1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

10 Причин Самому Строить Дом

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Petrtelecom, 11.04.13.

?

Как Вы строите/строили свой дом?

  1. 1. Самостоятельно с привлечением подсобников только на выкопать, закопать, принести и т.п.

    42 голосов
    37,8%
  2. 2. Некоторые этапы самостоятельно, а другие с помощью отдельных бригад наемных специалистов.

    43 голосов
    38,7%
  3. 3. С помощью отдельных бригад наемных специалистов на каждый этап.

    21 голосов
    18,9%
  4. 4. Через фирму, под ключ.

    5 голосов
    4,5%
  1. Petrtelecom
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Petrtelecom

    Участник

    Petrtelecom

    Участник

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Белгород
    10 Причин Самому Строить Дом
    Приветствую, уважаемые Застройщики!

    В этой теме прошу высказываться о вашем опыте строительства в следующих направлениях:
    • Причины, побудившие Вас строиться Самостоятельно?
    • Какие страхи/сомнения вас одолевали до начала строительства и после?
    • Какие препятствия возникают/возникали в процессе строительства?

    Думаю, что ваши ответы будут практически полезными многим сомневающимся и мечтающим о своем доме.
     
    Petrtelecom , 11.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Rodstvennik
    Регистрация:
    07.01.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    58

    Rodstvennik

    Живу здесь

    Rodstvennik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Алматы
    Первая причина не хватка денег, так как цены строители ломят не слабые
     
    Rodstvennik , 12.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Ed-74
    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    672
    Благодарности:
    395

    Ed-74

    Поменял квартиру на дом

    Ed-74

    Поменял квартиру на дом

    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    672
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Ярославль
    Коробка это часто меньше половины стоимости готового дома. И ее в одиночку сделать просто физически тяжело, а некоторые работы невозможно. Я коробку возвел за сезон чужими силами, по весне обустроил С/У, сделал минимальную отделку, летом переехал с семьей и теперь доделываю все остальное исключительно сам, скоро уже как будет 2 года после переезда. Стал бы повторять еще раз, зная все трудности? Нет, продолжал бы жить в городской квартире, тем более что 84м нам вполне хватало. Жалею ли я? Нет, в загородной жизни несомненно есть своя прелесть.
     
    Ed-74 , 12.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Petrtelecom
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Petrtelecom

    Участник

    Petrtelecom

    Участник

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Белгород
    А другие причины?
     
    Petrtelecom , 12.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Petrtelecom
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Petrtelecom

    Участник

    Petrtelecom

    Участник

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Белгород
    Ed, а кроме трудностей и кв. м., что вы приобрели в процессе самостоятельного строительства?
    Ну и какие прелести загородной жизни вас очаровали? :)
     
    Petrtelecom , 12.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Rodstvennik
    Регистрация:
    07.01.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    58

    Rodstvennik

    Живу здесь

    Rodstvennik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Алматы
    Я думаю это не забываемый опыт и когда все достроено то приятно вспоминать и понимать, что ты это сделал! я тоже на коробку взял бригаду хотя сначала хотел строить сам, но не уверенность в себе и то что это может затянутся на долго как то вот так! отделку планирую по возможности делать сам
     
    Rodstvennik , 12.04.13
    #6 + Цитировать
  7. graphh
    Регистрация:
    28.03.11
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    755

    graphh

    Живу здесь

    graphh

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.11
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    755
    Адрес:
    Краснодар
    Нехватка денег, желание жить на природе, ну и " хочешь сделать хорошо, сделай сам"
    Строил полностью сам, один, один раз нанял ребят, копали фундамент под баньку (не умею копать)
    и пару раз товарищ помогал на крыше. В городе две квартиры, меня после дома туда уже не загонишь, оставили детям. Если бы предстояло строить заново не раздумывая делал бы снова, тем более с приобретённым опытом.
     
