1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Найти мастера для ремонта или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE. Размещайте заказ, получайте отклики и выбирайте среди лучших исполнителей страны. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старая половина дома 9х3 - что можно сделать?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Osaosa, 28.04.13.

?

Что делать автору темы?

  1. Строиться!

    15 голосов
    31,3%
  2. Купить норм участок!

    30 голосов
    62,5%
  3. Не фига не делать )))

    3 голосов
    6,3%
  1. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    Старая половина дома 9х3 - что можно сделать?
    Здравствуйте.
    У меня есть половина старого дома.
    Состояние, надо либо капремонтировать (фундамент стены кровля), либо сносить нафик.
    С соседом чья вторая половина дома пока не понятно.
    Говорит вроде как бы надо что то делать, но вроде как и не надо.
    В прошлом году сделал с соседом реальный раздел дома.
    Благодаря этому оформил на свою половину отдельный ввод на 15 кВт.
    Дому лет 50-60. Деревянный сруб. Внешний размер моей половины 9х2,9м
    Тут выложу фотки и копию плана БТИ. Моя половина заштрихована красным.
    [​IMG][​IMG]

    В общем хочу построить дом 9х9.
    Варианта вижу два:
    1. вплотную пристраивать 9х7
    2. использовать или отрезать существующую половину
    Так как грунт сложный (глина 0,25-0,8 м, затем водонасыщенный мелкий песок на 0,8-1,5м)
    думаю лучше строить деревянный дом (из профилированного бруса). Не так критичен к поведению
    фундамента, как дом из пеноблоков.

    Прошу совета, особенно со строительным опытом может кто сталкивался с похожей ситуацией?
     

    Вложения:

    • Безымянный.JPG
  2. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    1-й вариант
    Накидал схемы пристрой 9х7 вплотную к старому дому
    Тогда направление уклона крыши старого дома на своей половине придется переделать.
    То есть половину старого дома оставить пока не развалится окончательно. А там видно будет.
     

    Вложения:

    • дом 1 этаж.jpg
    • дом 2 этаж.jpg
  3. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    2-й вариант
    Схема 9х9 то есть как то использовать старую половину дома.
    Либо отрезать как то с укреплением оставшейся соседской половины.
    Либо использовать существующие стены моей половины укрепляя их и старый фундамент.
     

    Вложения:

    • дом 9х9.jpg
  4. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваша проблема, на мой взгляд, лежит не в строительной плоскости, а в социальной. Проблема межличностных, соседских отношений здесь выходит на первый план. Если сосед говорит "то надо, то не надо", то затевать с ним что-то совместное я категорически не советую (подставит в любой момент).
    Мой большой жизненный опыт говорит о том, что даже с хорошими друзьями и близкими родственниками нельзя ничего строить совместно. Я мог бы привести много житейских примеров, но не хочется засорять тему, если интересно, могу написать в личку. Я, честно говоря, сначала думал, что речь идет о совместном владении дома с Вашими родителями. Ну знаете, как часто бывает, возрастной конфликт, отцы и дети и т. д.
    Здесь еще как-то можно надеяться на временнЫе изменения, а в Вашем варианте с соседом, чужим человеком перспектив никаких. Короче, житейский совет, не заморачивайтесь и покупайте другой участок.
     
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, а каковы размеры Вашей половины участка? Есть ли на нем место для нового независимого дома?
    Пристраивать новый по сути дом к ветхой половине соседа - выброшенные деньги. Если отдельный дом строить не получится, то ИМХО лучше продать.
     
  6. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У Вас, если я правильно понял, граница проходит по длинной стороне дома?
     
  7. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    Для отдельного дома места нет. Участок шириной 10,5 м.
    По поводу продавать участок согласен что по большому счету может и правильное решение.
    Но продавать вряд ли буду так как за 10 лет полюбили это место и к тому же уже постройки есть баня, гараж, колодец, летняя кухня.

    Да, по 9 метровой.
    Вообще видел как пристраиваются в таких случаях, но какие проблемы при этом только догадываюсь.
    Фундамент, решение с крышей, претензии от соседей в будущем и т. д.

    Сделаю фотки покрупнее
     

    Вложения:

    • 18042013347.jpg
    • 18042013348.jpg
  8. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, а Вам там нужна дача или это будет основное жилье?


    Если ширина Вашего участка 10.5 метров, то есть куча проектов шириной 5-6-7 метров. Просто надо знать Ваши требования по набору помещений.
     
  9. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    Дом для ПМЖ.
    С такой шириной участка можно построить дом с шестиметровой шириной, но какие либо требования по границам выполнить невозможно. И даже если сначала не будет вопросов то в дальнейшем от одного или другого соседа могут быть претензии. Ибо в жизни все бывает, а это таки не сарай и даже не баня (
    Ну требования по помещениям примерно как в вариантах планировок.
    На первом этаже большая гостиная и раздельный санузел. На втором санузел и хотя бы три спальни.
     
  10. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    Прелесть старого дома в том что он имеет юридический адрес.
    Т. е. оформление света, в перспективе газа и прописки не проблема.
    Если провести строительство как реконструкцию с пристроем,
    то в дальнейшем меньше проблем с оформлением.
     
  11. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, есть тут тема "Восстановление дома после пожара". Глядя на Ваш дом приходит одна мысль... что там с проводкой у соседа?
     
  12. Osaosa
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22

    Osaosa

    Живу здесь

    Osaosa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Краснознаменск
    :)]
    Эх, не мой вариант.
    Да и с соседями норм отношения.
    То что они пока не хотят строиться, а я хочу в ближайший год, два не тот повод имхо.
    Есть конечно надежда сообща замутить строительство, но как правильно заметил Groundworkturf,
    еще неизвестно что из этого в итоге выйдет.
    А какие неприятности в пристройке к существующему старому?
    Я предвижу трудности в плане решения по крыше, а также то что не будет единого фундамента.
    Соответственно возможны перекосы. Также усадка вновь построенного дома и отсутствие усадки у старого сруба. Ну и то что старый сруб может за счет соседской половины гулять увлекая за собой новый сруб.
    Но вдруг решения таких проблем существуют. Вот этого я не знаю, ибо не строитель.
     
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.018
    Благодарности:
    19.180
    Адрес:
    Москва
    Osaosa, да при чем тут отношения с соседями? Дом ветхий. И проводка скорее всего аналогичная. Коротнет и все. Сгорят обе половины.
     
  14. Groundworkturf
    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225

    Groundworkturf

    Модератор

    Groundworkturf

    Модератор

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    23.227
    Благодарности:
    26.225
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ситуация еще хуже, чем я думал, это дом ПМЖ:(. Вы, абсолютно благоразумно, собираетесь построить хороший, кондовый дом на нормальном фундаменте, дом на всю оставшуюся. Затраты Вам предстоят немалые, а результат не предсказуем. Неужели поблизости нет участков на продажу с какой-нибудь развалюхой, которую можно снести и построить Ваш новый дом?
     
  15. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    293
    Адрес:
    Москва
    Мн-да...фактор соседства решающий...Люди друг на друга с топором ходят из-за тени, которую отбрасывает сарай на участок соседа, а тут... Не люблю такие советы, но положа руку на сердце, скажу - я за то, что бы не связываться вообще...
     

Смотрите также: