Дом Священника

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем МарияМаш, 13.04.13.

  1. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом Священника
    Мы тут тоже немножечко "вляпались" этой зимой...
    Как обычно это у меня бывает - собирались приобрести большой и пустой участок земли не далее 100 км на юг Ленобласти, а в итоге купили 200 на север, участок 24 сотки и на нём 4 сотки застройки:|: Кратко: Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Яшино.

    Это всё женское любопытство виновато (а расхлёбывать, конечно, мужчинам потом:)) - из любопытства позвонить по объявлению, из любопытства съездить посмотреть. И всё, влюбилась в место раз и навсегда.
    Ходили с мужем, как по голове шарахнутые, долго не могли отойти от первого впечатления.
    Участок и местность - завораживали, это была наша Мечта.
    Дом - вызывал уважение, но на грани испуга и паники. Ясно было, что мы его восстановление просто не потянем. Но и другое место уже не хотим.
    Я еще какое то время пыталась барахтаться, вяло просматривая предложения, но после нашего Дома - всё это было не то. Всё какое то маленькое и ненастоящее.
    Не то что мой мрачный красавец, прочно стоящий на скале, и окруженный вековыми соснами и елями.
    Правда, подруги, когда я поделись с ними фотографиями приобретаемого "красавца" - дружно воскликнули с оттенком ужаса: "Маша, что это за сельский клуб! :ogo: " Как в воду глядели, но об этом позже. Пока реконструкции никакой не ведётся, я расскажу про историю дома, она довольно любопытная.
    Фотографий много будет, надеюсь тут не ограничений.
     

    Вложения:

    • DSC08956.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #1 Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.341
    Благодарности:
    3.711

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.341
    Благодарности:
    3.711
    Адрес:
    Новокузнецк
    Маша, это скорей похоже на американский форт времен дикого запада. Так и кажется что сейчас откинутся ставни на бойницах окнах и оттуда высунутся стволы винчестеров и жерла пушек.
    Хочется откопать топор войны ... :aga:
     
    Громозека , 13.04.13
    #2 Цитировать
  3. Globi
    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    765
    Благодарности:
    430

    Globi

    Живу здесь

    Globi

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    765
    Благодарности:
    430
    Адрес:
    Стромынь
    Заинтриговали :) Настоятельно требую продолжения :)
     
    Globi , 13.04.13
    #3 Цитировать
  4. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Первый раз мы его увидели поздней осенью, я считаю это одно из лучших времён года для просмотра участка - листва и трава уже мало что скрывает, видно как земля справляется с дождями, вокруг всё уныло, и если в таком варианте всё радует - значит летом будет еще лучше. :) Дом мы просматривали сами - его легко было найти на викимапии, крыша такой площади в посёлке одна:) Только предупредили хозяина, что съездим-посмотрим. Поскольку от Питера это не ближний свет - он только обрадовался что мы такие "сами с усами". Ну, и по пути к участку мы конечно блуданули, и заехали со стороны озера, а не со стороны посёлка. Надо сказать, что по всему району отличные финские дороги в лесах, даже по осени и на пузотёрке мы проехали легко несколько километров()всё время переживали - не уехать бы случайно в Финку:)). Заодно по пути посмотрели местность.
    Грибы на дорогах растут и вот такенная черника
    Озеро (уже не помню какое, кажется Охотничье)
    Озеро Лесоостровское (оно с островом)
    Река Бусловка
     

    Вложения:

    • DSC08810.JPG
    • DSC08817.JPG
    • DSC08834.JPG
    • DSC08818.JPG
    • DSC08819.JPG
    • DSC08814.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #4 Цитировать
  5. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Громозека,
    да, кое-что местами весьма напоминает военные укрепления:)

    Эти штуки, которые мой муж назвал контрфорсами - особенно поразили и умилили его:love:
     

    Вложения:

    • DSC08966.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #5 Цитировать
  6. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак, результаты нашего первого осмотра..Пока мы блуждали и гуляли - нагулялось уже к 8ми вечера. Если снаружи еще что то было видно, то внутри уже было абсолютно темно, что то смогли разглядеть при помощи фонарика... Но одно было ясно - сюда стОит приехать еще раз! И хотелось приехать...
    Вид со входа на участок
    Вид от дома на дорогу
    Колодец:victory: Про него обязательно отдельно расскажу - заслуживает. Колодец старый финский, выдолблен прямо в скале, не так давно почищенный. Вода - :super:
     

    Вложения:

    • DSC08837.JPG
    • DSC08843.JPG
    • DSC08846.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #6 Цитировать
  7. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Терраска. Одно из самых больных мест. Дом был не очень хорошо законсервирован (деревянная часть простояла брошенной 15 лет, а цокольному этажу - около 80-ти лет) и при всей своей добротности - кое-где сильно пострадал. Первым делом у нас назначено - смена венцов, балок и столбов, иначе столбы уже начинают тащить за собой крышу. Нехорошо...
     

    Вложения:

    • DSC08850.JPG
    • DSC08851.JPG
    • DSC08852.JPG
    • DSC08853.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #7 Цитировать
  8. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В следующий раз приехали по накатанной дорожке пораньше и смогли всё более тщательно осмотреть и запротоколировать :)
    Парадное крыльцо дома. У меня дачное детство прошло на 6ти сотках в финском каркаснике, поэтому 15 ступенек вверх и бетонные вазоны для цветов - просто "вынесли" мне мозг :) Тогда мы еще не знали историю дома, но всё равно крыльцо нас поразило. Какой то своей грустно-благородной обветшалостью. Еще и осенние листья, лежащие на ступеньках, и сиротливо проросшая прямо на ступенях сосна - только добавили минору. И так мне жалко этот дом стало.

