1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект дома из бруса

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Uttagal, 17.05.13.

  1. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Проект дома из бруса
    Добрый день!

    Оцените, пожалуйста, проект - насколько дом реален для зимнего непостоянного проживания.

    p26-1.jpg p26-2.jpg

    I этап:
    • 1. Фундамент.
      • Ленточный монолитный армированный под всеми наружными и капитальными стенами, крыльцом.
      • Высота монолитного цоколя + 500 мм от существующего уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
      • Песчаная утрамбованная подушка, толщиной 300 мм из среднезернистого песка.
      • Арматура АIII Ø 12 мм с перехлестом прутков не менее 300 мм и загибом по углам/пересечениям капитальных стен.
      • Бетон заводского изготовления марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
      • Вентиляция замкнутых объемов подполья - труба ПВХ 150 мм.
      • Гидроизоляция выполнена из рубероида в 2 слоя.
      (Опционно): Свайно-ростверковый фундамент, винтовые сваи, монолитная ж/б плита.​
    • 2. Стены и перекрытия.
      • Наружные стены 1, 2 этажей, фронтоны выполнены из профилированного бруса, сечением 190х195 мм 1-й сорт.
      • Капитальные внутренние стены - профилированный брус, сечением 190х195 мм 1-й сорт.
      • Соединение бруса (продольное/перпендикулярное) в теплый угол («ласточкин хвост»).
      • Крепление брусьев на березовых нагелях в шахматном порядке.
      • Между брусом укладывается межвенцевой джутовый утеплитель.
      • Перекрытия 1, 2 этажей - брус 100х200 мм с шагом 800 мм.
      • Черновой пол 1-го этажа сплошной из обрезной доски 25 мм.
      • Антисептирование обвязочного бруса и балок 1-го этажа с четырех сторон.
      • Высота 1-го этажа= 2,6 м.
      • Высота 2-го этажа= 2,5 м. при высоте боковой стены = 1,2 м.
      (Опционно): Антисептирование всего материала.​
    • 3. Кровельная система.
      • Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 600 мм.
      • Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
      • Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
      • Металлочерепица Pelti Ja Rautta (Финляндия), полиэстер, цвет на выбор.
      • Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
      (Опционно): Установка водосточной системы.​
    • 4. Сборка.
      • Сборку осуществляют высококлассные специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные (сезонные) бригады, субподряд!

      Компания имеет допуск на проведение строительно-монтажных работ (СРО) со всеми вытекающими обязательствами.
    • 5. Доставка.
      • Доставка до 100 км. от завода г. Электроугли включена в стоимость. Далее 32 руб/км.​
    • 6. Гарантии.
      • Гарантийные обязательства на данный проект составляют 3 года.
      7. Обеспечение проживания строительной бригады.
    • Итого: 1 331 300 р.
      Возможно любое изменение комплектации, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения стоимости проекта.​
    Пока я вижу, что нужно углублять фундамент. По планировке - поменять местами кухню и кабинет, а на втором этаже вместо холла - спальню и на месте спальни - санузел.
    И насколько реальна цена?
     
    Uttagal , 17.05.13
    #1 + Цитировать
  2. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Uttagal, я бы на первом этаже часть крыльца превратила в тамбур, а половину ванной комнаты отдала под тех. помещение- котельную. И убрать балкон на втором этаже. Тем более, что холл станет спальней.
     
    shusha , 17.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Да, это тоже приходило мне в голову). А по цене это реально? Опыта строительства у нас никакого(
     
    Uttagal , 18.05.13
    #3 + Цитировать
  4. OlegKonon
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44

    OlegKonon

    Живу здесь

    OlegKonon

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Украина
    1. Пока нет грунтов фундамент не посчитаете.
    2. Обратите внимание на высоту этажей и это без чистового пола и потолка
     
    OlegKonon , 19.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Sanap
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    1.627

    Sanap

    Оболтус

    Sanap

    Оболтус

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    1.627
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    +1 к котельной вместо половины санузла на первом этаже. Так же +1 к отсутствию балкона, лучше там санузел для второго этажа сделать. Так же левую стену кухни убрал бы, потому как уж очень длинный коридор получается. Поверхности имеющегося кухонного гарнитура мне бы и так хватило бы, а вот помещение делить на такие длинные коридоры мне не нравится. Ну и минус дверь получится.
    ИМХО.
     
    Sanap , 23.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    А вот такой проект технологически возможен? Меня смущает стена в 10,5 м
    Capture1.PNG
     
    Uttagal , 28.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Sanap
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    1.627

    Sanap

    Оболтус

    Sanap

    Оболтус

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    1.627
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С перерубами без проблем такую стену сделают.
     
