1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Шлакозаливной фундамент - как починить, а не навредить

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Горилла, 28.04.13.

  1. Горилла
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Горилла

    Новичок

    Горилла

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Врн
    Шлакозаливной фундамент - как починить, а не навредить
    Друзья, задача для меня не из легких - требуется капитальный ремонт фундамента шлакозаливного старого дома, а, значит, совет экспертов. Прочитав несколько тем и погуглив прихожу к выводу, что не обойдусь без отдельной темы. Вопрос очень ответственный, не судите строго, а, пожалуйста, дайте совет.

    Что имеем: старый шлакозаливной дом (50 лет) + кирпичная пристройка + новая кирпичная пристройка.

    Проблема: шлакозаливной фундамент, высотой ~ 50 см, угол - трещина и пустота в которой можно глубоко запустить руку, внутри труха, стена - значительно выпирание фундамента в одном месте. Возможно обнаружение других дефектов, но дом отделан "под шубу" и пока не видно. По прогнозам работы там будет очень много.
    Отмостки вокруг фундамента нет - дождь и снег под фундаментом.

    Планируется: ремонт всего фундамента, заделка трещин в стене, отмостка, отливы.

    В связи с этим вопрос - как оценить объем и направление работ. Нужно ли делать предварительно стяжку стен по периметру металлическими уголками, как узнать нужно ли укреплять вглубь, вычищать труху - стена повиснет, чем ее поддерживать. Чем ремонтировать - щебень, цемент, песок или другие хитрости?
    Впереди праздники, будем ремонтировать сами. Сколько по времени может занять ремонт, ведь нужно будет ждать застывания?

    Очень жду вашего совета, чтобы приступить к ремонту!

    Прикладываю схему-рисунок, красным - старый шлаконаливной дом с проблемным фундаментом:[​IMG]
     
    Горилла , 28.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Горилла
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Горилла

    Новичок

    Горилла

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Врн
    Грунт - чернозем и глина. Глубина промерзания до 1,4 м.
    Пытаюсь изучаю вариант с утепленной отмосткой.
    Насколько глубоко залегает фундамент - не знаю. Нужно делать вскрытие. Проблема очевидна пока с надземной частью. С чего же стоит начать - укрепить надземную часть, а потом вглубь залить по периметру или в обратном порядке - вглубь, а потом надземную часть. Самый страшный для меня вопрос - как ремонтировать надземную часть, особенно угол с дырой - ведь стена повиснет. Это не деревянный дом, а шлокозаливные стены и кронштейны тут не подойдут, наверное. Пожалуйста, подскажите с чего начать.
     
    Горилла , 28.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Горилла
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Горилла

    Новичок

    Горилла

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Врн
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Так выглядит проблема. Пока собираюсь решать так: частями начать заливать цоколь, чтобы не рухнули стены. Сначала займусь аварийной стеной. Начну с угла, возьму сантиметров 70 в одну сторону и самнтиметров 30 в другую и залью: цемент М400 + песок + щебень гранитный (1:3:5) + арматуру уложу вдоль. Залью с ровным вертикальным швом, а часть арматуры будет торчать, чтобы соединить ее со следующей частью заливки. Точно так же сейчас сделаю и второй угол, который совпадает со второй пристройкой и сантиментов 50 между этими двумя углами. Так подожду полного застывания дней 20-30 и займусь остальным. Что думаете, есть изъяны в этом плане?
     
    Горилла , 02.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дома из шлака строились из-за бедноты, срок службы - 50 лет (можно и дольше но защитой шлачных стен и фундамента обычно никто не занимался). Занимаетесь самообманом. Этот фундамент обречен.
    Если же голова все же не дает покоя рукам и кошельку - можно так:
    А.
    1. настоящий фундамент откапывается на такую же глубину, можно поменьше + ставится опалубка + в качестве арматуры - швеллер (а не обычные круглые прутки) и заливается рубашка на ширину швеллера + защитный слой бетона в 4-5 см + делается все быстро (можно и частями как вы и предлагали)
    2. обязательно максимальное отведение воды от фундамента + защита шлачных стен от воды любыми способами + утепление фундамента
    3. утепленная отмостка
    Б.
    если все делать постепенно - можно вообще заменить полностью фундамент на бетонный. Делается кусочками по 1метру с разных мест навстречу друг другу
     
    Amid78 , 04.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Горилла
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Горилла

