1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

На перепутье. Ремонтировать или продавать

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Marta555, 15.05.13.

  1. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    На перепутье. Ремонтировать или продавать
    Доброго времени суток уважаемые форумчане!
    Очень надеюсь увидеть советов по своему вопросу.
    Зимой купили дом из сруба, в кредит, но не очень дорого. Толком не осмотрели, тупо купили и всё. Весной выяснилось, что с одной стороны участка, стоит вода, и он ниже сантиметров 70-80, в отличии от другой. Есть небольшой перекос дома, фундамент не ахти, брёвна кое-где труха. Пристрой с трещиной. Двор в ужасном состоянии, но мы его чистим.
    DSCF4140.JPG DSCF4141.JPG DSCF4142.JPG DSCF4146.JPG DSCF4147.JPG DSCF4150.JPG DSCF4151.JPG
    Когда брали, думали, что будем рядом новый дом ставить, но по нормам градостроительства не получится.
    Сейчас думаем, восстановить дом, сделать новый пристрой, или же продать. Но хорошо дом не продашь, а на вырученные только закроется кредит, и нам ничего не останется. Вообщем, тяжёлый вопрос. Есть несколько фотографий, может знающие люди помогут советами. Что да как.
     
    Marta555 , 15.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Elkinn
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677

    Elkinn

    Живу здесь

    Elkinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677
    Адрес:
    Семёнов
    Надо бы вам пригласить специалиста для осмотра сруба.
    Если он подлежит ремонту, то считать сколько обойдется.
    Фундамент тоже ремонтируется.
    Возможно понадобится поднимать.

    Пристрой я бы снес и построил новый по технологии каркасника.

    Тут всё упирается в то, кто будет делать
    Если сами с руками, то можно сделать всё, что угодно, только время нужно.
    Если нанимать, то вполне может так получиться, что дешевле новый дом построить.
    Полюбому всё сначала надо обследовать и подсчитать стоимость всех возможных вариантов.
     
    Elkinn , 15.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    Спасибо за ответ!
    Приходил строитель со стажем, сказал если подлатать жить можно, НО, лет 10-20. Нам есть где жить, так что время на ремонт есть, делать будем сами и с помощью родителей.
    На что в первую очередь обратить внимание?
     
    Marta555 , 15.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Elkinn
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677

    Elkinn

    Живу здесь

    Elkinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677
    Адрес:
    Семёнов
    По срубу - простучать весь:
    Нижние венцы, углы, под окнами, место стыка потолка со срубом. Паз, в котором доски держатся и переводы (забыл как называется), лаги, да собственно весь дом неплохо было бы ободрать от обналички и проверить.
    По фундаменту в первую очередь уровень грунтовых вод, дренаж и пр.
    Сам фундамент ремонтировать это только на месте и со специалистом смотреть.
    Если есть печки, то борова и дымоходы на чердаке на предмет трещин посмотреть. Лучше сразу побелить - всё вылезет.
    Ну и крышу, течет или нет.
    Остальное мелочи.

    По поводу мусора, у вас фигня. у меня сейчас на участке около 100 кубов мусора...
     
    Elkinn , 16.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    У на там газовое отопление, крыша не течёт. Муж думал завезти несколько камазов земли и выровнять участок. Рядом с забором имеется дренажный колодец, не работает, надо делать.
    Я предложила отодрать все фанеры и обои, поднять несколько досок пола, и посмотреть что там. В доме сыростью не пахнет, надеюсь воды в подполе нет.
     
    Marta555 , 16.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Elkinn
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677

    Elkinn

    Живу здесь

    Elkinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677
    Адрес:
    Семёнов
    Правильное предложение :)
    Пол разбирать пока не обязательно, достаточно обследовать его из подполья, заодно и на предмет воды убедитесь.
    (вообще-то это надо было перед покупкой делать :))
     
    Elkinn , 16.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    C
    Cогласна:|:. Мы поторопились, и сами пострадали.
     
    Marta555 , 16.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Elkinn
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677

    Elkinn

    Живу здесь

    Elkinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.137
    Благодарности:
    1.677
    Адрес:
    Семёнов
    Вы не пострадали.
    У Вас просто теперь есть чем заняться :)
     
    Elkinn , 16.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293
    Адрес:
    Москва
    Сколько соток земли?
     
    Москвичев , 16.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    Земли 7 соток
     
    Marta555 , 16.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    Просто я боюсь. Вдруг потом пожалеем, что не решили строить новый дом.
     
    Marta555 , 16.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293
    Адрес:
    Москва
    Посмотреть бы фото внутренностей дома...
     
    Москвичев , 16.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Просто Вячеслав
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    156

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    156
    Адрес:
    Москва
    Господи, это надо же так загадить участок!
    Ни в жизнь не стал бы реставрировать данное сооружение. Выйдет дороже нового каркасника раза в полтора.
     
    Просто Вячеслав , 16.05.13
    #13 + Цитировать
  14. aaronatkinson
    Регистрация:
    29.03.11
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    30

    aaronatkinson

    Участник

    aaronatkinson

    Участник

    Регистрация:
    29.03.11
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Благовещенск
    Согласен, Попилите на дрова и стройте каркасник. Можете по площади такой же и на том же месте. Только заранее с грунтовыми водами решите, или участок поднимите.
     
    aaronatkinson , 16.05.13
    #14 + Цитировать
  15. Marta555
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8

    Marta555

    Участник

    Marta555

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Казань
    В выходные пойдём туда. Я обязательно сфотографирую и выложу фото.
    Загадили не мы. Жили там люди, любящие выпить. за домом не следили, ничего не делали. Почему не стали бы?
     
    Marta555 , 16.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: