1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Просел фундамент. Ищу специалистов

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Tanella, 05.05.13.

  1. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Просел фундамент. Ищу специалистов
    Всем здравствуйте.

    Проблема! Большая проблема!
    4 года тому назад купили маленький 2-х этажный дом, и строители сделали нам каркасную пристройку на ленточном фундаменте. Объединили всё под одну крышу и отделали всё строение сайдингом. Получился аккуратный домик. Порадовались.
    Этой весной, приехав на дачу, обнаружили страшную картину: пристройка просела. Фундамент под пристройкой и изначально был невысоким, а сейчас его почти не видно. С другой стороны пристройки от фундамента отвалились отдельные куски (на фото 2 видно). Главное сайдинг перекосился. На фото 3 видно, что угол (не знаю как называется эта часть) отошел от дома и можно увидеть рейки обрешетки. Смотрится так, как будто панели сайдинга рядом с этим углом втянулись, а под ним выдавились. С другой стороны (фото 4) пристройки угол тоже немного отошел.
    Трещины на фундаменте нет, т. е. от старого фундамента пристроенный еще пока не оторвался.
    Подскажите, пожалуйста, можно ли исправить это безобразие и каким образом? Можно ли приподнять хотя бы одну наиболее просевшую часть фундамента. Разбирать всё и строить заново нет ни сил ни средств.
    Ищу специалистов которые смогут помочь.
    Заранее всем большое спасибо
     

    Вложения:

    • дача 1-1.JPG
    • дача 3.JPG
    • дача 2.JPG
    • дача 4.JPG
    Tanella , 05.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Полдня читала темы форума.
    Поняла, что дом можно не только приподнять, но и передвинуть:ogo:, фундамент под домом можно как разобрать, так и собрать:ogo::ogo:.
    Мелькнула надежда: у нас не всё так критично, всё можно поправить, необходимо сделать отмостку и дренаж.
    Ищу желающих и умеющих.
    Мастера своего дела, эксперты, люди добрые, откликнитесь!
     
    Tanella , 05.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226
    Адрес:
    Уфа
    Все можно, и поднять, и передвинуть, и залить новый преподняв дом. Вопрос цены А она будет соизмерима с разборкой и новым строительством. Тем более что причина не понятна и результата никто гарантировать не сможет. Вы же не будете заказывать геологию?
    А так, мне кажется, самый дешевый вариант - обратится к винтовым свайщикам. Пусть закрутят пробную сваю рядом, до отказа. И потом, поддомкратив пристройку, вкрутят примерно на столько же.
    И Вы не написали про грунты, сколько до грунтовых вод.
     
    Liss1970 , 05.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226
    Адрес:
    Уфа
    А про дренаж и отмостку - вряд ли. У вас же не выперло фундамент морозным пучением, а он начал тонуть. Значит не хватает площади опоры. Отчего так - без знания грунтов сказать невозможно.
     
    Liss1970 , 05.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.226
    Адрес:
    Уфа
    Ха! А Вы точно уверены что это фундамент сыграл? Может просто сайдинг "намертво" прикрутили и он (сайдинг) перекосился? Если бы фундамент просел на дальней стороне от старого дома - то пристройку бы точно оторвало от старого дома. Начертите прямоугольный треугольник с размерами вашего дома и посчитайте насколько бы ушло верхнее примыкание к старому дому. Там весьма приличные сантиметры...
     
    Liss1970 , 05.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не знаю сколько до грунтовых вод. Участок довольно сырой.
    Про площадь опоры фундамента я спрашивала у строителей. Ответили, что пристройка легкая и никуда не денется, хотя мне показалось, что фундамент под пристройку они залили какой-то не очень широкий. Пол в пристройке пока только черновой, можно ли, разобрав пол, что-либо сделать чтобы его укрепить?
    Получается, что отмостка и дренаж никакой роли не играют? Но мы уже почти настроились на отмостку.
    Про сайдинг. Разве может сайдинг отойти от стены и перекоситься с двух сторон дома только там, где пристройка?
    По каким еще признакам можно определить, что проблема в фундаменте или это сайдинг гуляет?
     
    Tanella , 05.05.13
    #6 + Цитировать
  7. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    У Вас фундамент не просел...а его подняло. Оттает встанет на место...Но это всеравно плохо.
     
    жэка45 , 05.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717
    Адрес:
    Новокузнецк
    Не имеют никакого отношения к несущей способности грунта. (почти)
     
    Громозека , 05.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Т. е просто землю вспучило. Спасибо Вам, добрый человек. Это как бальзам на душу.
    Если бы не перекос сайдинга мне бы и в голову не пришло беспокоиться о фундаменте.
    А что делать-то?
     
    Tanella , 05.05.13
    #9 + Цитировать
  10. АлексейСеменов
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    96

    АлексейСеменов

    Живу здесь

    АлексейСеменов

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Москва
    1 возьмите уровень или нивелир или построитель плоскостей и определите вертикальны ли стойки каркаса (если они зашиты то хотябы через сайдинг) а так же горизонтален ли нижний венец или верхний срез ленты фундамента. Из этого будет понятно перекосилось и что
    2 активные действия я бы отложил на лето когда просохнет и угв снизится
    3 у меня столбы утонули этой весной хотя лето осень и зиму стояли по уровню, вода размягчила верхний слой грунта, а у меня песчаная подушка выше уровня глины, те ее грунт держит и песок в виде каши с грунтом стал из под столбов вылезать. Была бы отмостка и зашит цоколь - воды не было бы и моя песчаная подушка не поплыла бы. Так что мое мнение отмостка для незаглубленных фундаментов нужна

    Быть может и у вас отмостка поможет, если летом как просохнет лента ровно ляжет то нужно воду отводить от нее до осени
     
    АлексейСеменов , 05.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ссылку. Сохранила.
     
    Tanella , 05.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Tanella
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Tanella

    Новичок

    Tanella

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо..
    Есть только уровень, попробую проверить им.
    Отмостку сделаю. Буду искать бригаду.
     
    Tanella , 05.05.13
    #12 + Цитировать
  13. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    Я бы начал с дренажа.(ведь мёрзнет то вода в земле) Если есть куда отводить...Возможно утепление пользу принесёт
    И лучше делать фундамент такой же как основной...
     
    жэка45 , 05.05.13
    #13 + Цитировать
  14. АлексейСеменов
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    96

    АлексейСеменов

    Живу здесь

    АлексейСеменов

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Москва
    Отмостку можно делать самому и не думать, можно пленку или пвп мембрану положить на насыпь с уклоном и сверху засыпать песком/ гравием и тд

    А с дренажом и утеплением лучше у проф строителей/ инженеров проконсультироваться, не у бригадира местного а у спеца в данных темах. Глубинный дренаж для млф делать или поверхностный (стоимость, да и при глубинном рядом с лентой грунт может поеха) утеплять по кругу ленту или только внутри для равновесия со слоем снега снаружи

    Что без вопросов я бы делал это отмостка метра полтора шириной и поверхностный дренаж (трубы или лотки открытые) в конце отмостки
     
    АлексейСеменов , 05.05.13
    #14 + Цитировать
  15. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Проблема совсем не раскрыта, на фото вообще ничего про словами выраженное не увидел.

    Причина зато известна, похоже пристройку вместо деформационного шва намертво старались прикрутить к существующему дому, а теперь оказалось что мать природа сильнее.

    Пока ничего не понятно все советы выше верны, но к месту ли, это еще выяснить следует.
     
    jtdesign , 05.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также