Просел фундамент. Ищу специалистов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте.

Проблема! Большая проблема!
4 года тому назад купили маленький 2-х этажный дом, и строители сделали нам каркасную пристройку на ленточном фундаменте. Объединили всё под одну крышу и отделали всё строение сайдингом. Получился аккуратный домик. Порадовались.
Этой весной, приехав на дачу, обнаружили страшную картину: пристройка просела. Фундамент под пристройкой и изначально был невысоким, а сейчас его почти не видно. С другой стороны пристройки от фундамента отвалились отдельные куски (на фото 2 видно). Главное сайдинг перекосился. На фото 3 видно, что угол (не знаю как называется эта часть) отошел от дома и можно увидеть рейки обрешетки. Смотрится так, как будто панели сайдинга рядом с этим углом втянулись, а под ним выдавились. С другой стороны (фото 4) пристройки угол тоже немного отошел.
Трещины на фундаменте нет, т. е. от старого фундамента пристроенный еще пока не оторвался.
Подскажите, пожалуйста, можно ли исправить это безобразие и каким образом? Можно ли приподнять хотя бы одну наиболее просевшую часть фундамента. Разбирать всё и строить заново нет ни сил ни средств.
Ищу специалистов которые смогут помочь.
Заранее всем большое спасибо

 

Полдня читала темы форума.
Поняла, что дом можно не только приподнять, но и передвинуть, фундамент под домом можно как разобрать, так и собрать.
Мелькнула надежда: у нас не всё так критично, всё можно поправить, необходимо сделать отмостку и дренаж.
Ищу желающих и умеющих.
Мастера своего дела, эксперты, люди добрые, откликнитесь!

 

Все можно, и поднять, и передвинуть, и залить новый преподняв дом. Вопрос цены А она будет соизмерима с разборкой и новым строительством. Тем более что причина не понятна и результата никто гарантировать не сможет. Вы же не будете заказывать геологию?
А так, мне кажется, самый дешевый вариант - обратится к винтовым свайщикам. Пусть закрутят пробную сваю рядом, до отказа. И потом, поддомкратив пристройку, вкрутят примерно на столько же.
И Вы не написали про грунты, сколько до грунтовых вод.

 

А про дренаж и отмостку - вряд ли. У вас же не выперло фундамент морозным пучением, а он начал тонуть. Значит не хватает площади опоры. Отчего так - без знания грунтов сказать невозможно.

 

Ха! А Вы точно уверены что это фундамент сыграл? Может просто сайдинг "намертво" прикрутили и он (сайдинг) перекосился? Если бы фундамент просел на дальней стороне от старого дома - то пристройку бы точно оторвало от старого дома. Начертите прямоугольный треугольник с размерами вашего дома и посчитайте насколько бы ушло верхнее примыкание к старому дому. Там весьма приличные сантиметры...

 

Не знаю сколько до грунтовых вод. Участок довольно сырой.
Про площадь опоры фундамента я спрашивала у строителей. Ответили, что пристройка легкая и никуда не денется, хотя мне показалось, что фундамент под пристройку они залили какой-то не очень широкий. Пол в пристройке пока только черновой, можно ли, разобрав пол, что-либо сделать чтобы его укрепить?
Получается, что отмостка и дренаж никакой роли не играют? Но мы уже почти настроились на отмостку.
Про сайдинг. Разве может сайдинг отойти от стены и перекоситься с двух сторон дома только там, где пристройка?
По каким еще признакам можно определить, что проблема в фундаменте или это сайдинг гуляет?

 

У Вас фундамент не просел...а его подняло. Оттает встанет на место...Но это всеравно плохо.

 

Не имеют никакого отношения к несущей способности грунта. (почти)

 

Т. е просто землю вспучило. Спасибо Вам, добрый человек. Это как бальзам на душу.
Если бы не перекос сайдинга мне бы и в голову не пришло беспокоиться о фундаменте.
А что делать-то?

 

1 возьмите уровень или нивелир или построитель плоскостей и определите вертикальны ли стойки каркаса (если они зашиты то хотябы через сайдинг) а так же горизонтален ли нижний венец или верхний срез ленты фундамента. Из этого будет понятно перекосилось и что
2 активные действия я бы отложил на лето когда просохнет и угв снизится
3 у меня столбы утонули этой весной хотя лето осень и зиму стояли по уровню, вода размягчила верхний слой грунта, а у меня песчаная подушка выше уровня глины, те ее грунт держит и песок в виде каши с грунтом стал из под столбов вылезать. Была бы отмостка и зашит цоколь - воды не было бы и моя песчаная подушка не поплыла бы. Так что мое мнение отмостка для незаглубленных фундаментов нужна

Быть может и у вас отмостка поможет, если летом как просохнет лента ровно ляжет то нужно воду отводить от нее до осени

 

Спасибо за ссылку. Сохранила.

 

Спасибо..
Есть только уровень, попробую проверить им.
Отмостку сделаю. Буду искать бригаду.

 

Я бы начал с дренажа.(ведь мёрзнет то вода в земле) Если есть куда отводить...Возможно утепление пользу принесёт
И лучше делать фундамент такой же как основной...

 

Отмостку можно делать самому и не думать, можно пленку или пвп мембрану положить на насыпь с уклоном и сверху засыпать песком/ гравием и тд

А с дренажом и утеплением лучше у проф строителей/ инженеров проконсультироваться, не у бригадира местного а у спеца в данных темах. Глубинный дренаж для млф делать или поверхностный (стоимость, да и при глубинном рядом с лентой грунт может поеха) утеплять по кругу ленту или только внутри для равновесия со слоем снега снаружи

Что без вопросов я бы делал это отмостка метра полтора шириной и поверхностный дренаж (трубы или лотки открытые) в конце отмостки

 

Проблема совсем не раскрыта, на фото вообще ничего про словами выраженное не увидел.

Причина зато известна, похоже пристройку вместо деформационного шва намертво старались прикрутить к существующему дому, а теперь оказалось что мать природа сильнее.

Пока ничего не понятно все советы выше верны, но к месту ли, это еще выяснить следует.