1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте проект 38-68 336 кв. м. с цоколем

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Annnittta, 08.05.13.

  1. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Покритикуйте проект 38-68 336 кв. м. с цоколем
    Всем доброго дня! на цокольном этаже хотим бассейн, сауну, бильярд, настольный теннис и возможно домашний кинотеатр. На 1м этаже вместо гостевой - постирочную, вместо крыльца из гостиной - террасу. На 2м этаже спальни 18 кв м - детям. 11 кв м переделать в ванную с су. Леваячасть дома, объединяющая 3 помещения, - родительская, сделать дверь в коридор, вместо спальни 12 кв м - гардеробную.

    Возможно цокольный этаж делать не будем - все-таки очень дорогое удовольствие. Тогда котельная будет с постирочной вместо гостевой 12 кв м.

    Семья сейчас из 3 чел (2 взр, 1 деть), планируются еще 2 ребенка.

    на наш взгляд, проект идеальный. Будем благодарны за Вашу конструктивную критику :hndshk:
     

    Вложения:

    • 38-68.jpg
    • 38-68_цоколь.jpg
    • 38-68_1.jpg
    • 38-68_2.jpg
    Annnittta , 08.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Зоя32
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    4

    Зоя32

    Новичок

    Зоя32

    Новичок

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Добрый день! случайно увидела ваше сообщение и решила ответить). В общем у нас похожий проект дома, и первое что хочу сказать, если вы готовы ввалить деньги просто в землю, то делайте цокольный этаж, как это сделали мы. И тысячу раз пожалели) Я конечно не знаю ваш достаток, если у вас они с избытком, то это можно, а вот если ..., то подумайте. Рассказываю про цоколь в двух словах: первое - дренаж - это целая система (продумывайте сразу) очень недешевое удовольствие, второе продумайте вход в него из дома или нет (это важно (вы потом поймете, если надумаете делать), третье - гидроизоляция ну и все, что к подвалу относится, если вы там столько всего хотите! потом канализация из бани вашей или сауны, ну уровень и все такое! это все целая огромная система которую нужно изначально просчитать и подумать. ВОТ. Потом, в целом дом получился очень хороший, но мы немного его изменили, мы живем вдвоем, это просто огромное пространство, у нас в итоге всего 4 комнаты (огромные не менее 25) детская 30 разделена на зоны) гостиная 32м2 и кухня 22м2 и вы просто не представляете как это все убирать! Сразу оговорюсь (может вы сами этого делать и не будете), если сами, то мне вас искренне жаль, потому как это ДОМ! и всегда летом приходится мыть-мыть-и - мыть! Подумайте над этим, у меня нет детей, я честно не представляю, что будет когда они появятся! Мне точно не работать! Вернее работать только уборщицей! Ну и на последок делайте хорошие су, как комнаты - не пожалеете. У нас 2 су по 9 метров (легче мыть) это шутка. Но это очень здорово, когда хорошие ванные комнаты и красиво.
     
    Зоя32 , 08.05.13
    #2 + Цитировать
  3. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Даже добавить нечего. Всё именно так: и с дренажем и с выбросом канализации вверх от пола цоколя и отдельный вход для заноса крупногабарита...
     
    ДомЗавод , 11.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Большое вам спасибо за ответы! мы продумаем эти моменты.

    Отдельный вход для крупногабарита - видимо, придется делать сзади дома с террасы, котрая будет вместо крылечка. Только получится через гостиную, вроде больше вариантов нет.

    Еще почитала этот форум и как поняла, с таким строением крыши над входом есть риск быть обсыпанными снегом. Видимо надо менять форму крыши над крылечком - делать ее двускатной, чтобы снег падал по бокам от крыльца.

    очень не хочется отказываться от цоколя... хотя бы под подвал для солений. Никогда раньше не увлекалась засолами и прочей заготовкой, но видимо возраст дает о себе знать и уже задумываюсь о квашеной капусте собственного приготовления (и еще о свежем укропчике с собственной грядки :|:). Я правильно понимаю, что в этом случае проблема с дренажем и гидроизоляцией останется, просто в меньшем размере? Можете рассказать, как вы сделали?
     
