укрепить старый фундамент и к нему присоединить новый?
    мы тоже думали про демонтаж. Если нанять гостей из союзных республик, то недорого получится. Поэтому сам демонтаж не пугает. Основная проблема при демонтаже-отключение коммуникаций. Так как если мы сейчас их официально отключаем, то потом за подключение нужно будет заплатить по полной программе. Примерно 400тыс. за газ и 300тыс за свет. Но это же просто грабеж средь бела дня.
     
  6. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    Да, за 700 тысяч можно построить приличную баньку. А неофициальным путем пойти не пробовали? Обрезать газ, поставить какие нибудь заглушки. Может быть реально? Со светом наверное проще. Поставить бытовку и счетчик временно кинуть в нее.
     
  7. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Неофициальным путем вряд ли получится, т. к. дом в черте города. Разговаривала с газовиками, чтобы нас просто заглушили-краник какой нибудь врезать и закрыть бы его на время ремонта. Но что-то все боятся...
    А вы считаете, что к старому дому невозможно уже пристроиться?
     
  8. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    Почитайте по поводу укрепления фундамента.http://www.remont-bud.com.ua/ukreplenie-fundamenta/ Только во сколько это Вам обойдется и кто за это возьмется. Сделать можно все. Вопрос в трудозатратах и в цене.
    Плюс низкий участок и высокий уровень грунтовых вод. Фундамент то низкий. Был бы дом деревянный - можно было поднять, укрепить и прочее. А так имеем только то, что имеем.
     
  9. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Спасибо за ссылку, прочитаю. Подскажите еще такой момент-что сначала нужно делать-участок поднимать или фундамент укреплять?
     
  10. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    Я думаю, Вам надо решить вопрос по поводу возможности укрепления фундамента, стоимости этих работ и целесообразности их проведения. А поднимать участок Вам особо и некуда. По фото видно, что высота фундамента сантиметров так 40.
     
  11. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Юрий, в том то и дело, что мы планировали поднять уровень участка примерно на 80 см, чтобы наш участок был вровень с основной дорогой. И в старом доме хотели укрепить фундамент и поднять уровень пола. Но по цене вся эта история с фундаментом выходит почти как новую коробку дома поставить:faq:
    ТАк что жду ценных советов что еще можно сделать в нашем случае.
    И еще хотела уточнить - я могу ломать свой дом без разрешения? или нужны какие то документы для этого?
     
  12. ЮрийБ1971
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    ЮрийБ1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Восток подмосковья
    А сколько у Вас площадь участка?
     
  13. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Участок 9 соток, но именно под ИЖС 5 соток
     
  14. Ваербарс
    Регистрация:
    09.12.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    6

    Ваербарс

    Живу здесь

    Ваербарс

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Где то в глубинке
    Посмотрите где трещины. Если около окон (вверх и вниз) то скорее всего перемычки над окнами деревянные. Это ни чего страшного, запенить, заштукатурить. Дом еще Вас перестоит :)
     
  15. Dku79
    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dku79

    Участник

    Dku79

    Участник

    Регистрация:
    24.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    К сожалению, трещины не около окон. трещины именно на стенах


    к сожалению, трещины не около окон. трещины именно на стенах
     

Смотрите также: