Стиль лофт. Дом из производственного помещения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет всем!

У нас в городе за относительно небольшие деньги можно купить в нормальном районе
участок земли с со строением как на картинке


это может быть склад, производство итд

Высокие потолки 4-6 метров
Огромные окна итд

Разумной ли будет идея купить что то такое и переделать в большую квартиру в стиле лофт
100-200 кв

?

По деньгам получается в 2-4 раза дешевле чем строить с нуля.

Небольшой опыт стройки и ремонтов есть - так что трудности не пугают

 

А за окном что будет?
Это промзоны?

 

Ой, у нас как раз тренер ищет новое помещение для художественной гимнастики. В старом девочки высокого уровня уже не могут тренироваться - мячики застревают в люстре. Вы выложите планировку - попробуем подумать. Для себя сразу вижу минус в том что высокие потолки, а окна только на одном уровне. То есть на втором ярусе будет темно или будет огромная квартира с высокими потолками и большими окнами которую надо будет как-то топить или охлаждать. Почему-то в голову сразу приходит идея "дом в доме" как в №279

 

Чтобы привести пром. здание в жилой вид? Нет, будет с точностью до наоборот.
Вот идея дома- в- доме кажется более реалистичной. Только боязно, что темно будет.
Вы будете большим оригиналом, если замените все стены на остекление и стеклопрофилит, оставив только несущий каркас и кровлю, а внутри устроите жилище. В этом здании колонн что- то не видно. Нехарактерно для такой конструкции.
Такие мысли приходят еще в голову в сельской местности, когда смотришь на остовы коровников, зерноскладов. Там хотя бы пейзаж радует.

 

Если для одного-двоих квартирка, то хорошо может получиться, спальня на антресоли, под антресолью с\у, кухня, кладовки, а гостиная высокая. С теплым полом проблемы с отопление не будет, на мой взгляд. Если нужны детские, то надо конкретный объект смотреть, как делать освещение на втором уровне. И посчитать все раз 50 , довести до ума такой объект тоже не 2 копейки. Что, кстати, там с коммуникациями, подъездом, представилось 2 км по промзоне в 7 утра зимой до остановки.

 

Да, со спальней на антресоли можно неплохо придумать, но городить огород ради одной квартирки? Разве что устроить там общежитие - тогда еще имеет смысл. Можно сделать как тут или как тут .

 

В общем получается что второй уровень должен быть открыт нижнему уровню для освещения и проветривания. И сильно второй уровень не навесишь - иначе и там и там будет темно, то есть в итоге можно накрыть вторым ярусом максимум половину площади. Так что кроме пары без детей в такой штуке никто жить не сможет. То есть помещение примерно 8 на 8 и получится жилая 96 квадратов - лестница - минус стенки-подпорки для второго уровня. Вполне достаточно для двоих. Если делать на втором ярусе что-то кроме спальни и гардероба, то придется туда делать и санузел, иначе на первый ярус не набегаешься. Делать много "квартир" из такого склада вряд ли удастся. В Подмосковье полно многоквартирных домов посносили. К тому же могут быть проблемы с выделенной мощностью электричества и тп. Как вариант - гостиница или общежитие под сдачу, но тогда надо вложиться хотя бы в штуки 4 таких квартиры и потом еще самому морочиться с починкой всего (жильцы это делать не будут).

 

Идея сама по себе интересная и не новая. В английской передаче из серии *Grand Designs* с этим товарищем есть даже такой пример. Молодая пара переделывала под жильё здание, похожее на ваше. Попробуйте найти на торенте (есть на русском языке) и скачать. У них классно получилось. Они даже туда настоящую машину затянули и сделали из неё стол. тык, список всех серий..

п. с. Из опыта. Мы такой вариант тоже рассматривали. Даже купили бывший детский садик 1200 кв. м., хайтечного стиля. Но не сложилось...

 

Ageenko, а каково назначение земли, у кого на балансе числится само строение, что с коммуникациями? И каковы градостроительные планы? Вдруг там рядом будут склады-терминалы-мусоросжигательные заводы строить?

 

Мудрая мысль. Эти вопросы надо обязательно учитывать.

 

У них и еще проекты есть переделки промышленных зданий в жилое. Правда там реконструкция обошлась где-то в миллион баксов. Но зато мне понравилось бюджетное решение с бетонной столешницей. Люблю такие кухни.

 

А можно еще внутри поставить контейнеры и жить. Как тут.