1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Капитальный ремонт деревенского дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем VodilaNN, 11.05.13.

  1. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Капитальный ремонт деревенского дома
    Имеется дом в деревне. Деревяный, 5-стенный, как на фото (фото не моё, но дом точная копия) [​IMG].
    Грунт очень подвиженый суглинок, плюс близко грунтовые воды. В колодце воды по самый край, рукой дотягиваешься. Да и ещё ярко выражена просадка строений. Поставили металлическую теплицу из поликорбаната осенью так сейчас видно что половина просела на 20-30 мм. Дом нуждается в ремонте фундамента, замены пары венцов + организовать отвод весенних вод из подпола. Полопатив форум о фундаменте стало ясно как это происходит, но остались вопросы по организации. Возможно ли изготовление внутреней опалубки без разбора полов? Как остановить естественную подвижку и проседания дома с помощью ремонта фундамента? Как проверить горизонталь после опускания дома на отремонтированный фундамент? Как сделать дренаж для грунтовых вод из подпола?
     
    VodilaNN , 11.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Alexej
    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889

    Alexej

    Живу здесь

    Alexej

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889
    Адрес:
    Россия
    Аналогичный дом и ситуация, что бы его полностью отремонтировать, нужно весь разобрать или подвесить, сделать грамотно фундамент, дренаж, нижние венцы, переводы, венцы под окнами до оконных проёмов, утеплить пол, потолок, захочется мансарду со всеми вытекающими. Проще его оставит как есть, разобрать сзади двор и на его месте строить дом по современным технологиям на ровном месте, а в этом пока жить и использовать как бытовку а потом разобрать на дрова.
     
    Alexej , 11.05.13
    #2 + Цитировать
  3. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Alexej, Проще купить хороший котедж, но за не имением средств было принято решение о ремонте...
     
    VodilaNN , 11.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Нет.
    п. 1. исследовать грунты и выбрать соответствующий тип фундамента.
    Зачем проверять дом если фундамент в горизонтали ?
    При таком УГВ и отсутствии уклона местности - никак .
     
    Громозека , 11.05.13
    #4 + Цитировать
  5. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Что такое УГВ?
     
    VodilaNN , 11.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Alexej
    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889

    Alexej

    Живу здесь

    Alexej

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889
    Адрес:
    Россия
    А Вы ещё раз посчитайте, не коттедж, а дом из бруса, или из бревна выйдет дешевле чем ремонт, это Вы не видите внутренних изъян, а их очень много. УГВ=уровень грунтовых вод.
    Не в качестве рекламы, а так, для сравнения: http://pet1289.narod.ru/
    Говорят, что дом купить нельзя, его можно только построить. :)
     
    Alexej , 11.05.13
    #6 + Цитировать
  7. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Дело в том, что дом используется на все 100%. Всё лето живём там, а не приезжаем на выходные. Снести можно всегда, а вот врядли удастся построить замену за короткий срок. Ремонт выгоден тем, что можно ломать по минимому.
     
    VodilaNN , 11.05.13
    #7 + Цитировать
  8. efh
    Регистрация:
    03.01.09
    Сообщения:
    4.658
    Благодарности:
    4.257

    efh

    Евгений

    efh

    Евгений

    Регистрация:
    03.01.09
    Сообщения:
    4.658
    Благодарности:
    4.257
    Это смотря какой ремонт. То, что Вы задумали, по минимуму не получится. Может имеет смысл соорудить времянку каркасную и в ней жить. А дом сломать и новый поставить.
     
    efh , 11.05.13
    #8 + Цитировать
  9. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Но опять же, всё упирается в финансы. С нуля строить дачный домик не вариант. Можно сказать религия не позволяет. А строить полноценный дом с отоплением, канализацией и т. д. не хватить денег, да и ни к чему. Зимой всё равно будет пустовать. Компромис это деревенский, просторный дом с печкой, чтобы можно было среди зимы приехать, протопить и спокойно переночевать.
     
    VodilaNN , 11.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Alexej
    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889

    Alexej

    Живу здесь

    Alexej

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.09
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    889
    Адрес:
    Россия
    Начнёте ремонт, не раз про нас вспомните. Зачем сносить старый ? Сзади строить новый, лет за 5 построитесь, тогда старый и снесёте.
     
    Alexej , 12.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    УГВ - уровень грунтовых водъ.
    Стоит только начать...начнут вылезать сопутствующие проблемы и проблемки. Ремонт такого дома, с имеющейся в данный момент финансовой ситуацией, может растянуться на годы. Вы лишитесь летней дачи и нервов и средств потратите немало. Если позволят площадь участка возможно ли задуматься над ПОСТЕПЕННЫМ возведением нового жилища? Уже с учетом местной обстановки.
     
    Москвичев , 13.05.13
    #11 + Цитировать
  12. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Спасибо за Ваши доводы в пользу строительства с нуля хорошего, добротного дома на месте двора. Но всё тщетно. Решение принято, а по сему вопрос. Для "удаления" грунтовых из подпола нужно искуственно опустить УГВ. Я правильно понял? "Поднять" уровень грунта (например песком), соответственно приподнять сам дом?
     
    VodilaNN , 13.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Куда ?
     
    Громозека , 13.05.13
    #13 + Цитировать
  14. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    Поднять дом и засыпать воду в подполе. Это грубо, на пальцах. То есть передвинуть дом не по горизонтали а по вертикали, сделать песчаную, например, подушку для весенних вод...
     
    VodilaNN , 13.05.13
    #14 + Цитировать
  15. VodilaNN
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    VodilaNN

    Участник

    VodilaNN

    Участник

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дзержинск
    УГВ как был так и останется, а дом будет выше него на необходимую высоту. Это реально?
     
    VodilaNN , 13.05.13
    #15 + Цитировать