Постройка дома в Краснодарском крае

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Lack,
Тут из краснодарских, в основном все самостройщики или нанимающие на отдельные работы.
Есть в городе частные застройщики, которые скупают участки и строят на них один или два дома под продажу. Но сюда они не заходят, они и так все знают, как и на чем сэкономить.
Замысел такой, поменьше потратить, подороже продать.
А хорошо, это наверно только если для себя. Сколько смотрел бригад, глаз да глаз, только отвернулся, пошли косячить, ибо не себе.

 

@baracud, А бригады то где искать?

 

Я нанимал кровельщиков, искал везде по объявлениям Авито, фирмам, журналам и т. д.
Пересмотрел бригад 10, наверно. Выбрал не дешевого, потому что увидел понимание от прораба как и что они будут делать. Его нашел на сайте фирмы Уникмы в разделе кто с ними сотрудничает, там есть выбор по типам кровель и фасадов. Вам удаленно, вообще тяжело будет выбирать. Может проще уже готовый купить дом, сейчас предложений куча.

 

Всем привет!
Рассматриваем с женой Горячий ключ для переезда. Грязный и холодный Екатеринбург уже встал комом в горле и денег уже никаких не надо. Хотим в теплое тихо место, так сказать дауншифтинг.
Планируем построить дом из SIP-панелей на винтовых сваях, строить буду сам с привлечением, конечно, южных братьев меньших.

 

@baracud, Вы остались довольны своим выбором кровельщиков? Какая цена за квадрат?
Заканчиваем скоро стены, начинаю подыскивать бригаду...

 

Прорабом я остался доволен, его бригадой тоже. Бригад у него несколько, практически каждый день приезжал, контролировал.
За все работы по кровли заплатил 120 тыс.
Это стропильная конструкция, мягкая черепица, водосточка, подшивка карнизов.
Площадь крыши 110 м2.

 

фото покажите плиз крыши

 

тут про мою крышу https://www.forumhouse.ru/threads/199548/page-6#post-5928920

 

можно тлф ваших кровельщиков. Буду признателен!

 

@Lack, вы из чего дом строить будете? планировали уже что то?

 

Откуда такие цены?
строю дом 9,5 х 15 метров одноэтажный.
Неделю как залил фундамент глубиной от 0,85 м до 1,2 м (в местах бывших ям на участке) общей протяжённостью 75 метров (объём около 25-28 куб метров), цена вопроса:
9000 руб. копание мини экскаватором, + своими силами подчистили и прокопали около 3-х метров
6 тонн цемента (м500) по 5860 руб. за тонну (насыпом с завода), = 35160 руб
18 куб. м. песка (220 руб за 1 куб м.), = 3960 руб
18 куб. м. щебня (320 руб. за 1 куб. м), = 5760 руб
8 куб. м. воды (по водомеру по цене 31,08 за 1 куб. м.), = 248 руб
36 кВт электроэнергии (по счётчику по цене 3,76 за 1 кВт), = 135 руб
арматура Д12 = 500 метров (по 38 руб за погонный метр), + 2 швелера за 5 тыс. руб (для усиления каркаса в местах где были ранее ямы), = 24000 руб
12 пачек электродов "тройки" по 95 руб. за пачку, =1140 руб
сварщика не нанимал, вязальная проволока была халявная (в принципе стоит очень дёшево),
2 бетономешалки на один день в аренду (по 250 руб за 1 бетономешалку в сутки); = 500 руб.
работало 4 наёмных работника за 25000 руб (на всех) + 2 чел. из своей семьи = залили за 1 день (да, было тяжело). = 25000 руб
Остаётся положить около 25 ФБС по цене 1400 за шт. + услуги крана 1500 руб за 1 час + немного цемента = приблизительно около 45000 рублей.

Итого: 149 903 руб. + забыл транспортные расходы по доставке арматуры 1500 руб (остальное привозили своими силами на обычном прицепе) =

151 403 рубля

P. S. диски для болгарки, пищу и своё время не считал, даже если исключить свой транспорт и труд, всё равно сумма вряд ли превысит 200 000 рублей.

P. P. S. ну а если нанимать бетононасос, покупать готовый бетон с доставкой в миксерах и вообще не экономить, тогда конечно цена вопроса может реально возрасти до 350 000 руб.

 

Фундаменты же разные бывают.
У нас тут по соседству строят на продажу, вырыли ямку в земле, накидали арматурки, пригнали таджиков, намесили бетон и в землю и вауля - фундамент готов.
А можно делать вот такой фундамент
Разница в стоимости будет как жигули и мерседес.

 

Щебень 320 р тонна у нас 650 р тонна. песок с доставкой 4000 камаз 12 тонн а куб бетона у нас стоит 2900 с доставкой я считал самомесный не очень то и выгодно если 30 кубов надо то купить 90 тысяч самому месить 70 тысяч .

 

@артдог, Аналогично. По моим расчетам самомесный бетон позволяет сэкономить не более 20% от цены покупного (по себестоимости). Но на одну чашу весов надо добавить трудозатраты (время) на изготовление смеси (35 м3!) и сложность выдержать марку бетона. С другой стороны - марка бетона и на РБУ не всегда соответствует заявленой. И уложить сразу большой объем бетона в опалубку ленточного фундамента без б/насоса непросто...

 

Я знаю что в Ростове-на-Дону (адрес в вашем профиле) цены на инертные материалы выше, так как приезжают их закупать в мой район (250 км от Ростова-на-Дону).
Ну и если у Вас в регионе реализуют песок и щебень не куб. метрами, а тоннами, то цена естественно выше будет.
Ну и как бы тема была изначально про постройку дома в "Краснодарском крае", поэтому про цены в 350-400 тыс. рублей, я и недоумевал.