1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,31оценок: 13

Отделка законсервированного брусового дома. Отчет

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Служивый, 20.05.13.

  1. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Отделка законсервированного брусового дома. Отчет
    Решил выложить отчет об отделке законсервированного брусового дома. Очень надеюсь, что кое что окажется интересным. Расскажу, что хорошего получилось, где и с чем лоханулись, попробую ответить на вопросы, если появятся.
    В конце 2007 года приобрели двухэтажный брусовой дом постройки 1994 г. Основными критериями были относительная удаленность от Москвы (100-150 км от МКАДа), статус дома в деревне с большим участком и отсутсвие поблизости дачных кооперативов, и конечно – природа (хорошие грибные и ягодные леса). Дом предполагалось брать для весенне-осеннего проживания с перспективой пенсионных зимовок в будущем. Два года поисков по юго-восточному, восточному напрвлению привели нас на Владимирщину. В 130 км от МКАДа нашли дом в деревне на 20 дворов, отвечающий всем требованиям, хотя и требовавшим серьезных вложений. 2007-9.JPG 2007-10.JPG 2007-11.JPG 2007-12.JPG 2007-12-1.JPG 2007-12-3.JPG
     
    Служивый , 20.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Итак, за относительно небольшую стоимость приобрели брусовой дом в 190 квадратов, со всеми коммуникациями. Вода – скважина, заведена в дом и сделана разводка. Вся разводка из металлопласта, прям не знаю, на сколько это было распространено в 94 году. Канализация – септик, с разводкой по дому. Электричество трехфазное (единственный случай в деревне) заведено в дом.
    Подвал поражал своей фундаментальностью 20 см плита, блоки для многоэтажных домов и плиты перекрытия. Высота 2.7 метра. Знающие люди, осмотрев подвал вынесли вердикт – цена за дом с участком в 25 соток и есть то, что пришлось бы потратить на такой подвал при строительстве.
    По моему разумению денег у хозяина в лихие годы было немеряно, но энтузиазм быстро сошел на нет. Руки до доделки не доходили, а найти кого-нибудь, кто будет вкладывать достачно большие деньги за столь удаленный дом видать не получалось, пока мы не подвернулись.

    2007-1.JPG 2007-2.jpg 2007-3.JPG 2007-4.JPG 2007-5.JPG 2007-6.JPG 2007-7.JPG 2007-8.JPG
     
    Служивый , 20.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Сам дом сложен из анграской сосны (брус 18х18) и привезен из Абакана (не ближний свет), внутри ничем не отделывался, а снаружи был покрыт каким то ужасно черным антисептиком. Вид дома был непрезентабельным, но зато брус сохранился отлично, дерево аж звенело. Крыша – оцинковка, но тут хозяин, похоже решил сэкономить на труде кровельщиков, и они пол крыши прибили простыми 120мм гвоздями. Как результат многочисленные подтеки на втором этаже. Балкон практически сгнил, оконные рамы маленько перекосились.
    Ну и соответственно участок представлял собой непаханую целину. К плюсам дома можно отнести то, что он стоит на пригорке, почва у нас супесь, а воду можно добывать метров с восьми.
    Первая проблема возникла со скважиной. За годы простоя она заилилась. Сутки я ее раскачивал и чистил. Столб воды поднялся на 2ю5 м и насосная станция заработала, но скоро захлебнулась. Сважина столб не держала. Не знаю, в чем дело, то ли приход воды маленький, толи трубы дали течь. Решили, что надо рыть колодец и заводить воду из него, а скважину законсервировать.