    Очень хочется спасти это крылечко, и оставить в максимально "натуральном" виде.
     

    Вложения:

    • DSC08958.JPG
    • DSC08963.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #8 Цитировать
  9. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Остальные наружные лестницы (в доме четыре отдельных входа) в еще более плачевном состоянии, подумаем что с ними можно будет сделать за небольшие деньги. Как вариант - будем обшивать. В Финке видела обшитые деккингом бетонные крылечки - нормально смотрится.
    Как видно на фотографии - строители "немного" промазали со входом:) Ну это не такая уж глобальная проблема - в разрезе всего остального:)]
     

    Вложения:

    • DSC08968.JPG
    • DSC08975.JPG
    • DSC09023.JPG
    • DSC08976.JPG
    • DSC09020.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #9 Цитировать
  10. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Небольшая (ну, по меркам данного сооружения:aga:) открытая веранда при входе в дом.
    Упс - без пола..:)
    Гидроизоляция её так же не очень понятна, не плиту же лить (очень уж трудоёмко). А стеклить веранду- затратно. В принципе, на форуме нашла информацию как гидроизолируют открытые балконы, расположенные над жилыми помещениями - будем думать. Не хотелось бы, чтобы в дальнейшем из-за осадков в цоколь поступала вода.
     

    Вложения:

    • DSC08959.JPG
    • DSC08960.JPG
    • DSC08961.JPG
    • DSC08962.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #10 Цитировать
  11. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом с другой стороны.
    Размеры дома, как бы так помягче сказать... в общем, 13 на 25:flag:
    Вот, "психов" на форуме много, но наверное таких как мы еще не было...
    Я когда умножаю количество стройматериала, да той же банальной краски, водосливов и всего прочего на эти метры. мне становится не очень хорошо:) Был бы домик в три раза меньше - был бы просто идеал:)
    Но уж что есть, то есть:) Покупая его, я себя утешала тем, что много не мало и "что один человек построил - другой завсегда сломать может" (с) Тем более на стоимость участка дом влиял не сильно.
    Если совсем плохо дело пойдет - будем решать проблему радикально... Пока же планируем привести под сезонное проживание 1\3 дома, остальное - как получится. Завещаем правнукам :aga:
     

    Вложения:

    • DSC08969.JPG
    • DSC08970.JPG
    • DSC08971.JPG
    • DSC08972.JPG
    • DSC08973.JPG
    • DSC08974.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #11 Цитировать
  12. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цоколь под верандой забыла показать.
    Кто может сказать, вот эти прорези - они для отвода воды использовались, как вы думаете? Или просто вентиляция.
    Бетонный выступ-полочка мы уже выяснили зачем. Представляете - для горшков с цветами. :love:
     

    Вложения:

    • DSC09076.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #12 Цитировать
  13. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Это Вы специально интерес поднимайте по паре фото и мало что показывающих (как слепым слон), общего вида дома со всех сторон то нет еще.

    По тому что видно - дом вроде нормальный, а фундамент аллах не дал. Но раз уже купили, не отговаривать теперь. Надо делать техническое обследование и понять что там и почему.

    Впечатление что это не дом а корчма какая нибудь, каравансарай.
     
    jtdesign , 13.04.13
    #13 Цитировать
  14. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Немного про участок.
    Участок 40 на 63,3, почти ровный прямоугольник.
    Рельеф сложный, по кадастровому плану перепад 3 метра. Дом стоит фасадом на юг, уклон идет так же с севера на юг, то есть уклон идет к дороге. Большая часть участка (соток 16) - позади дома. Перед домом еще один участок 12 соток с обременением по линиям электропередач (линия идет наискосок, через весь участок) - я надеюсь, что никто это "счастье" не выкупит и не придумает там строиться (благо земли вокруг полно). Тем более всё со скалы стекает туда вниз. Пока там очень милая рощица, которая закрывает дом от дороги, надеюсь так и останется. Кстати, "гуляя" по ней (если так можно называть продирание через подлесок и заросли малины) - обнаружили остатки старой подпорной стенки.
    Соседей по факту двое - одни сзади углом (дальше лес). Другие справа. Но поскольку все живут хуторами и наш дом стоит на возвышении, то соседство не очень плотное. С одной стороны участка у нас выход с лес, с другой - лес и поле, дом наш последний в посёлке по дороге на озеро.
    (времяночка на участке тоже наша)
     

    Вложения:

    • DSC09022.JPG
    • DSC09078.JPG
    • DSC09079.JPG
    • DSC09093.JPG
    • DSC09094.JPG
    • DSC09095.JPG
    • DSC09096.JPG
    МарияМаш , 13.04.13
    #14 Цитировать
  15. МарияМаш
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275

    МарияМаш

    Живу здесь

    МарияМаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По паре фото - потому что так комментировать проще:)

    А общий вид строения 13 на 25 сделать сложновато:) По крайней мере, у нас не получилось. Где то деревья загораживают, где то уже чужая территория.

    По дому у нас другое впечатление сложилось - сам дом сработан весьма "шляпно", а фундамент еще лет дцать простоит (подремонтировать надо). Фото внутрянки еще будут.

    отговорить не получится, найти того кто это чудо перекупит - это сомнительно:)]
    Его много смотрели, но он всех пугал. Нас тоже пугает:|: .
     
    МарияМаш , 13.04.13
    #15 Цитировать