1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Квартира в цокольном этаже: проблема с полом

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Priest, 15.04.13.

  1. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    Квартира в цокольном этаже: проблема с полом
    Добрый день. Купил квартиру в цоколе, нижняя точка окна примерно 120 см от земли. По документам цоколь потому что улица со склоном. Дом выстроен вот-вот сдача. Скоро мне принимать квартиру. Проблема с полом. Сверху лежит фанера, открыл фанеру а под ней поведенные и мокрые доски, сорвал их. Ниже лаги лежат на кирпичных столбиках. ПОд лагами пустота 80-100 см и внизу вода стоит уровнем 10-15 см. ПРи покупке обащели что под полом керамзит и стяжка. Оказалось пустота. Застройщик счас сказал мол пустота и должна быть а вода это из насосной натекло. Т. е. предлагает высушить воду и переложить лаги/доски/фанеру. В квартире на откосах плесень, т. к. похоже что вода появилась задолго до включение нассосной. Доски изогнуты полукругом и есть внизу плесень. Я так понимаю ложили на мокрый фундамент. Скажите должен быть там керамзит? И если должен какие документы есть в подвеждение? А то мне показывают проект где так и должно быть
     
    Priest , 15.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    А вы уверены что вам показывали именно рабочий проект, а не исполнительную документацию? См. штамп РД или ИД. Так то жесть полная.
     
    Garoldan , 15.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    А пример можете сканировать образец РП? А то я как то смотрю а по чертежам тупо пустота и лаги на кирпичиках а сверху доски. Никакого утеплителя/гидроизоляции
     
    Priest , 15.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    Штамп можно в инете найти. В нижнем правом углу. Колонка"стадия". И дело не в утеплителе и керамзите а в отсутствии гидроизоляции. А лучше сделайте фото вашей пробемы, так понятней будет.
     
    Garoldan , 15.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    Добрый день. Собрали сегодня коммисию. Говорят что гидроизоляция только снаружу. Вода затекла под пол год назад когда был сильный дождь и видно вода счас под всем полом. Предлагают откачать воду и заменить все доски. Засыпать отказываются. В аттаче скан документации. Скажите могу я потребовать засыпку керамзитом и изготовление стяжки?
     
    Priest , 16.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    На загружается на сайт почему то, залил сюда

    http://www.fayloobmennik.net/2789326
     
    Priest , 16.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    На скане нет штампа (правый нижний угол листа). Но и так понятно что конструктив вашего пола - это "прошлый век". Если это РД, то требуйте замену всех материалов пришедших в негодность. НИ ВКОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АТК ПРИЕМКИ ПЕРЕДАЧИ ДО УСТРАНЕНИЯ ВСЕХ НЕДОСТАТКОВ. то что вода туда попала это полностью вина застройщика. И все последствия он должен устранить за свой счет. (в т. ч. откачку воды)
    Если керамзит отсутствует в РД, скорее всего он "ляжет" на ваши плечи.
     
    Garoldan , 16.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты

    Вложения:

    • Безымянный.gif
    Priest , 16.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    Да, это рабочка. Что не в вашу пользу. добивайтесь замены всех материалов пришедших в негодность. После откачки воды выждать недельку, посмотреть не прибывает ли снова вода.
     
    Garoldan , 16.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    Я так понимаю этот штамп говорит что это рабочая документация?
    >Но и так понятно что конструктив вашего пола - это "прошлый век".
    Я так главному инженеру и говорил. Он мне рассказывал, что счас все наоборот переходят на деревянные полы и предложили самому купить насос и заменить полы а они потом вернут стоимость материалов. Ну или продать квартиру. Вообщем ситуация у меня такая как я счас представляю: залило весь цоколь и офисные помещения. Если просто откачать, то перельется с других квартир/офисов. Т. е. сделать все и сразу откачать со всех помещений не реально, так как не все продано. Поэтому я буду требовать чтобы сделали (снизу вверх от бетонной плиты):
    1. Гидроизоляцию фундамента и стен, чтобы не затекало с других помещений
    2. Засыпать все керамзитом до верху, чтобы придавить гидроизоляцию
    3. Сделать стяжку 100 см с армированием
    4. Выше сделать гидроизоляцию, чтобы при прорыве отопления не потекто под пол
    Скажите правильно ли я придумал? В принципе дальше уже доски не обязательны? И нужна ли вентиляция фундамента. Видите на проекте у них была, правда в реалии нет решеток этих.
     
    Priest , 16.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    И еще вопрос. Это многоэтажка строилась по ФЗ-213. И на сайте везде было написано сдача 3 кв 2012. Дом до сих пор не сдан. В договоре уступки права я не нашел дату сдачи дома. Написано что строители моему продавцу должны передать дом до 31.12.12. А про сдачу ничего не сказано. Можно же в Юстиции взять документы в которых есть дата сдачи, предявиь им что не сдали в срок. Требовать за просрочку и прочее?
     
    Priest , 16.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    Priest,
    это уже в другой раздел, думаю здесь такие имеются...
     
    Garoldan , 16.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    А про мою структуру пола что скажете?
     
    Priest , 16.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Garoldan
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4

    Garoldan

    Живу здесь

    Garoldan

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сочи-Москва
    Да Р или РД рабочая документация.
    Потраченые деньги уверен вам не вернут. Соберите всех собственников вашего цоколя и вместе наседайте на застройщика. Один вы мало чего добьетесь.
    Ваш предложенный пирог пола далеко не самый лучший. Для начало нужно выяснить дествительную причину возникновения воды.
     
    Garoldan , 16.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Priest
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    Priest

    Участник

    Priest

    Участник

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Шахты
    Действительная причина - год назад шел сильный дождь и лилось и в цоколь и в шахту лифта. С тех пор там вода. А что еще добавить в пирог пола чтоб был лучший вариант?
     
    Priest , 16.04.13
    #15 + Цитировать