Каркасная баня-дом 6х8. Этап первый

Я не в курсе, сколько стоит материал. Да, действительно будет фабричная пропитка лаг пола а также нижней обвязки, за которую платил отдельно. Материал каркаса сушёный, без обработки (считаю, что она и не нужна).
По цене, есть база + допы, по ним могу сказать.

 

Поехал на участок с знакомым архитектором забивать колья для привязки бани к участку. Выяснилось, что до 15 мая въезд грузовых машин на территорию СНТ запрещён. В результате, при первом просмотре проект бани Лада разбит в пух и прах, нарушено всё, что только можно, полное игнорирование СНИПов, нормативных документаций и т. д. По возвращению поехали расторгать договор, заодно архитектор (а он же и проектировщик) визуально срисовал проект выбранной мной бани. В течении недельки обещал выслать мне проект фундамента и бани. Заверил, что в те же деньги построим баню со скрытой инженеркой и нормальным утеплением (пол и стены 20, крыша 25, фундамент будет утеплён пеноплексом) Буду ждать проект и надеяться на лучшее.
Да, проект будет значительно изменён, а точнее создан с нуля.

 

Здравствуйте, всем! aksrus, я также выбрал этот проект дом-баня, чтобы поскорее что-нибудь поднять на абсолютно голом участке. но что-то смущало..! Спасибо, что поделились информацией. Видимо быстро, явно, не значит хорошо, хотя на сайте у них все выглядит очень красиво.

 

Здравствуйте aksrus спасибо подтвердили мои опасения по поводу Лады. если не сложно прокомментируйте что изменили в проекте. Спасибо

 

Всем здравствуйте!
Самое главное - мы убрали терассу в пользу увеличения парилки и душа. На данный момент полностью готов сводный сметный расчёт фундамента и бани, найдена бригада, решена дата начала работ. С перва выкладываю сметный расчёт по фундаменту (он приближен к реалии на 97%).

 

aksrus добрый день! будет интересно сравнить ценник между двумя столицами.

 

В приложении сводный сметный расчёт по фундаменту.

 

Форумчане, прошу дать комментарии по смете фундамента: на что обратить внимание? что можно удешевить? что упустили?

 

Цифры на фундамент конечно жуткие. Вам лента под каркасник и не нужна особо, он же легкий. Тут 2 варианта - либо просто на жд сваях сделать - на дом 6*9 идет 26 свай по 400 рублей (это материалы), выходит чуть больше 10 тыс. Либо, если уж сильно захочется, то залить на эти сваи ростверк 30*30, это порядка 4 кубов бетона, т. е. еще 13-15 тыс. + несколько тыс. на арматуру и опалубку. Т. е. 40 тыс - потолок по материалам.
А по смете вы отлично укладываетесь. У нас такой домик (100 кв. м.) вместе с фундаментом (жб сваи), пластиковыми окнами и всей отделкой получился 400 с небольшим тысяч. Если интересно - выложу или пришлю смету.

 

Нет, Вы в корне не правы. Фундамент мне просчитывал профессионал, который исходит не из "лёгкий" или " не лёгкий " дом, а который руководствуется нормативами и законодательством РФ.
Просто сваи мне не подходят (рассматривали) т. к. баня какое-то время будет выполнять функцию дома с сезонным проживанием и зимними наездами. Лента и отмостка будут утеплены (грунты пучинистые), в бане будет присутствовать вода, канализация и тёплые полы. В случае со сваями это конечно возможно, но в конечном счёте себя не оправдает.
С ценами на материалы по Вашему предложению Вы лукавите... Посчитайте ещё ПГС, песок, арматуру, материал на опалубку, крепёж, работу и т. д. и цифры будут совсем другие. Я стараюсь и мечтаю построить баню-дом для себя и "как нужно", а не "как сойдёт" и из чего попало.
Я уже чуть у компании ТЕРЕМЪ не заказал баню, повезло, успел расторгнуть договор. А так бы уже скорее всего стояла бы баня с лагами пола 50х150 и страпилами 50х150, про остальное молчу. Да, быстро и красиво, но как мне написали в одном из первых постов - чудес не бывает. При первом рассмотрении проект был уничтожен архитектором/проектировщиком, и сейчас он же создан с нуля по всем нормативам. И теперь я сам полностью анализирую рынок материалов и услуг. Каждый шаг обговариваем с архитектором по нескольку раз.
В ночь уезжаю в Нижний Новгород, завтра там выставка строй-материалов со всей России, по приезжу отпишусь по ценам.

 

тем более ростверк на сваях сам бог велел...

Вы правы, это цифры только на материалы. Но все они посчитаны, никакого лукавства.

 

Там на самом деле там все доски 150*35. А чем кстати 150*50 плохи? Это более чем с запасом. Вам же не грузовик туда закатывать.

 

А почему каркас, может из клееного бруса? Раз уж такой капитальный фундамент.

 

Не добьюсь я с клееным брусом такого энерго-сбережения и тепло-защиты как с каркасом. Фундамент обычный, ничего капитального. Опять же высота ленты от грунта 0,6 это по нормативу для деревянного строения, ещё 10см в грунте, куда меньше! Ну а если бетон брать 250 а не 300, так на этом я не сэкономлю...

Почитайте СНиП 23-02-2003
Сделайте расчёт Вашего здания, и всё встанет на свои места. А позиционировать каркасный дом с утеплением кровли в 15 см как строение для круглогодичного проживания - это МЯГКО говоря обман.

 

Под фундамент уже наверное траншеи выкопали? Строительство началось? Я в июне наверное тоже начну строительный процесс такого же плана. Внимательно слежу за вашей темой. Если что потом контакты строителей дадите?