1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

После зимы лопнул ленточный фундамент

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем idolm, 12.05.13.

  1. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    После зимы лопнул ленточный фундамент
    История такая. 5 лет назад был построен брусовой дом 9Х7,5 на ленточном мелкозаглубленном фундаменте (30см песок, высота ленты 80см (30см ниже уровня, 50см выше уровня земли) ширина 30см. Весной прошлого года дом сгорел до тла (не тушили). На этот же фундамент был установлен новый дом. Осмотрев фундамент после зимы увидел две трещины на внутренних лентах дома. Перепад высот на лагах достигает 10 см. Подскажите, варианты выхода из сложившегося положения. У меня лично две мысли.
    1) подождать до лета пока фундамент сядет, посмотреть, что будет с трещиной и усилить место трещины ленты отливкой с двух сторон дополнительной ленты с соответствующим штроблением, бурением старой ленты и армированием. (трещины две на разных лентах).
    2) поднять дом и установить винтовые сваи.
     

    Вложения:

    • P30502-140255.jpg
    • P30502-140445.jpg
    • P30502-140255.jpg
    • P30502-140445.jpg
    • P30503-111844.jpg
    • P30503-111937.jpg
    idolm , 12.05.13
    #1 + Цитировать
  2. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Во первых-для брусового дома трещины не очень уж и проблема, во вторых. если поднимать, то можно залить армпояс. Дополнительная лента вам не поможет.
     
    v. pchelin , 12.05.13
    #2 + Цитировать
  3. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.842
    Благодарности:
    22.454

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.842
    Благодарности:
    22.454
    Адрес:
    Екатеринбург
    Необходимо и достаточно утепление отмостки и цоколя.
     
    al185 , 13.05.13
    #3 + Цитировать
  4. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответы. Т. е. я понял так. Менять фундамент на свайиный и отдавать прим. 150-200 тыс руб.(для меня это много) смысла нет. Один из вариантов это - армпояс и утепление фундамента и цоколя. Меня испугали перепады высот по дому в 10 см. Но если утеплить фундамен, то этого же быть не должно. Я правильно думаю. Но пугают работы по армпоясу. У меня в прошлом была каркасная веранда на асбоцементных трубах 150 (армированы, залиты бетоном, глубина заложения 2 м.) Теперь я сделал все из бруса и эта часть дома тоже живет по весне "своей жизнью" В этом году столбушки подвыперло и обратно они не очень то хотят возвращаться. Армпояс, наверное и на них делать надо?
    Когда я говорил про усиление ленты рядом с трещиной, то я имел ввиду схему, которую я нашел в интернете. См. ниже. Думал сам все сделаю. Посмотрите. Какое ваше мнение по данной схеме?
     

    Вложения:

    • P30420-142511.jpg
    • Ремонт трещины ленточного фундамента.jpg
    idolm , 13.05.13
    #4 + Цитировать
  5. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.842
    Благодарности:
    22.454

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.842
    Благодарности:
    22.454
    Адрес:
    Екатеринбург
    Бесполезные затраты для деревянного.
    Веранду и крыльцо утеплить также изнутри
    Про свайно-ростверк...
     
    al185 , 13.05.13
    #5 + Цитировать
  6. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Есть обрезки сэндвич панелей 120мм на минеральной вате. Изнутри можно утеплить трубы веранды и крыльца?
     
    idolm , 13.05.13
    #6 + Цитировать
  7. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Вата впитает воду и перестанет быть утеплителем. Пенопласт или ЭППС.
     
    v. pchelin , 13.05.13
    #7 + Цитировать
  8. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Теперь понятен фронт работ на ближайшее время. Тут сейчас смотрел старые фото со стройки сгоревшего дома и увидел, что строители делали хвостики на соединение арматуры (продольной) всего по 10 см. Это теперь я знаю, что надо делать 40d. Видимо от этого и все проблемы. Буду ждать полной усадки фундамента после зимы и проверки уровня на лагах во всех помещениях. Но честно говорю, что всё-равно както страшно начинать отделку с такой трещиной.
     
    idolm , 13.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Москва
    Перехлест нужно делать не менее 300-400 мм и еще к тому же не в одном месте...
     
    Максим Пан , 15.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Москва
    Уже написали- для деревянного не так критично... Но дозалить сверху армопояс с нормальным бетоном и арматурой нужно. Кстати каковы размеры фундамента и длины прутков арматуры?
     
    Максим Пан , 15.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.906
    Благодарности:
    19.452

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.906
    Благодарности:
    19.452
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сами строили или наемники?
     
    Groundworkturf , 16.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Утеплять нужно грунт от промерзания, а не трубы.
     
    Winder , 16.05.13
    #12 + Цитировать
  13. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Размер фундамента 9м (3 ленты) на 7,5 (2 ленты) Лопнули 9 ти метровые средние прим. в середине т. к. внутри дома образовался бугор высотой 10 см. Длина продольных кусков арматуры была прим 3-3.5 м, а связывалась она не правильно, это я уже понял. Меня начало волновать следующее. Сегодня приехал с дачи. Сделал новые фото. Сетуация такая. Трещина практически не измениласи в размерах, хотя периметр фундамента активно садится. Перепад высот по лаге над трещиной составляет прим 8 см. (на фото где лаги виден перепад уровней. Ближняя закреплена, рядом с ней следующяя в уровне).Трубы естественно не сели и теперь край дома висит над лентой. В общем все наперекосяк. Посчитал затраты на ремонт (ремонт трещины, армпояс, утепление фундамента и отмостки) и получается что примерно то же, что ставить на винтовые сваи. Вот и думаю, что делать? к чему склониться. У товарища есть опыт установки дома (брус) на винтовые сваи. Говорит, что третий год стоит не шелохнувшись, даже после этой зимы.
     

    Вложения:

    • P30515-202203.jpg
    • P30515-213321.jpg
    • P30515-202420.jpg
    idolm , 16.05.13
    #13 + Цитировать
  14. idolm
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    idolm

    Участник

    idolm

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    План фундамента. В 2008 году нанимал.
     

    Вложения:

    • План фундамента.jpg
    idolm , 16.05.13
    #14 + Цитировать
  15. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.906
    Благодарности:
    19.452

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.906
    Благодарности:
    19.452
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И фундамент печной отдельно, по Шепелеву? Жуть. Кто же такое спроектировал? Наверно по СНИПам. :)
     
    Groundworkturf , 16.05.13
    #15 + Цитировать