Кадастровая Выписка (КВ) и Кадастровый План Территории (КПТ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а нотариальной сделкой считается продажа участка?

 

а нотариальной сделкой считается продажа участка?

 

Нотариальная сделка - любая, заверяемая у нотариуса. Захотите оформить договор нотариально - будет. Нет - нет.

 

Декларация - обязательный документ, заполняемый лично собственником при регистрации в Регпалате права собственности на ЗУ в двухтысячных годах с личной подписью собственника с указанием различных характеристик, в том числе и площади само собой разумеется соответствующей первичным правоустанавливающим документам. Это был так называемый упрощенный порядок регистрации ЗУ без выезда геодезистов и замеров координат границ и площадей. Такая площадь называется декларируемая, на пкк в сведениях о ЗУ, не прошедших межевание, в графе "площадь" иногда написано "Декларируемая площадь" ,например,600кв.м.
У меня даже сохранился бланк декларации.
Безусловно, первичны те документы, что вы перечислили, но без декларации на регистрацияю документы на принимали.
Сейчас это не суть важно, теперь всё по другому.

 

Продать, купить ЗУ можно и без межевания, причем, не обязательно через нотариуса. Главное, чтобы ЗУ стоял на кадастровом учёте ,то есть имел кадастровый номер. Можно ДКП (договор купли продажи) составить в простой письменной форме и через МФЦ сдать в Росреестр на регистрацию. Есть темы о купле продаже здесь на форуме, почитайте, там все тонкости найдёте.
Но, есть риски при покупке участка с неузаконеными границами, можно нарваться на проблемы с соседями, об этом очень много написано здесь в разных ветках, читайте.

 

да, надо установить границы с координатами по спутнику
чтобы никто не пересек" или не "наложился" на ваш участок.
вызвать КИ, снять координаты и взять у него сделаный кадастровый план ввиде диска, который сдать в МФЦ.
все это действо называется "внесение уточнений в кадастровый учет з/у"
у нас это стоит 8 тыр.(КИ). кадастр уточняет бесплатно

 

мы слегка "сплющили" участок при установлении границ, чтобы "отъехать" от жилого дома, построенного с нарушением отступов и который начали регить по квесту. Но у нас соседей не было.

 

Месяц назад оформил дом
через сколько времени, строение должно появиться на кадастровой карте ?

 

Обычно через пару недель, но бывают задержки в обновлении. Если не появится недели через 2, можете заявление в местной кадастровой палате написать .

 

Написал им на почту, ни ответа ни привета
Дом на карте так и не отмечен.
За какие рычаги можно, еще подёргать для решения вопроса ?

 

Заявление в местный Росреестр лично.

 

Некогда бегать писать заявление, но похоже придется.
Общался с службой поддержки, говорят документы получены и нечего беспокоится .

 

Так то да, но хочется чтобы все было как положено. Ну а некогда - тут уж решайте что важнее.
Но, пожалуйста, запомните. Что колл центр (88001003434) и письма на сайт и тп в 90% случаев бесполезное занятие, к сожалению.

 

Всё таки добился своего и попал в те 10% которым повезло, не пришлось ехать и писать заявление лично
обошлось дело долгой перепиской и звонками в колл центр, дом поставили на карту.
Конечно странно работает система, все соседи, которые оформляли дома, через неделю уже были на карте, мне на это потребовалось почти полтора месяца .