1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Небольшой дом для многодетной семьи

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Улитка82, 21.05.13.

  1. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    Небольшой дом для многодетной семьи
    Всем доброго времени суток. У нас четверо детей. Недавно купили участок земли в Самаре. На данный момент живем в глухом гарнизоне под Архангельском. Переезжаем в Самару в июле. Хотелось бы построить дом как можно скорее. Каркасный, с полумансардой или двухэтажный. Можно ли сделать хороший проект заочно? Вот, нарисовала план первого этажа. Про окна не забыла, просто не могу представить дом снаружи, чтоб смотрелось гармонично. На втором этаже будут только спальни и ванная. Помогите, пожалуйста. Жду советов.
     

    Вложения:

    • IMGа.jpg
    Улитка82 , 21.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    У вас все будут сидеть по своим клетушкам что ли? Гостиной не будет в принципе? Как мебель планируете заносить через такой зигзагообразный коридор? Котельной не будет? Топиться чем будете? Посмотрите вот проект или эту тему. Я бы вам советовала сделать детские по 9-12м, но выкроить место для гостиной чтобы стимулировать общение всей семьей. Кто будет строить дом? Какой бюджет? Потому что в июле все нормальные бригады будут на объектах. Фундамент если не залить до сентября - есть риск что от холода он станет непрочным. Хотя можно использовать сваи, но у них свои минусы. Допустим, вы приехали и сразу же залили фундамент (хотя это малореально). Нужно ждать месяц пока он наберет прочность, к тому времени уже начнутся дожди и работать будет в лучшем случае некомфортно, а то и просто невозможно. Где вы будете хранить материалы? Хотя по готовому проекту с хорошей бригадой можно за неделю возвести коробку и за неделю положить крышу, но это если повезет с бригадой и с погодой. Мансардную крышу сделать малореально. Во-первых, все равно в мансарде некомфортно как ни утепляй. Во-вторых, обычно в мансарде сначала кладут утеплитель, потом сверху крышу, так удобнее. Потом лазить с вывернутой шеей прикреплять утеплитель изнутри фигово, но утеплитель боится влаги, поэтому мансардную крышу надо делать в хорошую погоду или как-то накрывать ее в процессе работы. Потом до холодов успеть вставить окна и покрыть каркас чтобы внутри не мокло, потому что в каркаснике опять же минвата которая боится намокания. Отделка, розетки, водоснабжение, вентиляция - все это займет больше времени чем возведение коробки. Можно попробовать подготовить хотя бы первый этаж к холодам, но тк в строительстве обычно всегда задержки из-за доставки материалов, то проблемы с бригадой то с погодой, то еще что - вряд ли. А в холода лучше ничего не делать, поэтому все равно до апреля стройка заморозится. Короче, у вас должен быть запасной план куда деваться с вашим большим семейством. Еще посмотрите про СИП-панели, может с ними выйдет быстрее. Но по-хорошему вам уже сейчас нужно готовить проект, смету, заказывать окна и материалы, договариваться с бригадой. Если действительно хотите побыстрее.
    Можете выложить схему вашего участка хотя бы с яндексной карты? Какие у вас почвы и уровень грунтовых вод можете узнать?
    Внешний вид дома не очень-то важен, вы забудете про него через 2 недели после переезда. А вот внутри должно быть удобно, с этим жить каждый день.
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    Sharmelka, спасибо, ждала Ваших комментариев :)).Посмотрела в других темах, как Вы отстаиваете большие гостиные. Все люди разные. Мы по своим клетушкам не сидим. Просто нам вместе комфортно в любой комнате. Можно сделать проход из кухни в детскую, который пока закрыть тем же гипсокартоном, а когда дети подрастут-сделать дверь- будет гостиная. Ну не хотят наши малыши пока жить отдельно друг от друга. Пробовали их в квартире разделить: школьникам комната и малышам. Хватило на неделю. Старшие перебрались к младшим. Семьёй мы общаемся постоянно, для этого не нужны большие гостиные. Гости к нам не приходят, а приезжают, надолго. С переездом вряд ли что-то изменится. А для таких гостей важнее удобная спальня, которая будет на втором этаже. Про время мы тоже очень даже все понимаем, но от Министерства Обороны не уйдешь, когда хочешь. Пока муж не получит все документы, будем сидеть и не дергаться. Хотелось бы, конечно, до холодов успеть хоть первый этаж сделать. Пока будем снимать квартиру. Котельную надо куда-нибудь пририсовать. Пока не знаем, кто будет строить. Бюджет " по-минимуму". Участок сама не видела, покупали через родственников. По карте знаю только район. Попробую узнать про почвы и грунтовые воды.
     
    Улитка82 , 21.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    Sharmelka, проект и тему смотрела. У нас разный взгляд на то, каким должен быть удобный дом. На наш взгляд, детская должна быть на первом этаже, ну и рядом с детьми наша спальня. Санузел раздельный. Кухня отдельно от гостиной. Прихожая не проходная. И нам не нужна большая площадь дома. Участок маленький, 6 соток. Ежели там большой дом построить, то больше ни на что места не останется.
     
