1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Долгострой, который надо достроить

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Eugene159, 29.04.13.

  1. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Воронеж
    Долгострой, который надо достроить
    По стечению обстоятельств мне нужно достроить дачный дом тестя.

    Стройка началась в далеком 1999г был залит фундамент и сделано перекрытие первого этажа. В 2005году возведены стены и положено перекрытие второго этажа. Дальше все стояло. Верх был застелен рубимаксом, как временная кровля.

    IMG_8284.JPG IMG_8285.JPG IMG_8286.JPG IMG_8291.JPG IMG_8294.JPG
    Грунт в тех местах - 30 см чернозем, а дальше глина.

    Фундамент:
    1. Подушка из песка - 5-7см ()
    2. Бетон фундамент 55*60h два прутка Д=8мм внизу и сетка 50*50 Д=4мм
    3. ФСБ блоки - два ряда по высоте, шириной 400мм, под верандой шириной 300

    Фундамент под верандой делалсяя отдельно, засверливали, забивали арматуру, заливали.
    Есть вход в цокольное пространство - проем между блоками образует дверь

    По весне в подвале вода, но быстро уходит. Отмостки по периметру нет.

    Стены - газосиликат на 300мм и облицовка силикатным кирпичем без зазора. На веранде стена в одни кирпич - 250мм

    Перекрытия - плиты пустотки 6м,опираются только на торцы.

    Пол первого этажа на уровне 1.2м от земли

    Надо все это достроить и довести до ума, по возможности исправить косяки предыдущего строительства.

    В этом году нужно сделать:
    Сделать кровлю со вторым мансардным этажем, сделать лестницу черновую, поставить окна и двери, сделать отмостку.

    Т. к. проекта не было - решил его сделать.

    1. Возникли сложности с расположением и конструкцией лесницы т. к. про нее вообще не думали, но место вроде нашел правда вариантов особо других нет.

    2. Вопрос с утеплением веранды пока не ясен, стоит ли его делать вообще. Пол плита - необходимо утеплить, как это лучше сделать т. к. утепление не предпологалось

    3. Отопление - что делать и как быть. Дом планируется под сезонное проживание, но кто его знает, что будут дальше...
    Поставить котел и развести отопление или сделать камин
    Камин
    + приятно посидеть, можно одну комнату нагреть быстро,
    - прогреть дом полностью не прогреешь да и классическим камином топить сомнительно. Нагрузка на плиту...
    Котел
    + можно отопить весь дом, нет проблем с нагрузкой на плиту
    - цена (хотя камин сложить тоже стоит денег), заполнение системы не водой.

    ТТ котел, закрытая СО с малым количеством антифриза, с возможностью отдельно подать тепло в каждую комнат
    Будут радиаторы, т. к. ТП дороже, сложнее и все плохо с утеплением.

    4. Кровлю хочу Т-образную, т. е. с тремя фронтонами. Металочерепицу. Тесть хочет поставить два столба и перекрыть пространство над входом в дом - сделать двухскатную. Меня смущает этот навес, точнее опора на отдельные столбы, ну и кровля увеличивается в размере. Плюсы только в двухскатности...

    5. Чтобы ставить кровлю на стены по периметру поднять на 1.2м. Думаю положить в кирпич по периметру, а после утеплить изнутри (каркасный верх отказываются - я бы сделал сверху каркасник)

    6. Водоснабжение, с горячей просто - бойлер на 50-100л этого хватит. А вот с холодной не ясно. Есть скважена в огороде, поставить насосную станцию, только как сделать чтобы можно было поливать и зимой оставлять - надо еще почитать форум

    7. Трещинки в некоторых местах, три года они точно есть и не менялись, до этого не знаю когда они появились, но как предполагая с самого начала. Всего в 4х местах два в углах оконных проемов и одна на глухой стене гаража и одна блок под верандой.
    Насколько это критично, что может случится и что с этим делать или не делать?

    Все это время в этом доме жили только ласточки

    IMG_8296.JPG IMG_8295.JPG
     
    Eugene159 , 29.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Воронеж
    План первого и желаемого второго этажа:
    Plan1.jpg Plan2.jpg

    Предполагаемый вид
    vid1.jpg vid2.jpg

    Пришлось добавить мансардное окно, т. к. для этой комнаты площадь остекления мала
     
    Eugene159 , 29.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Воронеж
    Фото трещин:
    1. Под окном
    IMG_8288.JPG IMG_8289.JPG

    2. Под окном
    IMG_8293.JPG

    3. Стена
    IMG_8290.JPG

    4. Фундамент
    IMG_8287.JPG
     
    Eugene159 , 29.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Воронеж
    Подскажите как с утеплением лучше поступить и чем этаж второй на 1.2м поднять?
    Веранду можно утеплить изнутри (чем и как), но это съест место под лестицу...
    Пол - уложить ЭППС и залить стяжку?
     
    Eugene159 , 01.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Воронеж
    Эхх, понял - надо разбивать на отдельные темы. Здесь тогда буду писать о прогрессе :)
     
    Eugene159 , 08.05.13
    #5 + Цитировать

Смотрите также