1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старая половина дома 9х3 - что можно сделать?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Osaosa, 28.04.13.

?

Что делать автору темы?

  1. Строиться!

    15 голосов
    31,3%
  2. Купить норм участок!

    30 голосов
    62,5%
  3. Не фига не делать )))

    3 голосов
    6,3%
  1. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    Старая половина дома 9х3 - что можно сделать?
    Здравствуйте.
    У меня есть половина старого дома.
    Состояние, надо либо капремонтировать (фундамент стены кровля), либо сносить нафик.
    С соседом чья вторая половина дома пока не понятно.
    Говорит вроде как бы надо что то делать, но вроде как и не надо.
    В прошлом году сделал с соседом реальный раздел дома.
    Благодаря этому оформил на свою половину отдельный ввод на 15 кВт.
    Дому лет 50-60. Деревянный сруб. Внешний размер моей половины 9х2,9м
    Тут выложу фотки и копию плана БТИ. Моя половина заштрихована красным.
    [​IMG][​IMG]

    В общем хочу построить дом 9х9.
    Варианта вижу два:
    1. вплотную пристраивать 9х7
    2. использовать или отрезать существующую половину
    Так как грунт сложный (глина 0,25-0,8 м, затем водонасыщенный мелкий песок на 0,8-1,5м)
    думаю лучше строить деревянный дом (из профилированного бруса). Не так критичен к поведению
    фундамента, как дом из пеноблоков.

    Прошу совета, особенно со строительным опытом может кто сталкивался с похожей ситуацией?
     

    Вложения:

    • Безымянный.JPG
    Osaosa , 28.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    1-й вариант
    Накидал схемы пристрой 9х7 вплотную к старому дому
    Тогда направление уклона крыши старого дома на своей половине придется переделать.
    То есть половину старого дома оставить пока не развалится окончательно. А там видно будет.
     

    Вложения:

    • дом 1 этаж.jpg
    • дом 2 этаж.jpg
    Osaosa , 28.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    2-й вариант
    Схема 9х9 то есть как то использовать старую половину дома.
    Либо отрезать как то с укреплением оставшейся соседской половины.
    Либо использовать существующие стены моей половины укрепляя их и старый фундамент.
     

    Вложения:

    • дом 9х9.jpg
    Osaosa , 28.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваша проблема, на мой взгляд, лежит не в строительной плоскости, а в социальной. Проблема межличностных, соседских отношений здесь выходит на первый план. Если сосед говорит "то надо, то не надо", то затевать с ним что-то совместное я категорически не советую (подставит в любой момент).
    Мой большой жизненный опыт говорит о том, что даже с хорошими друзьями и близкими родственниками нельзя ничего строить совместно. Я мог бы привести много житейских примеров, но не хочется засорять тему, если интересно, могу написать в личку. Я, честно говоря, сначала думал, что речь идет о совместном владении дома с Вашими родителями. Ну знаете, как часто бывает, возрастной конфликт, отцы и дети и т. д.
    Здесь еще как-то можно надеяться на временнЫе изменения, а в Вашем варианте с соседом, чужим человеком перспектив никаких. Короче, житейский совет, не заморачивайтесь и покупайте другой участок.
     
    Groundworkturf , 28.04.13
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, а каковы размеры Вашей половины участка? Есть ли на нем место для нового независимого дома?
    Пристраивать новый по сути дом к ветхой половине соседа - выброшенные деньги. Если отдельный дом строить не получится, то ИМХО лучше продать.
     
    shusha , 28.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У Вас, если я правильно понял, граница проходит по длинной стороне дома?
     
    Groundworkturf , 28.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    Для отдельного дома места нет. Участок шириной 10,5 м.
    По поводу продавать участок согласен что по большому счету может и правильное решение.
    Но продавать вряд ли буду так как за 10 лет полюбили это место и к тому же уже постройки есть баня, гараж, колодец, летняя кухня.

    Да, по 9 метровой.
    Вообще видел как пристраиваются в таких случаях, но какие проблемы при этом только догадываюсь.
    Фундамент, решение с крышей, претензии от соседей в будущем и т. д.

    Сделаю фотки покрупнее
     

    Вложения:

    • 18042013347.jpg
    • 18042013348.jpg
    Osaosa , 28.04.13
    #7 + Цитировать
  8. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, а Вам там нужна дача или это будет основное жилье?


    Если ширина Вашего участка 10.5 метров, то есть куча проектов шириной 5-6-7 метров. Просто надо знать Ваши требования по набору помещений.
     
    shusha , 28.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    Дом для ПМЖ.
    С такой шириной участка можно построить дом с шестиметровой шириной, но какие либо требования по границам выполнить невозможно. И даже если сначала не будет вопросов то в дальнейшем от одного или другого соседа могут быть претензии. Ибо в жизни все бывает, а это таки не сарай и даже не баня (
    Ну требования по помещениям примерно как в вариантах планировок.
    На первом этаже большая гостиная и раздельный санузел. На втором санузел и хотя бы три спальни.
     
    Osaosa , 28.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    Прелесть старого дома в том что он имеет юридический адрес.
    Т. е. оформление света, в перспективе газа и прописки не проблема.
    Если провести строительство как реконструкцию с пристроем,
    то в дальнейшем меньше проблем с оформлением.
     
    Osaosa , 28.04.13
    #10 + Цитировать
  11. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, есть тут тема "Восстановление дома после пожара". Глядя на Ваш дом приходит одна мысль... что там с проводкой у соседа?
     
    shusha , 28.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Краснознаменск
    :)]
    Эх, не мой вариант.
    Да и с соседями норм отношения.
    То что они пока не хотят строиться, а я хочу в ближайший год, два не тот повод имхо.
    Есть конечно надежда сообща замутить строительство, но как правильно заметил Groundworkturf,
    еще неизвестно что из этого в итоге выйдет.
    А какие неприятности в пристройке к существующему старому?
    Я предвижу трудности в плане решения по крыше, а также то что не будет единого фундамента.
    Соответственно возможны перекосы. Также усадка вновь построенного дома и отсутствие усадки у старого сруба. Ну и то что старый сруб может за счет соседской половины гулять увлекая за собой новый сруб.
    Но вдруг решения таких проблем существуют. Вот этого я не знаю, ибо не строитель.
     
    Osaosa , 28.04.13
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, да при чем тут отношения с соседями? Дом ветхий. И проводка скорее всего аналогичная. Коротнет и все. Сгорят обе половины.
     
    shusha , 28.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    17.926
    Благодарности:
    19.496
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ситуация еще хуже, чем я думал, это дом ПМЖ:(. Вы, абсолютно благоразумно, собираетесь построить хороший, кондовый дом на нормальном фундаменте, дом на всю оставшуюся. Затраты Вам предстоят немалые, а результат не предсказуем. Неужели поблизости нет участков на продажу с какой-нибудь развалюхой, которую можно снести и построить Ваш новый дом?
     
    Groundworkturf , 28.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Мн-да...фактор соседства решающий...Люди друг на друга с топором ходят из-за тени, которую отбрасывает сарай на участок соседа, а тут... Не люблю такие советы, но положа руку на сердце, скажу - я за то, что бы не связываться вообще...
     
    Москвичев , 28.04.13
    #15 + Цитировать