    graphh , 14.04.13
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    10 причин, почему нет смысла самому строить дом.
    1. Дорого. Стройка частного дома-определенное количество человеко-часов. В идеале-от голого поля-до завозки мебели- капитальный каменный или деревянный дом-5 месяцев-4 +1-человек. Из которых-2-специалиста-возьмем оплата 200 руб в час, 2 подсобника-150 руб в час, 1-прораб+снабженец.300 р в час.(можно не возбуждаться, после всех неучтенно-непредвиденных расходов-может останется-50 р)
    В итого-один миллион рублей-оплата 4800 человекочасов. (8 часов -день*24 дня*5 мес*5 человек)

    Беру самый экономный случай..Строит сам будущий хозяин. по причине отсутствия навыка-человекочасы увеличиваю на 20%. Это 5760 человекочасов. В неделю самозастройщик может работать полноценно-2 дня-16 час и по 4 часа в рабочие дни.-это 36 часов. Это 3,4 года ежедневных поездок на стройку и пахота в выходные. Ничего себе не заплатив, вы потратите этот миллион (тысяча в день) на бензин-доставку вашей персоны на объект и ужин (сильно сомневаюсь, что кого то устроит лапша быстрого приготовления.)
    Цифры условны, но примерно-надеюсь-донес логику -почему самому-дорого.
    Далее-еще 9 причин, почему нет смысла самому строить...:))
     
    nir , 14.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Petrtelecom
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Petrtelecom

    Участник

    Petrtelecom

    Участник

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Белгород
    Nir, ваши доводы понятны и могут быть верны в некотором частном случае.
    Причина приведена только одна - дорого, а еще 9?

    Опрос (в начале темы) показывает, что подавляющее большинство выбирает путь самостоятельного строительства.
    Все-же интересно - почему?
     
    Petrtelecom , 14.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Мастерал
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Мастерал

    Участник

    Мастерал

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
     
    Мастерал , 14.04.13
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Потому что они не знают все 10 веских причин-почему не надо...:))
    Миф о том, что строителями-дорого, а сам-дешево и сердито...одно из самых стойких заблуждений.
     
    nir , 14.04.13
    #11 + Цитировать
  12. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    2 причина-почему не надо строить дом самому...В 99%-то, что вы построите сами-никому, кроме вас-даром не надо. Это на первый взгляд-ерунда...но если подумать -любой вклад, а тем более-вклад в недвижимость-должен быть ликвидным.
     
    nir , 14.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Мастерал
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Мастерал

    Участник

    Мастерал

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте, я с сестрой построил дом из газосиликата, конечно фундамент, стены и крышу делали бригады. А все остальное сами (окна,двери,электрика,сантехника и т. д.). Почему так?. ,Очень много знакомых, друзей кто нанимал бригады. потом часто переделывали заново, из-за низкого качества. Найти честных строителей сложно, либо очень дорого.
     
    Мастерал , 14.04.13
    #13 + Цитировать
  14. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    3 причина..Как правило, самостройка привлекает растянутостью фмнансовых трат, но именно это-самое дорогое-вы не можете оптимизировать логистику...и чувак на газели-доставляющий по чуть-чуть стройматериалы с ближайшей-всегда дорогой-торговой базы-к концу вашей стройки сможет купить себе более приличный грузовик...
    коротко-10%-транспортных расходов легко превращаются в 20%. В цифрах-вместо 300 тыс-вы заплатите-600 тыс.
     
    nir , 14.04.13
    #14 + Цитировать
  15. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    4 причина-когда человек принимает решение -строить сам!-Первая ненужная и дорогая трата-проект..Тем более-вы легко найдете подтверждение своим мыслям-что покупные проекты-фуфло, а индивидуальный-дико дорого и это напрасно выброшенные деньги, и никто, кроме вас самих не знает -как должно быть хорошо вашей семье...
    Для 90% самостройщиков-скачанный эскиз с планс-ру-уже проект...(ну еще туча советов форума)
    Лидер рейтинга-сваи под лентой-ростверком, цоколь из полнотелого кирпича...стенка, утепленная дешевой минватой..как же без снипа! и два полных этажа с кровлей под 45 град.
     
    nir , 14.04.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также