Было бы логично сделать цоколный этаж?

Добрый день.

На участке 2-ух метровый чернозем. Потом идет глина.
Дом планирую двухэтажный 9 х 8 из полнотелого кирпича. Получается тяжелый - больше 310 тонн. Сначала думал делать фундамент из буронабивных свай (диаметр - 35 см), но тогда нагрузка одной сваи на грунт получается 14 кг/см2. Что бы получить нагрузку хотя бы 6 кг/см2., придется их устанавливать слишком часто. Остается 2 варианта:

1. Делать ленту на глубину 2-х метров
2. Делать плиту на глубине 2-х метров

Первый вариант дешевле, но все равно дорогой, второй - дороже, но тогда появляется бонус - цокольный этаж. Посоветуйте, какой вариант выбрать.

PS. УГВ далеко.

 

Кто же Вам посоветует в Ваших же предпочтениях? Вы бы еще спросили совета, какой цвет вам больше нравится.
Конечно же, если планируется заглубленный фундамент, то углубив его еше немного, можно получить полноценный дополнительный этаж и, исходя из этого, можно уменьшить предыдущую площадь дома, тем самым, сэкономив деньги. Ибо многие вещи можно будет расположить уже в цокольном этаже.

 

Я - за цоколь. Стены цоколя можно поднять и не из бетона, а из пескоблоков или цементных блоков - не дороже монолита получится.

 

По моим подсчетам разница между первым и вторым вариантом получается 200 - 300 тыс. руб. Это котлован (160 м3) - 60 тыс. руб. и монолитная плита (35 см.) - 150 - 200 тыс. руб. Но могу ошибаться. Не знаю во сколько обойдется гидроизоляция и из чего ее делать.

 

С ГИ особо не заморачивайтесь, если

.
Сам планирую сделать ГИ между плитой и стяжкой.

 

Если потянете по деньгам, делайте цокольный этаж с хорошей ГИ. Потом, лет через пять, по достоинству оцените такое решение.

 

Почему цокольный этаж только с плитой?
УГВ далеко... Делаете ленту, стороите дом, а ПОТОМ, когда будет время, деньги и желание- полы по грунту в цокольном этаже!

 

Так и с простой лентой объем траншеи будет под 100 кубов!
А если лить в траншею- без опалубки, перерасход бетона будет.

 

Перед нами тоже стоял этот вопрос мы решили делать подвал. главное смотрите чтоб угв не поднимался сильно осенью и весной (для нас весенний угв стал откровенным сюрпризом) и тогда можно не делать плиту а только полы по грунту в подвале это гораздо дешевле плиты (и то дренаж обязательно на случай дождей и резкого таянья снегов) мы посчитали у нас по предварительным расчетам уже по имеющемуся договору со строителями и известным ценам на стройматериалы получилась разница около 500 тысяч между лентой и подвалом, за счет работы (земляные работы, работы по гидроизоляции, по трамбовке ПГС под полы подвала, по укладке стяжки), полов по грунту, гидроизоляции, окон в подвал, 2 лестниц c дверями в подвал (в т. ч. вход с улицы), утепления и дренажа, но у нас и дом побольше чем Ваш, 9х13

 

Всем спасибо. Сделали цокольный этаж.