1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна критика выбранного проекта дома

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Serg1137, 17.04.13.

?

Из чего лучше строить?

Голосование закрыто 24.04.13.
  1. силикатный кирпич кладка несущих стен 2,5 кирпича

    1 голосов
    16,7%
  2. силикатный кирпич кладка 1,5 кирпича + сенерджи

    0 голосов
    0,0%
  3. тёплая керамика 51 блок

    3 голосов
    50,0%
  4. тёплая керамика 38 блок + облицовочный кирпич

    2 голосов
    33,3%
  1. Serg1137
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Serg1137

    Участник

    Serg1137

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    Нужна критика выбранного проекта дома
    Здравствуйте!
    Выбрал такой проект дома - http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/j-259-1k/

    Главные требования к дому были:
    1. кирпич
    2. полноценные 2 этажа без подвалов и мансард
    3. гостинная 30-40 м2, кухня 20 м2, кабинет, 3 спальни нормальной площади (около 20м2), большая хозкомната
    4. тёплый, энергонезатратный (отпали любимые проекты с панорамным остеклением)
    5. недорогой в стр-ве, отсутствие удорожающих элементов или их минимальное наличие (простая крыша, коробка)
    6. в идеале - балконы и / или веранда, но в этом проекте с этим не айс, поэтому планируем пристроить с выходом из кухни открытую веранду или просто сделать площадку
    7. своя ванная (просторная) и гардероб в хозяйской спальне

    Изменения, что планируем по проекту:
    1. Сделать веранду с выходом из кухни-столовой
    2. Заложить выход из спальни в кабинет (2 этаж)
    3. Убрать над входом над балконом декоративную арку, т. к. снег будет скапливаться и т. д. и т. п.
    4. Поискать другое цветовое решение фасада

    Из чего планируем строить: силикатный кирпич 2,5 кирпича + штукатурка фасадная или тёплая керамика 51 блок + штукатурка.
    Фундамент соответсвенно или ленточный или свайный с монол плитой.
    Перекрытия - плиты.

    Покритикуйте, может что важного в проекте не увидели...
     
    Serg1137 , 17.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    "силикатный кирпич 2,5 кирпича + штукатурка фасадная " - энергоэффективностью тут и не пахнет.
    /
    Миллионов 7 под черновую отделку имеется?
     
    Джордж1 , 18.04.13
    #2 + Цитировать
  3. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Кирпич... На керамоблоки посмотрите. ИМХО красивее, по деньгам тоже, по работе меньше, по факту теплее. Поризованные, пустотелые керамоблоки, типа 16 кирпичей по размеру в одном блоке.
    Для справки. Теплопроводность кирпичной кладки из красного кирпича типа 0,7, из силикатного, как и пескобетона на уровне 1, Железобетона 1,6, а газобетона, дерева и керамоблока на уровне 0,12.
     
    mfcn , 18.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Serg1137
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Serg1137

    Участник

    Serg1137

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    почему 7?
    расчёты нескольких подрядчиков и даже фирм выводят такие суммы (+/-):
    фундамент и монолит 1-го этажа - 500 - 700 т. р.
    стены (кладка, кирпич в 2.5 кирп. силикат Ивановского сил завода, раствор, пр.) -1100-1200 т. р.
    перекрытия 1/2, 2/крыша - плиты с работой - 350-500 т. р.
    кровля - 500 - 600 т. р.
    окна, двери - 250 - 300 т. р.
    итого - 2700 - 3300 за коробку, это макс. что в этот год мне нужно, остальное - в след сезоне.

    В начале прсмотрелись вот к такому проекту - http://www.plans.ru/project.php?id=1941
    Но он выходит ещё дороже + огромная площадь остекления, что конечно здорово но всё же не в наших широтах...
     
    Serg1137 , 18.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Serg1137
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Serg1137

    Участник

    Serg1137

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    так керамоблоки и есть наверно тёплая кермика или я не правильно понимаю? если так, то тоже думаю из них строить как вариант, только пугает что на стены ничего не повесишь без спецболтов
     
    Serg1137 , 18.04.13
    #5 + Цитировать
  6. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    да она.

    По поводу повесить что либо, можно оштукатурить изнутри потолще :)
    по проекту в первом посте. Санузлы с одной стороны, а кухня с другой. При том санузлы контактируют стенками со спальнями. Нехорошо это все. И коммуникации тянуть, и звукоизоляцию обеспечивать.
    В общем на первом поменять местами кухню и спальню.
    На втором - личный санузел убрать/паренести.
    Справа сделать две спальни, слева снизу один с/у по соседству спальня, отделение кабинетом или гардеробной. Выход на балкон с кабинета мне кажется странным, лучше из холла...
     
    mfcn , 18.04.13
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Поротерм 440 и облицовочный 120 мм= в итоге-600 мм-лучшего на сегодняшний день конструктива.
    Силикат-нет хуже выбора-дорого, тяжело, холодно.
     

    Вложения:

    • 2012-04-05-066.jpg
    nir , 18.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново

    Я тоже такое хотел, потом перехотел. Дорого и слуги нужны за всем этим ухаживать.
    /
    По стоимости - раз уж считаете из силикатного кирпича, считайте и синержи сразу - тыс. по 2 кв. м.
    /
    7 млн - это с инженеркой. Считаю из расчета 25 т. р. м2.
    /
    Знакомый построили домик в наших краях - 240 м2. Строили 5 лет, многое делали сами - 4,5 млн. руб.
    /
    Где строится планируете?
     
    Джордж1 , 18.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Serg1137
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Serg1137

    Участник

    Serg1137

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
     
    Serg1137 , 19.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Serg1137, окна сами по себе не такая уж проблема, но их термосопротивление раз в 5 меньше чем у стены. В общем надо смотреть на весь дом целиком. Если уж такие окна нравятся, я бы на теплопотери не смотрел. Теплые полы тут не причем. Иностранцы, кстатит, такие окна делают, хотя они и помешены на энергосбережении.
    /
    Чистый силикат, без утепления - очень холодный. К ТК допутепление не требуется.
    /
    В Лесном у леса или лесной участок?
     
    Джордж1 , 19.04.13
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Гоните в шею таких подрядчиков...керамический блок-глина, облицовочный кирпич-глина..никаких проблем с однослойной стеной последние 3 тысячи лет у застройщиков не наблюдается.
    Давайте сравним смешную цену силикатной стенки под ключЪ и мое предложение.
    Керамика будет-дешевле, теплее, качественнее.
     

    Вложения:

    • IMG_0271.JPG
    • IMG_0239.JPG
    nir , 19.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Serg1137
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Serg1137

    Участник

    Serg1137

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    Nir, давайте, я только за... полуторный кирпич мне выходит в 7.90 р/шт... посчитать ваш вариант не могу так как не знаю точных цен... на вашей картинке мне всё нравится-)


    Джордж1, около леса... где в иваново можно блоки эти приобрести?
     
    Serg1137 , 22.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Serg1137, Хорошо там около леса.
     
    Джордж1 , 22.04.13
    #13 + Цитировать
  14. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Тупо глина на швы? Надо и глину хорошо подобрать и прожарить, иначе потечет с водой... Мне кажется что можно так, но с добавкой цемента...
     
    mfcn , 23.04.13
    #14 + Цитировать
  15. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    какая глина? керамика (кирпичи и камни) кладутся на раствор, обычный или "теплый"...облицовочный-на серый или цветной.
     
    nir , 23.04.13
    #15 + Цитировать