    2007-14.JPG 2007-16.JPG 2007-17.JPG 2007-19.JPG 2007-21.JPG 2007-22.JPG 2007-23.JPG 2007-13.JPG
     
    Служивый , 20.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Основную отделку дома делал плотник с сыном, на кладку печи и переделку кровли вызывали мастеров, дизайн, штукатурно-малярные и кладочные работы, контроль за строительством, отбор и закупку материалов взяла на себя супруга, ну а я помогал материально и трудился чернорабочим, когда удавалось вырваться на дачу.
    Для начала сделали лестницу в дом из цементных блоков и приступили к печке. Работой печников доволен. Сложили камино-печь как надо. При весенней расконсервации дома топим сначала камин, затем печь. Плюс подключаем два киловатника на первом этаже и один на втором. К вечеру температура в доме повышается на 9 градусов. К утру с оставшимся одним обогревателем температура устанавливается вполне комфортная. В дальнейшем одной протопки в день хватает за глаза. Не пробовал как будет зимой, думаю времени на прогрев дома займет больше. Печь по конструкции как мини русская, специально, чтобы можно изпользовать очаг для приготовления пирогов, гриля и сушки грибов. Максимально загружали до 20 кг сырых белых. Одной протопки хватает до доведения грибов до полуготовности. В дальнейшем прланируем поставить электрокотел, но это в будущем, поближе к пенсиону.
    Одновременно с печкой поменяли окна, спилили балкон. Чернорабочего, всвязи с полученным по месту основной работы отпуском, определили на строительство отмостки, а более квалифицированный персонал приступил к внешней отделке дома

    2008-6.JPG 2008-1.JPG 2008-2.JPG 2008-3.JPG Пикта-0014.JPG 2008-4.JPG 2008-5.JPG
     
    Служивый , 20.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Следующим номером нашей программы стала внешняя обшивка и крыша. Брус решили утеплить (Роквелл для стен в один слой), пирог по схеме – пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция и широкий блокхаус. Блокхаус для надежности крепили саморезами 80. Как показала практика не зря, блокхаус не вывернуло, хотя в некоторых местах на стыках длинных хлыстов через два года пришлось перекручивать соткой. На покраску дома была брошена супруга. Как она работала на высоте в 10 м на самодельных лесах – это особый случай, я на самый верх так и не смог залезть. А вот с покрытием блокхауса мы лоханулись. На местных рынках был Текстурол, почитал и-нет, вроде неплохие отзывы, ну и повелись. Как результат, через три года пришлось полностью перекрашивать дом. Возможно, конечно, свою роль сыграло жаркое лето 2010, но к весне 2011 года покрытие сошло на нет и обшивка стала чернеть. Пришлось срочно красить Белинкой. Посмотрим надолго ли хватит.
    Крышу покрыли мягкой кровлей. Площадь кровли более 200 квадратов с достаточно сложной конфигурацией, что и предопределило выбор материалов. Удовольствие не из дешевых, но того стоит. Красиво, сухо и тихо. Особенно чувствуешь контраст после железной кровли. Я вспоминаю, как первый раз пережидали дождь со старой крышей. Ощущения были, что засунул голову в ведро и залез под кран. Есть одно наблюдение в процессе эксплуатации. При сильной жаре на южном скате крыши появляются небольние но различимые пузыри. При охлаждении пузыри исчезают. Надеюсь, что это не критично

    2008-11.JPG 2008-12.JPG 2008-13.JPG 2008-14.JPG 2008-15.JPG 2008-16.JPG 2008-17.JPG 2008-18.JPG
     
    Служивый , 20.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Отлично, молодцы! Продолжение следует?
     
    Москвичев , 21.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    И так продолжим. На следующий год занялись внутренней отделкой. Электроразводку по дому сделали НУМовским противопожарным кабелем 1.5мм на освещение и 2.5мм на розетки, для пущей безопасности заземление на всю электрику. Кабель в гофру и под обшивку. Стены сделали комбинированными - гостинная и столовая - блокхаус 135, коридоры и холл - имитация бруса, спальни, кухня и санузлы - вагонка.

    2008-22.JPG 2008-23.JPG 2008-26.JPG 2008-27.JPG 2008-28.JPG 2009-3.JPG 2009-1.JPG
     
    Служивый , 22.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Положили в ванной напольную плитку и облицовали стены вокруг ванной кафельной плиткой. Плитку клали на плоский шифер (10 мм). В качестве раствора использовали Юникс для внутренних помещений. Таким же образом сложили фартук на кухне. Это был первый опыт моей супруги по кладке плитки. помоему очень даже ничего получилось.