    Улитка82 , 21.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Действительно хорошо тему просмотрели? А как вам дом с видом? Там в детских по два спальных места - одно над коридором. Если хотите можете вместо гостиной сделать внизу спальню. Занимает очень мало места.
    У меня участок 4 сотки и стоит дом 220квадратов, гараж пристроен к дому. Если не выращивать картошку в промышленных масштабах, то вполне достаточно того что осталось.
    Дети растут, примерно в 10-12 лет у них начинается половое созревание и обычно приходится расселять. А когда у них начнется половая жизнь? Сейчас 14 лет никого не удивишь.
    На самом деле мой любимый домик - вот этот. [​IMG]Живет пара с девочками 8 и 10 лет. Домик 5 на 11, меньше вашего. Я не фанат больших домов, и особенно больших спален. Подозреваю что ваша кухня как раз и представляет собой любимую мной открытую планировку кухня-столовая-гостиная но совсем уж в миниатюре.
    Попробуйте нарисовать план второго этажа. У вас получится или ванная над прихожей, тянуть трубы через весь дом. Или же маленький закуток слева от лестницы куда ничего не впихнешь. Помните что лестница на второй этаж занимает примерно 2х3 метра, что от ступеньки до верха должно быть не менее 220см чтобы не биться лбом при спуске.
    Найдите хотя бы примерную планировку участка. Вообще выгоднее всего делать вход с длинной стороны дома и лестницу от входа на угол. Другие варианты не от хорошей жизни - заезд с неправильной стороны или соседи или ориентация участка. И подумайте еще раз насчет гостиной. Жизнь в городе и в доме отличаются. У вас 4 детей, как на всех готовить на вашей кухне, да еще и за столом разместиться. Вы же сами будете строить - почему бы не сделать удобно. И подумайте какое у вас будет утепление чтобы знать толщину стен, а то размеры дома "поедут".
    Сестре планирую вот такой дом:[​IMG]У нее 2 детей, второе спальное место над санузлом. Можно еще одно над прихожей. Сейчас планировку немного поменяла но еще нет картинки. Если хотите - перерисую для вас и сделаю вместо гостиной спальню. Это один этаж 8 на 9 с пологой крышей. Одна спальня мальчиков, одна девочек и вместо гостиной - ваша. Заодно пришлю наметки по бюджетному оформлению. Сестра с мужем журналисты и денег у них мало, хотят построиться на маткапитал (участок с коммуникациями есть). Если вы действительно привыкли жить компактно, то зачем городить второй этаж?
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    Потрясающие микро домики! Но уж совсем крохотульки для постоянного проживания. Спасибо большое за советы. Попробую применить на практике.
    1. Во многих домах маленькая прихожая (В доме с видом и у сестры тоже). Мы в наших 5 м2 еле помещаемся, когда приходим с прогулки. Еще надо шкафы для верхней одежды, а у каждого она не одна.
    2. Сейчас нас надо просто переехать. В планах построить гараж, веранду, площадку. Но это уже потом, когда за дом расплатимся. Поэтому вот такой дом. Дом для Вашей сестры все же мал для нас. Дети будут вместе лет до 14-ти. А потом будут нужны отдельные спальни (хотя бы для сынули). Я до замужества жила с сестрой, и нас обеих это устраивало. Поэтому второй этаж нужен для спален. Это уже здесь прочитала, что проще сразу построить вверх, чем потом переделывать :). Планируем строить максимально сами (экономия).
    3. Размер кухни меня вполне устраивает. Сейчас у нас 9м2, мы готовим вместе с малышами. Всем хватает места. Мы с мужем вообще не любим большие комнаты. В микро доме очень понравилась гостиная. У нас все любят читать.
    Второй этаж попробую нарисовать вечером.
     