    Новичок

    Горилла

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Врн
    Amid78, огромное спасибо за ответ, а то меня уже начало одолевать отчаяние). Да, с фундаментом беда, он всю жизнь мок - отмостки вокруг никогда не было, а вот стены еще очень даже ничего. Буду делать вариант Б, начну с угла, как вы посоветовали, по метру. По варианту Б тоже вглубь заливать? Или сначала цоколь починить, а потом, как отмостку делать, тогда залить глубже?
    Еще уточнение по вашему совету: в качестве арматуры - швеллер (а не обычные круглые прутки) и заливается рубашка на ширину швеллера + защитный слой бетона в 4-5 см.
    Это, как я понимаю, часть фундамента, ту, что в земле, заливаешь по кругу и швеллер в качестве арматуры, а ширина на какую заливать - это ширина швеллера + 5 см бетона? Какой ширина брать швеллер, его как-то надо защищать, прежде чем заливать. Никогда не приходилось с ним сталкиваться.
     
    Горилла , 06.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чем меньше "кусочков " тем лучше, но при замене фундамента по-другому никак.
    Может быть по метру будет много - смотрите по месту как ведут себя соседние участки и стена сверху, это средняя величина. Это все мероприятия по усилению и укреплению фундамента - "рубашку " лучше заливать сразу на всю предполагаемую высоту.
    Швеллер - та же царматура, только в другой форме и кладется так же по тем же правилам, т. е. если высота заливаемой части метр - закладываем верхний и нижний пояс, какой размерчик - 10-12-14, со всех сторон защитный слой бетона в 4-5см
     
    Amid78 , 06.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Горилла
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Горилла

    Новичок

    Горилла

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Врн
    Amid78, спасибо! Во так мне это видится ваш совет. Правильно ли я все понимаю? Или заливать рубашку до конца цоколя? И что делать с фундаментом, который уже заложен в земле? Заменять его или достаточно рубашки?
    [​IMG]
     
    Горилла , 07.05.13
    #7 + Цитировать
  8. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все эти мероприятия - усиление того что уже есть, т. е. без замены, а если менять - тогда и меры по усилению и не нужны.
    А у вас и цоколь и фундамент шлакозаливные - или же из разных материалов. Обычно они делаются из разных материалов, а если материал одинаковый - это как бы есть фундамент с выступанием над землей. Если у вас все же это одно и тоже - т. е. вы идете по пути частичной замены фундамента - это хуже чем если бы шла замена на всю высоту.
    Вы изначально планировали замену надземной части фундамента постепенно - т. е. другими словами - формирование армопояса. Это хорошая штука.

    Давайте с самого начала - откопайте часть подземной чсти фундамента и посмотрите в каком он состоянии - если в кондиции - оставьте как есть и можно обойтись одной заменой надземной части, если дела плохи (трещины, разрушения ,..) - тогда уже принимать решение о ЗАМЕНЕ на всю высоту или же пойти по пути усиления "рубашкой"
     
    Amid78 , 08.05.13
    #8 + Цитировать
  9. nedich
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    26

    nedich

    Участник

    nedich

    Участник

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Гатчина
    Та же проблема. Только дом стоит пока нормально, так как фундамент вроде крепкий и стены оштукатурены и окрашены. Есть одна проблема - вплотную с фундаментом сделан бетонный септик и походу дела вода из него всегда шла под фундамент, под угол. Угол сел, в одном месте появилась трещина. Есть желание сделать типа обоймы бетонной вокруг фундамента (снаружи и изнутри). С внешней стороны сделать стену (кирпичную или другую какую), изнутри со временем тоже обложить дом кирпичом. Всю кладку делать на новый фундамент-обойму. Потом на эти новые стены опереть легкий второй этаж. Мучают несколько вопросов:
    1. Прочитал что старый бутовый фундамент в обойме совсем развалится.
    2. Если я новый фундамент обойму нагружу новой кладкой - не поведет ли существующий фундамент, и не приведет ли это к разрушению шлаковых стен.
    3. Нужно ли связывать между собой наружную и внутреннюю части фундамента-обоймы.
    4. Не ясно как решить вопрос с окоемкой оконных проемов, особенно сверху.
    Сносить дом не вариант, строить новый рядом - тоже. В доме живем, участок стоить не позволяет.
     
    nedich , 02.12.13
    #9 + Цитировать

Смотрите также