Новый вид КББ. Надо разобраться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проект дома заказывали в проектной конторе. Размеры блоков брали с сайта и все размеры подбирали кратно размеру блока. Но не учли, что есть 1-2 мм допуск по блоку. В итоге реальный дом "сжался" по 2-м осям на 3-4 см (кажется так). В целом по проекту не критично.

А была компания Форвард (насколько понял, теперь ее нет). Они проектировали дома под блоки. Мы у них заказали лишь кладочную сетку для формирования заказа партии блоков на заводе.

В целом, в проектировании не возникло осложнений.
Думаю, можно с заводом связаться, и они должны подсказать, по проектированию.

Делали 2-й замер дома - на уровне плиты перекрытия (для проекта деревянной части дома).

Отклонения между первым "венцом" кладки блоков и последним не такие (на мой взгляд) большие. В редакторе воспроизвел контуры на основании изменений. Правда 2-й замер производился не в идеальных условиях и были взяты другие точки привязки.


Дельта - Х мм означает что верхний венец меньше нижнего на Х мм.

Я наложил 2 контура друг на друга.

А вот то что сейчас уже отстроено по проекту:

Только колонн пока нет.)

 

Здравствуйте! Задумался над постройкой одноэтажной бани из этого материала. Но фундамент хочу свайно-винтовой. Подскажите возможно ли это? Либо вообще не стоит рисковать?

 

Что имеете в виду под риском?

 

Риск - ставить баню на свайно-винтовой фундамет!)

 

А баня из битэка?

 

Построят и рассчитают, и доставят. из этого блока. Но я что-то пока не решился на этот блок.

 

Так судя по документам - это и есть битэк.
Смущает то что? Квадраты у них получаются знатные)

 

@Yuriy Kalin, впечатлилась на выставке этим битэком. Может подскажете: какого размера необходимы блоки этого битэка для постройки дома для ПМЖ в Лен. области, в полтора этажа площадью 150 кв. м. Стоит утеплять? Правда ли, что армирование не нужно совсем? Какой фундамент подойдет?

 

Так если ничего не менялось (сам не отслеживаю) то блоки идут фиксированного размера 400х400х200. Или теперь можно заказывать блоки произвольного размера?
Если в основе дома будет квадрат 10м2 на 10м2 - то вы получите 200м2 площади на 2-х этажах.
Для оценки площади строения рекомендую освоить редактор Sketchup (не реклама). В нем можете нарисовать свой проект дома в реальных размерах. Оно того стоит.

Про утепление не скажу: еще даже окна не поставили в коробке. Мы не утепляли. Не армировали. В начале строительства мы обратились на завод за шеф-монтажом. Нам дали прораба, который уже строил из этих блоков дома и был знаком с технологиями работы с этими блоками. Представители завода были всегда на связи и консультировали нас по всем возникающим вопросам.
Один армопояс мы сделали когда готовились заливать плиту перекрытия 2-го этажа.

 

@Yuriy Kalin, @Yuriy Kalin,

Посмотрела на сайте, действительно, блоки 400*190*400, половинки ну и всякие углы и т. д. Про скетчап знаю, уже пыталась нарисовать, но надо еще помучиться пару вечеров) несмотря на давний, правда полузабытый, опыт в автокад, пока туго идет. А вообще нашла готовый проект as-2044. Уперлась в него и ничего другого не хочу, правда надо внести много изменений, а внешне именно такой. Строить собираемся своими силами, потому и интересует много нюансов, часто глупых вопросов, прошу простить. У нас так повелось: я прораб, а муж в качестве джамшута) И потому этот проект мне кажется более простым в исполнении, и не уродская самопальная коробушка со стенами-брандмауэрами) Дядька с выставки показался отзывчивым, обещал дать на начало строительства специалиста, который проконсультирует. Скидка за доставку, помощь с проектом.

 

Скечапа для такой задачи достаточно.
Можно все блоки, которые потребуются вам для проекта отрисовать в реальных размерах, и прямо из них сложить дом порядно. Как в конструкторе. Но следуем помнить, что размеры блоков имеют разброс (надо или сертификат смотреть, или спросить на заводе о допусках), и это в итоге может привести к тому, что дом в реальности будет немного короче.
Мы в свое время обращались лишь за раскладкой блоков. Проект рисовал наш проектировщик. Он не консультировался с заводом. От этого наш дом укоротился по 2-м осям. Благо, что это не сильно сказалось на внутренних стенах. Закладные немного заехали в стены. Но не критично.
Если завод предлагает помощь - это хорошо, так как они лучше знают свою продукцию.
Ну и говорят, что сейчас достаточно хорошее время для стройки - скидки и более трепетное отношение к заказчику.

 

Про трепетное отношение заметила на выставке. Много эконом-предложений в ногу с кризисом) Я в целом настроилась на этот материал, ничего серьезно из критики на форуме я не нашла, а готовый фасад более всего сразил меня) А на каком фундаменте ставили дом из битэка? И производитель меня убеждал, что даже для перекрытия армирование не нужно, хотя заметил, что строители все равно его делают. Только вот надо с фундаментом и материалом перекрытия определиться. Смотрю в сторону УШП, но своими силами страшновато делать. Хотя если скурить все темы по нему, может и не так все страшно.

