1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хочу приватизировать гараж

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Genechek1881, 07.05.13.

  1. Genechek1881
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Genechek1881

    Живу здесь

    Genechek1881

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Барнаул
    Хочу приватизировать гараж
    Здравствуйте. являюсь членом гаражного кооператива. страстно желаю выйти из этого состава. возможно ли приватизировать гараж? какой порядок этой процедуры? был в Росреестре- консультант сказала- нужна справка от председателя о том что я выплатил кооперативу свой пай? кто про это вкурсе?
     
    Genechek1881 , 07.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Inspektor
    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    1

    Inspektor

    Участник

    Inspektor

    Участник

    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Скобаристан
    ОФОРМЛЕНИЕ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ

    1. Необходимо подготовить следующие документы и отвезти в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ):
    а) Заполненная справка из ГСК - 1 экземпляр
    Справку можно заполнить самому, подписать у соседей слева, справа и сзади, подписать у председателя ГСК и поставить ДВЕ печати. Площадь гаража в этой справке не заполнять, так как она станет точно известна лишь после составления плана гаража. Не забудьте, что ДО председателя ГСК эту справку подписывают Ваши соседи (с указанием номеров боксов): справа, слева и сзади Вашего гаража.
    б) Копия Свидетельства о выделении земли под ГСК, заверенная у нотариуса - 1 экземпляр
    Оригинал этого Свидетельства находится у председателя ГСК. Лучше предварительно договориться с председателем, чтобы он заверил копию или же попросить у него оригинал и заверить самому (стоимость нотариальных действий около 150 рублей)
    в) Квитанция об оплате за составление плана гаража силами БТИ - 1 экземпляр
    Реквизиты для квитанции необходимо взять в БТИ. Возможно, что в БТИ Вам выдадут уже заполненную квитанцию ("срочное" оформление обойдётся примерно в 1300 рублей)
    г) Ксерокопия гражданского паспорта владельца гаража - 1 экземпляр
    д) Заявление на оформление гаража в собственность - 1 экземпляр
    Это Заявление Вы получите и заполните непосредственно в БТИ.

    Указанные документы Вы сдаёте в БТИ и Вам назначают дату, когда приедет техник-архитектор из БТИ для составления плана гаража. Это будет примерно через месяц-два после сдачи документов. Поэтому с техником-архитектором БТИ лучше договориться о том, что Вы его привезёте к гаражу и отвезёте обратно на своей машине. Это значительно ускорит составление плана гаража.

    2. Получить из БТИ Техническое описание на гараж - 3 экземпляра.

    3. Оплатить госпошлину в Регистрационную Палату.
    Для этого приехать в Регистрационную Палату, взять платёжные реквизиты и узнать сумму для оплаты. Возможно, что там Вам выдадут заполненную квитанцию. Отделение Сбербанка находится непосредственно в помещении Регистрационной Палаты.
    При этом можно показать консультанту (в помещении Регистрационной Палаты) имеющиеся документы, чтобы он проверил правильность их оформеления (стоимость услуг консультанта - примерно 150 рублей).

    4. Сдать документы в Регистрационную Палату.

    5. Получить в Регистрационной Палате СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ.
     
    Inspektor , 07.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Odino4ka
    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    Odino4ka

    Участник

    Odino4ka

    Участник

    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Чебы
    Проблемы будут только с оформлением земли, т. к. скорее всего, если проводилось межевание, то участок замежеван целиком. И на кадастровый учет поставят единым участком, и то только после того как все (ВСЕ!) члены гаражного кооператива повторят вашу процедуру оформления гаража... ​
     
    Odino4ka , 22.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Первоначально надо понимать, что с землёй под гаражом или гаражами? Как она выделялась? И уже от этого танцевать.

    Пока вы не зарегистрируете на себя договор аренды земли под вашим гаражом Росреестр вам не зарегистрирует строение (гараж).
    Про БТИ выше - вообще всё не так. БТИ не нужно.
     
    Liga , 22.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Chip
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Про БТИ согласен чушь полная, на сегодняшний день кадастровый инжинер рулит, изготавливает тех план на гараж, если председатель ГСК оформил документы на землю и в Росреестре есть об этом сведения, то никаких договоров аренды индивидуально заключать не нужно, получаете кадастровый паспорт на гараж и со справкой от председателя (установленного образца) подаете документы на регистрацию. Выйти из состава кооператива неполучиться.
     
    Chip , 22.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Genechek1881
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Genechek1881

    Живу здесь

    Genechek1881

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Барнаул
    Ясно, про бти тоже думаю не надо- в Росреестре ни слова про бти не говорили. вот только загвоздка- целиком участок гаражного кооператива в реестр не внесен. наверное тогда никак не получится у меня
     
    Genechek1881 , 22.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Оформил документы на землю на кого? на физ. лица? - тогда в долях и будет ФИО ТС.
    Я уверена на 99,9 %, что не оформлялась там земля в соответствии с требованиями земельного законодательства.
     
    Liga , 22.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Не факт. Перед тем, как вы начали строиться, как вы наделялись участком? Именно этим? какие документы были?
    У нас практика, что каждому выделяется отдельный участок изначально, хотя это и ГСК.
     
    Liga , 22.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Chip
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Оформил документы на землю на ГСК, земля же предоставлялась ранее не физ лицам а ГСК
     
    Chip , 22.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Chip
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Chip

    практикуюсь с недвижимостью

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    обычно принимались в члены общим собранием, платили паевые взносы по окончании строительства тянули бумажку с номером гаража, (могу конечно ошибаться) участки никому не распределялись, это не садоводство.
     
    Chip , 22.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Распределялись. Старенькие, незарегистрированные договоры аренды середины 90-х годов на конкретный участок у нас в городе по ГСК распространены повсеместно.
     
    Liga , 22.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    1.190

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Если гаражи строило ГСК, получившее землю под строительство, то члену ГСК с землей можно особо и не заморачиваться. Ему главное получить документы, подтверждающие полную выплату пая ну и сделать тех. инвентаризацию бокса.
     
    Dremlin , 23.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    А что даёт в этом случае тех. инвентаризация бокса? Подтверждение его существования или ещё что-то?
     
    Liga , 23.05.13
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    1.190

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ну да, подтверждение факта существования объекта, потому что для возникновения права собственности нужно, чтобы в один момент времени совпали все факты из фактического состава: (членство в ГСК) + (полная выплата пая) + (существование объекта в натуре) + (предоставление этого конкретного объекта этому члену ГСК).
    Если нет объекта, то в отношении чего может возникнуть право собственности?

    А земельный вопрос в этом случае имеет значение только для того, чтобы подтвердить, что объект не является самоволкой. Как там собственник бокса будет потом утрясать вопросы с ГСК и муниципалами - это к вопросу права собственности уже не будет иметь отношения
     
    Dremlin , 23.05.13
    #14 + Цитировать
  15. Genechek1881
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Genechek1881

    Живу здесь

    Genechek1881

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Барнаул
    Вот и мне тоже в Росреестре сказали. поясните, кто знает- что значит выплата пая?
     
    Genechek1881 , 23.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: