1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Домик авантюриста или как квартиру променять на дом

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Nucleus77, 18.05.13.

  1. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Домик авантюриста или как квартиру променять на дом
    Добрый день форумчане. Я здесь недавно, а успехи ваши придают нездоровый оптимизм. Мне 29 лет, из низ 24 прожил в частном доме с родителями, а оставшиеся 5 в городской однокомнатной квартире в другом городе (где нашел работу). Желание жить в доме никак не покидает меня, не дает душе покоя. Были попытки продать квартиру и что-то купить готовое, но сначала родилась дочь, а теперь уже и сын. С начала года стал еще больше думать о собственном жилье, когда посмотрел готовые объекты, подходящие под наш бюджет и полностью разочаровавшись в них. Ну вот в апреле куплен небольшой садовый участок 6 соток, почти правильной формы 20*30 м с небольшим уклоном на возвышенности, в пригороде Брянска, точнее почти в городе, так как соседняя улица принадлежит р-ну города, а мой участок в Брянском районе. Из коммуникаций - только газ по границе участок, электрический столб напротив. Построек никаких. Рядом сосед, который уже построился, с другой стороны пока никого. Опыта в капитальном строительстве никакого. По отделке что-то могу сам. Строительство дома решил доверить компании, так как сильно поджимают сроки, а время отсутствует. Пошел на рискованный шаг, продали квартиру, будем временно жить у тещи. Хочется возвести дом под крышу до конца года.
     
    Nucleus77 , 18.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Вот фотки участка, слева постройки соседа IMG_20130421_084523.jpg IMG_20130421_084631.jpg
     
    Nucleus77 , 18.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Сейчас работаем над проектом, вот эскизы
    fr1_big_287.jpg fr2_big_288.jpg fr3_big_288.jpg fr4_big_286.jpg prv_big_286.jpg secv_big_287.jpg

    Навес для машины точно делать не буду. Вход в дом, скорее всего будет со стороны, где должен быть навес. Сейчас думаем над планировкой. Да и размеры 9*8,2 м. Материал стен - пенобетон или газосиликат, фасад - штукатурка над утеплителем + комбинированный. Грунт - скорее всего известняк. Компания застройщик предлагает делать фундамент из ФБС-ок, архитектор настаивает на ленточном на глубину промерзания. Очень хочется цоколь, но пока неизвестно во сколько он может мне выльется - средства очень ограничены. Стоит вопрос о высоте внешних вертикальных стен мансарды - 1,3 или 1,5 м. На втором этаже 3 спальни и санузел. Прошу оценить затею новичка с любой критикой.


    В нашей области глубина промерзания 1,1 м. Углубляться собираются на 1,5 м. Думаю это оправдано лишь при строительстве цоколя. Что скажите?
     
    Nucleus77 , 18.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Dvrgroup
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70

    Dvrgroup

    Живу здесь

    Dvrgroup

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Там где верят, любят и ждут и всегда примут
    Планировку в студию. При наеме строительной компании цокольный этаж получится очень дорогим. Мансарду у наружных стен с внутренней стороны поднимать на 1,5 м.


    Планировку в студию. При наеме строительной компании цокольный этаж получится очень дорогим. Мансарду у наружных стен с внутренней стороны поднимать на 1,5 м.
     
    Dvrgroup , 18.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Планировка пока что ориентировочная et1_big_286.jpg et2_big_286.jpg
    Второй этаж, скорее всего, будет без изменений. На первом гостиную с кухней хочу поменять местами. Вход, как уже сказал, будет сбоку.
    При предварительном разговоре со строительной компанией шла речь о фундаменте из 4-х рядов ФБС-ок по 0,6 м высотой. Неужели утепление цоколя снаружи, плюс еще один ряд фундаментных блоков, сильно удорожает конструкцию. С удовольствием приму идеи по вариантами планировки первого этажа.
     
    Nucleus77 , 18.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Кстати, кидаю ссылку на страницу компании сочень расплывчатыми описаниями проектов http://dom032.ru/cottege/index.php?content=project
    Там он называется проект "Сицилия"
     
    Nucleus77 , 18.05.13
    #6 + Цитировать
  7. boraff
    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    283
    Благодарности:
    139

    boraff

    программист-мракобес

    boraff

    программист-мракобес

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    283
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Брянск
    Привет, земляк! Где именно строишься?
     
    boraff , 26.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Привет, в Чайковичах. Коробка уже готова, но домик уже совсем не тот, что по проекту. Тему забросил, фотки собираю, планирую делать фотоотчет, но не сейчас.
     
    Nucleus77 , 27.02.14
    #8 + Цитировать
  9. boraff
    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    283
    Благодарности:
    139

    boraff

    программист-мракобес

    boraff

    программист-мракобес

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    283
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Брянск
    Я так сразу и подумал, что в Чайковичах :)
     
    boraff , 27.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Грунт интересный, особенно, когда намокает)
     
    Nucleus77 , 27.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Пришло время продолжить тему. В прошлом году в мае на участке поставлен ж/д контейнер для всякого разного. Списанный, обошелся в 9500 р. Геометрия нормальная, двери открываются хорошо, внутри вроде бы ничего вонючего не перевозили.
     

    Вложения:

    • IMG_20130625_164640.jpg
    Nucleus77 , 01.03.14
    #11 + Цитировать
  12. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Тогда же в мая пригнал трактор, разровнял участок и попробывал капнуть. Метра полтора сплошной мел, расстроился, но деваться некуда. Фундамент пришлось делать основательный.

    IMG_20130530_153249.jpg IMG_20130530_153255.jpg
     
    Nucleus77 , 01.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Обратился за помощью к архитектору по вопросу устройства фундамента. Не претендую на истину, но сделал по его совету - армированный ленточный на 2 метра - 50 см песчаная подушка и 150 см бетон с армированием. В августе выкопана траншея, правда не очень аккуратно, местами грунт серьезно осыпался.
    IMG_20130625_163407.jpg IMG_20130810_181748.jpg IMG_20130810_181801.jpg
     
    Nucleus77 , 01.03.14
    #13 + Цитировать
  14. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Учитывая глубину фундамента поразмыслил и решил выбрать грунт, чтобы получился цокольный этаж. IMG_20130827_162655.jpg IMG_20130827_162701.jpg
     
    Nucleus77 , 01.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Nucleus77
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113

    Nucleus77

    Живу здесь

    Nucleus77

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Брянск
    Строительство дома, как писал ранее, было решено доверить строительной компании, так как первоначально цена была слишком уж заманчивой, но как только дело подходило к действительным предварительным расчетам, цена возрастала ровно в 2 раза. Пришлось забить на это дело, но в дальнейшем на грабли я все-таки наступил. Опять нашел компанию, которая решалась проделать фундаментные работы, озвучена цена, устраивавшая меня и сроки... 30 дней, которые в итоги вылились в 2 месяца, потраченный впустую отпуск и потерянную бригаду проверенных каменщиков. Да и вывоз грунта в итоге оказался золотым. Всего его оказалось около 140 кубов, участок 6 соток, да и мел на подсыпку на фиг не нужен.
     
    Nucleus77 , 01.03.14
    #15 + Цитировать