    Sanap , 28.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Чем больше читаю форум, тем больше запутываюсь. Подскажите, в брусовом доме обязательно должны быть две внутренние стены? Или одной достаточно? Т. е. можно так
    Capture.PNG или только так Capture1.PNG ? Размеры -9*12 или что-то вроде того
     
    Uttagal , 13.08.13
    #8 + Цитировать
  9. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    И еще - какие проблемы могут возникнуть с разноуровневой крышей? Если как-то так делать? Capture.PNG
     
    Uttagal , 14.08.13
    #9 + Цитировать
  10. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Покритикуйте, пожалуйста, планировки. Дом будет из профилированного бруса, для ПМЖ. Количество проживающих, боюсь, неопределенно - мы с мужем точно:), сын - неизвестно, пока ему 15, но к моменту постройки может и свалить:)], а может, наоборот, увеличить нашу численность. Плюс родители, плюс гости. В общем, мы решили, что должно быть 4 спальни - 1 на первом и 3 на втором этаже. Участок в деревне, есть электричество и газ, но нет воды (у нас). Надеемся подключиться к центральному водопроводу и канализации.
    Мы рассчитывали, что в начале октября оформим документы и начнем строительство, но, как обычно, в кадастре какая-то засада и стройку будем переносить на весну. А пока расчищаем участок и строим планы.
    Пока у меня никак дом не вырисовывается. Есть два варианта, но оба чем-то смущают.
    Участок 30*60 приблизительно, с трех сторон соседи, с 4-ой дорога - вход на северо-западе.
    Первый вариант:
    251.png 252.png 253.png
    И второй
    341.png 342.png 343.png

    В обеих вариантах мансарда будет поднята на 1-1,5 м.
    Хочется второй свет над гостиной, но пугает, что гостиная будет колодцем.
    И еще, можно ли разворачивать фронтоны как в варианте 2 - перекрытия такие бывают?
    Конечно, окончательный проект будет делать архитектор, но хотелось бы определить для себя свои хотелки с вашей помощью:|:
     
    Uttagal , 03.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.467
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.467
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ
    По планировкам - особо не вникал, но, думаю, советы дали верные.

    Если все же будет лента (по условиям по грунтам если подойдет), то советую монолитную ленту лить в подземной части везде (ж/б рама), а под внутренними перегородками по этой ленте в надземной части залить тумбы в нужных местах. Таким образом получите единое подпольное пространство, что будет полезно для ревизии подполья (доступ).

    Глубина заложения зависеть будет от состава грунта. Достаточно будет снять плодородный слой.

    Ага, в зависимости от грунтов, УГВ.

    • Ага. Только не пойму, почему именно березовые нагеля? Береза, например, более склонна к загниванию...
      На пределе, по моему...
      Роль этого чернового пола? Чтобы потом был запас высушенной доски 25-ки? Хотя она будет полезна, конечно (в хозяйстве пригодится ;)).
      Чем антисептировать планируют?
      Как уже верно подметили выше, высоты эти надо считать уже с учетом усадки и отделки, высота боковой стенки второго полэтажа - не менее 1,6 м надо, считаю.
      Транспортное антисептирование в таких случаях - по умолчанию, как я понял, должно быть.​

      Шаг 600 - по осям?
      Насчет нее - не в курсе. Трехслойная?
      Свесы я бы увеличил, все же, сантиметров на 20 - на полуторнике хорошо смотрятся большие свесы, да еще вдруг обшивать надумаете в дальнейшем (с утеплением вдруг еще...).
      Я бы не торопился с ней - усадка, то, се...​

      Что вы, что вы... как все серьезно...;)

      Наверное, цена адекватная. Может, местные прокомментируют...​
    Это еще неизвестно.
     
    Урфин Джюс , 03.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Баир, спасибо большое за ответ. Но я, наверное, зря продолжила в этой теме - я, начитавшись форума, решила сделать собственную планировку, а дом строить не через фирму, чей проект в начале темы, а привлекая сторонние бригады. Пока я на стадии отрисовки эскизов, но пироги пола и крыши и даже топки уже тащу в копилку:)]. Вот на стадии эскизов я и застряла - нарисовала два варианта, но не могу понять, что в них не то
     
    Uttagal , 03.09.13
    #12 + Цитировать
  13. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.015

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.015
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чисто внешне второй вариант весьма не плох. Но без размеров на Ваши вопросы сложно ответить. Да и окна-двери кое-где перепутаны, по моему. :hello:
     
    nelidova , 03.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    Сделала второй вариант с размерами :pioner: 341.png 342.png .Нарисовала второй свет. Высоту первого этажа я хочу 2,9-3 м, второй в коньке получается 4,5, т. е. высота второго света 7,5. Не много ли при площади 28 кв. м?
     
    Uttagal , 04.09.13
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Uttagal, судя по плану длина лестничного марша + лестничной площадки чуть больше 1.70? Я сужу по длине кладовки. Значит на сам лестничный марш около метра? даже меньше... Это же трап получается.
    На втором этаже стена спальни проходит прямо по лестнице. А куда денутся люди стоящие на межлестничной площадке? Им придется пригибать голову?
     
    shusha , 04.09.13
    #15 + Цитировать