 

У нас достаточно мощный фундамент. Мы боялиь высоких грунтовых вод, которые у нас на участке присутствуют. Мы делали ленту шириной 400, грубина ростверка в земле 500, над землей минимальнай выстота цоколя 500, максимальная 1600 с копейками (участок с уклоном). И вся это держится на сваях тисэ глубиной 2000. Мы сильно боялись, что грунтовые воды поломают зимой дом пополам (есть много таких картинок в инете). Мы сильно перезаложились. Перектырие заливали. И на 1м этаже, и на 2м этаже.
2 зимы выстоял без особых проблем. Первая зима - стоял только 1й этаж с плитой перекрытия. Вторая зима - 2-й этаж с покрытой крышей.

Единственный способ успокоиться - ознакомитьсяс максимальным количеством видео на тему УШП (если она вам подходит по почве). Желательно смотреть видео самостройщиков. А далее мысленно (с использовнием того же скечапа) попробовать воспроизвести проект вашей плиты.
Для вас главное понимать, какие работы в какой последовательности выполняются. Когда будете ясно себе представлять все этапы работ и примерную их длительность, сможете быстрее сориентироваться на участке. Надо котлован вырыть - нанимаете трактор и даете указание на какую глубину. Надо засыпать песком - по проекту примерно оцениваете необходимый объем песка - заказываете - трамбуете. Т. е. в итоге свой проект вы должны разбить на элементарные шаги, которые вам понятны.
Понять все можно в целом - имея максимально точный проект дома.
Детализация в идеале должна быть до расстановки мебели (сейчас, наверное, как капитан Очевидность пишу) так как от того, где какая мебель (ну не мебель, а оборудование, скорее) будет стоять - вы поймете где и сколь розеток необходимо. От этого вы сможете посчитать, где какие закладные необходимо предусмотреть перед заливкой плиты, так как бурить в бетонной плите отверстия - дорогое удовольствие.
Самый идеальный вариант, если перед началом стройки у вас будет проект силового каркаса и инженерных сетей дома со всеми закладными. И он не будет в процессе стройки пересматриваться.
А так по жизни можно и по картинке построить дом. Только на каждом шаге вы будете принимать решение о варианте решения того или иного вопроса. О выборе материалов и т. д.

 

Премного благодарна за советы. По Вашему совету начала строить в скетчапе по кирпичикам. Уже перегородки первого этажа проектирую и окна) Всё берут сомения о энергоэффективности материала, но нутром чувствую, что особого отличия от газобетона нет, а дерево и каркас не позволяет религия) Ну и знания о фундаменте для меня как белый лист.

 

Все страхи и неуверенность от непонимания или просто незнания (чувство новизны и неопределенности в будущем). С газо-пено-бетоном у нас были такие опасения - после того как вы возведете коробку - важно максимально быстро его защищить штукатуркой, пока он не вобрал в себя атмосферную влагу. Далее, вам надо будет еще держать в уме задачу по облицовке фасада. Она скорее всего будет последней в строителистве, но она будет тянуть за собой риски повреждения уже сделанноо (тех же окон) + время и затраты на доп оборудование, работчих и материалы (покупка и доставка). Не факт, что в сумме это окажется дешевле чем тот же битек.

Мы когда приобрели участок на нем оставался строительный мусор и лежала стопка блоков из пенобетона. Когда мы стали ее убирать блоки просто рассыпались. Они превратились в труху со временем. По моим предположениям - блоки молги лежать под открытым небом порядка 10-15 лет.

По поводу битеков - мы предполагаем, что 40 см керамзита - достаточно для сохранения тепла в помещении. Я в этой ветке публиковал фото - блоки не впитвают влагу (керамзитная часть).

На ютюбе есть масса видео, как строят из пено-газо блоков. Все дело в том, что даже если с стене по тем или иным причинам появляется сквозное отверстие то необходимо прекратить движение воздуха в нем. Т. е. банально заткнуть дырку с обеих сторон. Получится воздушная пробка.

Про фундамент - старайтесь придерживаться простых форм. Важнее будет качество бетона и арматуры, которая будет использоваться при его строительстве.
Так же не плохо было бы провести геологическое обследование участка (если не всего, то той его части, где планируется размещение дома). Как раз сейчас по весне, когда все тает, можно оценить предельный уровень грунтовых вод, чтобы сделать выводы о варианте фундамента.

Я не думаю, что парни из азии, которые строят высотки (по 135-140 тыс. р. за м2) и не только, все с дипломами о вышем строительном образовании. На ваших размерах дома не так много факторов, оказывающих существенное влияние на его качество.
Самое важное - иметь максимально точный проект, понимать для себя последовательность этапов работ, и порядок их выполнения. Ну если наши "друзья" могут овладеть этими делами, то мы то точно сможем =0). Возможно придется обратиться к проф. геодезимтам с спец оборудованием, чтобы они участок сняли и показали где какие уклоны. Чтобы помогли вам горизонт вывести.
Видел что в УШП сразу заливают теплый пол. Тогда надо спроектировать систему отопления в доме, чтобы в итоге все работало. А для этого надо иметь проект дома. И снова мы возвращемся к проектированию.
Основная масса самостойщиков на чем попадается? На том, что начали строить по картинке из интернета и в середине стройки поняли, что 2 этажа вверх уже мало, и надо еще 1 этаж вверх строить с 2 этажа вниз - меняют концепцию и планы на лету. Естественно, что начинается полный колхоз и люди забывают с чего начали и куда они вообще планируют придти. Дисциплина важна.