    Annnittta , 11.05.13
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    Annnittta, а Вы когда-нибудь занимались выращиванием (и поливом!) капусты в промышленном масштабе? Которого хватит на квашение в бочке.
     
    shusha , 11.05.13
    #5 + Цитировать
  6. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Нет. Все ровно в том же объёме.
     
    ДомЗавод , 11.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    Вообще, для первоначальной прикидки, стоимость 1м2 в подвале (цокольном этаже) примерно сопоставима со стоимостью 1м2 в надземной части. Это если говорить об отапливаемых помещениях с внутренней отделкой. Однако, если вы хотите там бассейн, сауну и кинотеатр (длительное пребывание нескольких человек), то желательно будет предусмотреть еще и принудительную вентиляцию - если подвал, то точно, если цоколь (где возможно устройство окон в приямках), то опционально. Иначе может получиться, что все это вроде как и есть, но пользоваться не очень комфортно. А это немаленькая денежка, если делать все правильно. Так что просто соизмерьте хотелки с деньгами, которые Вам не жалко будет на них потратить.

    Вертикальная гидроизоляция стен фундамента - дело относительно копеечное, в минимальном варианте для Вашего домика - порядка 50т.р. Дренаж показан далеко не всегда, это зависит от УГВ. Не это должно определять Ваше решение.

    Очень надеюсь, что собираясь ввалить в постройку дома порядка 10 рублей, Вы не будете экономить на геологии, архитекторе и конструкторе. Это было бы стратегически неправильно.
     
    Юрий В. , 11.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    Shusha, для квашения в обычной деревенской бочке хватает обычной деревенской грядки)
     
    Annnittta , 12.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    принудительная вентиляция - это к примеру приточно-вытяжная? мы сейчас как раз собираем информацию про нее - чтобы сделать по всему дому (я вообще думала, что все, что больше деревенской избы нуждается в механ вентиляции). Кондиционеры ставить не хотим - боимся простуд.
     
    Annnittta , 12.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Москва
    зачем нужен геолог - понятно, как раз сейчас заказываем.
    а зачем архитектор и конструктор? ведь мы вносим совершенно незначительные коррективы в уже готовый проект
     
    Annnittta , 12.05.13
    #10 + Цитировать
  11. OlegKonon
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44

    OlegKonon

    Живу здесь

    OlegKonon

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Украина
    Мне кажется, что вам самим не до конца понятно зачем вам цоколь. Если туда впихнуть
    то стоимость его будет выше чем простого жилого этажа, эксплуатация всего этого луна-парка, то же очень не дешевая. А если
    то зачем вам подвал в сто квадратов? Проще построить погреб .
     
    OlegKonon , 12.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Мирза
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    405

    Мирза

    Живу здесь

    Мирза

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    405
    Адрес:
    Москва
    Можете строить без архитектора тоже. Достаточно проект купить и сперва хорошенько над ним поработать (проверить есть косяки или нет).
    А удовольствие подвального помещения вам обойдется в 340 тыс. это в черновом варианте. То есть дренаж, гидроизоляция стен наружных с листом ациита чтобы гидроизоляцию не попортить, гидроизоляция пола подвала, стяжка в подвале. Работа с материалом. А потом уже считайте то вы хотите там видеть в чистовой отделке.
     
    Мирза , 12.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Мирза
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    405

    Мирза

    Живу здесь

    Мирза

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    405
    Адрес:
    Москва
    Или купите за эту же сумму погребок и закопайте на участке http://www.pogreb24.ru/price/
     
    Мирза , 12.05.13
    #13 + Цитировать
  14. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    По всему дому как рез редко делают, все привыкли к приточке через окна и вытяжке через вентканалы. И ведь это работает.
    ОК, если по купленному проекту действительно можно строить, то не нужны. Но если геологию делаете, то кто ее читать-то будет? Расчет фундамента, это все-таки дело сугубо индивидульное.
     
    Юрий В. , 12.05.13
    #14 + Цитировать