    Улитка82 , 21.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    У меня в прихожей шкаф под лестницей. В передней части висит только текущая верхняя одежда и полки для сезонной и домашней обуви. В глубине полки со всей обувью, еще дальше то что редко используется - елочные игрушки и тп. Вся верхняя одежда которая не по сезону хранится в личных шкафах. У детей (у меня трое) встроеные шкафы 120см. Много верхней одежды не держу, дети быстро вырастают. У меня есть сушильная машинка, если запачкали верхнюю одежду - тут же стираю и сушу. Через пару часов можно опять идти гулять. Если приглядеться то можно увидеть что у сестры я нарисовала специальный закуток справа перед ванной где в колонну стоят стиралка и сушка.
    Вы лучше возьмите наиболее подходящий для вас проект и попробуйте адаптировать (вместо гостиной - спальня), в готовых проектах много всего учтено (вентиляция, звукоизоляция).
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Как вам этот:[​IMG][​IMG]
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Может вам сначала гараж построить? Рисовала тут домик 540х540 (у меня гараж на 2 машины - 6х7) по внешним размерам (стены 30см), можно подогнать под размер вашей обшивки и толщины стен. А потом неторопясь будете строить основной дом. Вам же все равно снимать квартиру, платить деньги, ремонтировать или мебель туда покупать. А так получите опыт строительства + удобно строить основной дом (бытовку проще купить, но ее надо утеплять и потом куда-то девать и дороже чем построить самому таких же размеров) + потом будет гараж (а может еще и котельная или баня, вам же лучше кучковать все в одном месте чтоб на огород осталось) + никто не сможет вас выселить. Маленький домик можно за месяц построить и обжить. Можно купить остатки стройматериалов по дешевке - вам же много не надо. Утеплитель потом можно вынуть из стен и использовать для основного дома.[​IMG]Есть симпатичные примеры превращения гаража в домик[​IMG].
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    По моим наблюдениям если нет вагона денег то постройка нормального дома без изысков но достаточно вместительного и теплого занимает полтора года и минимум 15 часов в неделю (если даже и не самому что-то делать, то координировать других, а обычно и то и другое). Коробку возвести под крышу можно довольно быстро и банк охотно дает деньги на строительство, также можно задействовать маткапитал и региональный маткапитал. Но отделка - очень муторное занятие, хорошую бригаду найти сложно, все огрехи на виду. Дорогие бригады много берут, дешевые могут просто кинуть или накосячить и переделка выйдет еще дороже (скупой платит дважды). Хорошие недорогие бригады приходится долго ждать - они нарасхват. Самому долго. Если для постройки можно надыбать дешевых досок или остатков от стройки других домов, то для отделки уже сложно.
     
    Sharmelka , 21.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    У нас на участке есть дачный домик 28 м2. Этот вариант не прокатит, как и гараж. Органы опеки набегут. Маткапитала нет, как и регионального. Пока будем строиться нужна временная прописка, чтоб детей в школу-садик определить. Потому и хочется поскорее построить. Хотя бы первый этаж. По внутренней отделке родня поможет (во всяком случае кого из своих посоветуют), а вот коробку надо побыстрее сделать. Попросила нашего риэлтора узнать размер земли, с какой стороны въезд и почва-грунтовые воды. Пока не получу ответа- нет смысла рисовать второй этаж. Ищу подходящий вариант на форуме, чтоб поменьше переделывать.
     
    Улитка82 , 22.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Я тут для сестры смотрела разные варианты фундамента и набрела на эту статью. Рекомендуют винтовые сваи. Их закрутил - и строй. Никакие пучинистые грунты не страшны. Тем более у вас там есть дачный домик, так что можете не тратить время на дорогу до стройки. У меня подружка строила дом по технологии ТИСЭ (тоже подходит для каркасника), так у нее муж сам по вечерам сверлил дырки под фундамент, по 2-3 дырки за вечер, а она днем заливала. Я для домика сестры посчитала что надо примерно 21 сваю, то есть можно за неделю накопать. Правда опять же ждать пока бетон наберет прочность, но для каркасника можно секции на земле собирать (только вопрос как их там беречь от дождя). Чтобы посчитать количество свай надо знать примерную планировку (рекомендуют каждые полтора метра под несущими стенами). В принципе объем работ больше зависит от количества комнат чем от размеров дома - надо ж стенки сколачивать.
    Опека набежит и во время ремонта тоже. Так что если на нее попасть, то недостроеный дом вам не поможет. Просто следите за детьми чтобы они не мешали соседям.
    Лестница на второй этаж будет нужна для сдачи дома в эксплуатацию, а делать ее занимает много времени. Может вам пора разрешение на строительство уже получать?
    У меня есть отрисованый в sh3d этот проект, могу прислать на имейл если хотите.
     
    Sharmelka , 22.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Улитка82
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Улитка82

    Участник

    Улитка82

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Северодвинск
    Sharmelka, спасибо, посмотрю все ссылки позднее. Муж ругается, что я много у компа сижу. Сегодня уж точно не смогу. Учла Ваши замечания, перерисовала план, но пока не могу выложить. Связь плохая. У нас есть приемные дети, кровными опека шибко не интересуется. Здесь у нас с опекой очень хорошие отношения, к нам даже перестали ездить на проверку (к нам вообще проехать сложно, только дежуркой и только по пропуску). Знают, что все в порядке. А в Самаре мы будем новенькие. Пока мы тоже на винтовых сваях остановились. Только не знаю, для всех ли почв подходит. Жду документы, что земля наша. Как только получу-сразу начну заниматься бумажной волокитой. Спасибо за ссылку.
     
    Улитка82 , 22.05.13
    #13 + Цитировать
  14. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    А вы свяжитесь с продавцами свай - они по крайней мере свое видение проблемы вам расскажут, и к тому же они обычно бесплатно считают сколько свай нужно.
     
    Sharmelka , 22.05.13
    #14 + Цитировать
  15. Vladgla
    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    92

    Vladgla

    архитектор

    Vladgla

    архитектор

    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Киев
    Без расчёта, сделанным профессиональным (и опытным) проектировщиком - конструктором не советовал бы этот тип оснований. Он выдерживает лишь небольшую нагрузку. Проверьте.

    (для справки - сам я не являюсь конструктором)
     
    Vladgla , 22.05.13
    #15 + Цитировать