    2009-5.JPG 2009-6.JPG P1030248.jpg 2008-8.JPG
     
    Служивый , 22.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Полы оставили родные, так как доски были сухие, прицем процентов 90, видимо, были в комплекте со срубом. Доска толщиной 50мм, ширина некоторых до 40 см. Структура обалденная, единственный минус, на мой взгляд, древесина чуть мягковата, от мебели остаются следы.
    Полы перебрали, утеплили по высоте балок перекрытия - пол 1 этаж - 150мм, межэтажное перекрытие - 200мм, потолок 2-го этажа - 200мм.
    Обновили лестницу.
    Поменяли двери - простой сосновый масив, дали хорошую тонировку и впередю

    2009-4.JPG 2009-13.jpg 2009-14.jpg 2009-15.jpg 2009-16.jpg 2009-17.jpg 2009-18.jpg
     
    Служивый , 22.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    В 2010 году руки дошли подвала. Подробнее о подвале я описал в соответсвующем разделе. Здесь ссылка http://www.forumhouse.ru/threads/206884/
    Закончили крыльцо. Так как крыльцо открытое было решено использовать лиственницу. на лестнице супруга потренировалась в кладке камней. У нас обнаружилось поле рядом с деревней. После пропашки полно разноцветных камней - собирай не хочу. так что мы этот Клондайк используем на полную катушку для благоустройства участка, отделки цоколя, крыльца, септиков. Раствор - Юникс для наружных работ. Пока все держится. Коыльцо и септик уже пережили 4 зимы. Ни сколов ни трещин не обнаруженно.
    Облагородили колодец и приступили к строительству бани. Но об этом позже

    2012-4.JPG 2012-3.jpg 2009-11.JPG 2009-12.JPG IMG_4160.JPG 2011-4.JPG 2012-2.jpg 2012-7.JPG
     
    Служивый , 22.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Вообщем строительство закончилось. Теперь идут маленькие доделки по интерьеру, ремонт старой мебели, легкое обустройство. На фото, как дом выглядит сейчас.

    2012-1.JPG P1030631.JPG 2013-1.JPG 2013-2.JPG 2013-5.jpg 2013-6.jpg 2013-3.JPG 2013-8.jpg
     
    Служивый , 22.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Ленок82
    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    102

    Ленок82

    Живу здесь

    Ленок82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    деревня Совьяки
    Молодцы, преображение отличное. А красить стены вы будете?
    На фото пол половые доски странно прибиты, чем вы их покрывали?
     
    Ленок82 , 25.05.13
    #12 + Цитировать
  13. sigorin
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52

    sigorin

    Живу здесь

    sigorin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ярославль
    Отлично получается!
     
    sigorin , 27.05.13
    #13 + Цитировать
  14. Служивый
    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79

    Служивый

    Участник

    Служивый

    Участник

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Ленок82
    Стены у нас уже покрыты бесцветной пропиткой, тоже Текстуролом. В отличие от наружки, внутри дома держится отлично (нет воздействия ультрафиолета). Полы, как я писал старые, поетому прибивали по имевшимся отверствиям, не очень красиво, я понимаю. В проекте есть желание зашпаклевать эти места. Покрывали пол лаком Петри (полиуретановый полуматовый). Структуру древесины держит отлично, но на мой взгляд не очень долговечен. На основных проходах ппоявились проплешины, хотя это может быть и следствием слишком мягкой древесины
     
    Служивый , 27.05.13
    #14 + Цитировать
  15. plex
    Регистрация:
    18.01.07
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    292

    plex

    Живу здесь

    plex

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.07
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Москва
    Отличный домина!
    Не жалко было балкон спиливать?
    имхо, лестница в дом получилась красивой, но столько на нее потраченно блоков, зачем? Можно было бы лестницу сделать более лёгкой (не такой монолитной), а в красоте бы не потеряла, так же обложили камнями.
    Как местное население деревни отнеслось к Вам?
     
    plex , 28.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также