Монолитный дом. Нужен совет форумчан

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте! Вот настал момент обратиться к Вам за помощью. Всегда находил здесь ответы на большинство возникакющих вопросов. Многое нашел и сейчас, но когда вопрос стоит "ребром"(ипотека),нужен,очень нужен квалифицированный совет от нашего сообщества. Что имеем. Имеем монолитный дом. Ну и конечно не без проблемы. На двух стенах образовались по трещине. Судя повсему достаточно давно (узнать когда, пока нет возможности).Стоит вопрос покупки этого домика, уж очень понравился. Про хорошую утепленную отмостку я все понял. Можно ли, кроме этого, более менее надежно"обойдти" этот деффект. В будущем планируется пристрой и утепление+лицевой кирпич. Заранее благодарен уважаемым форумчанам!

 

Мала инф. Что за монолит ? Грунты ? Фундамент ? Угв ? Фото общих планов дома на участке .

 

За монолит и фундамент пока сказать ничего не могу, владелец отъехал из города. Рядом живет друг (мой друг).С его слов грунт примерно такой (1м-1.2м чернозем, затем идет легкий суглинок).Угв низкий, при копании глубокого погреба даже намека на воду не было. На улице (участок ровный) имеется небольшой уклон. Фото только такое. Если необходимо, сделаю еще. Спасибо за внимание.

 

В таком случае две " мертвые " трещинки это вовсе не дефект. Мертвые - потому что именно сейчас такое время что дефекты у домов оживают наиболее активно .

 

Спасибо большое Громозека! На душе заметно полегчало. Сами понимаете, покупка дома+кап.ремонт фундамента-это значительные вливания. Еще раз спасибо. Всех благ и здоровья

 

Громозека однозначно молодец, но расслабляться не надо - нужно осмотреть фундаменты на предмет замоканий, то же и с подпольем если есть.

На общем фото можно было показать трещины - выделить цветом.

Продух, оконный проем - это концентраторы напряжений, логично что здесь "крякнуло".
На фото трещина и в отмостке, правильно?.. или она из плиток?

 

Доброй ночи! Отмостка не из плиток, из не армированного бетона. Действительно она покрыта множественными трещинами. Поэтому склоняюсь к тому, что причиной этих трещин на фасаде послужило "замокание",если я Вас правильно понял, с последующим пучением грунта. К сожалению не научился выделять цветом. В подпол обязательно залезу, благо владелец прибыл в город. На что посоветуете обратить внимание? Можно ли дополнительно, кроме утепленной отмостки и армпояса (пока не смогу по фин. причинам сделать новую кровлю),усилить места образования трещин. Целесообразно ли в верхней части фасада проармировать монолит путем крепления П образных скоб? Будет ли необходимый эффект? Большое спасибо за внимание.

 

Нет .

 

Странный монолит ...с такими трещинами...

 

Нужно фото - и не только маленького участка с разрушениями.
Нужны и общие виды - на них нужно указать места и характер повреждений.

Скорее всего, но желательно понять - это атмосферная вода или вода из грунтов.

Попробуйте редактор Paint - это быстро и он есть на любом компьютере по умолчанию, если у Вас Windows.

Думаю, что нет - Громозека прав.

Обратите внимание на "мокрые" следы, на стенах, на полу - быть может и лаги будут не идеальны где то.
Сфотографируйте и зарисуйте на схеме.
Если такие мокрые углы найдутся - осмотрите снаружи эти места, оцените площадь пятна, рельеф этого места по сравнению со всем участком.

Узнайте про УГВ и что за грунты на участке (почвенный слой, затем ... и т. д.), гляньте воду в колодце и как далеко колодец от дома (можно на плане участка указать), оцените - где выводы коммуникаций, если они есть.

 

Большое спасибо за внимание. На счет УГВ и слоев писал ранее немного. Ситуация прояснилась чуть-чуть!По документам, монолит-это опилкобетон! Чтот за зверь, не пойму пока! Обязуюсь в ближайшее время отписаться, по результатам обследования. Со слов хозяина (наследника),трещина испокон веков. Дом 196..гг,трещина при заселении в 197. г. была уже. Надеюсь быть полезным "Форуму" своим наблюдением и решениями. Не отказывайте в советах)

 

Опилки +цемент + песок .

 

Чем опилки смогут помочь?

 

Опилки тепло дают

 

Они заменяют наполнитель бетона - щебень + повышают теплосопротивление материала .