1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом Терем 7х9 - все ли предусмотрено?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем JuJulia, 09.04.13.

  1. JuJulia
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    JuJulia

    Участник

    JuJulia

    Участник

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Каркасный дом Терем 7х9 - все ли предусмотрено?
    Друзья, собираюсь строить дачный дом.
    Нравится проект от терема.

    В базу входит (790 000 руб.):
    Фундамент
    Ленточный железобетонный, мелкого заглубления. Сечение бетонной конструкции 200×500 (Н). Конструкция фундамента определяется проектом. Гидроизоляция 2 слоя рубероида по верху фундамента.
    Высота потолка 1-го этажа
    2500 мм
    Высота потолка мансарды
    2400 мм
    Стены
    Каркасные из п/м 35х150 мм и 24х150 мм, подшиты обшивкой 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Утепление − 150 мм.
    Перегородки
    Каркасные из п/м 35х100 мм и 20×100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Не утеплены
    Полы
    Балки − п/м 35×150 мм и 24х150 мм, черновой пол − фанера 4 мм по п/м − 24х24 мм, на черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана. Настил пола − доска пола 21 мм по пароизоляции. Утепление - 50 мм.
    Потолок
    Балки перекрытия из п/м 35×150 мм и 24х150 мм опираются на несущие стены и балку. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм по пароизоляции. Утепление - 50 мм.
    Мансарда
    Стены наружние: каркасные из п/м 35х150 мм. По стенам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по крафт-бумаге, с наружней − по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Не утеплены. Фронтоны каркасные из п/м 24х150 мм. По фронтонам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по крафт-бумаге, с наружной − по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Не утеплены. Перегородки каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Не утеплены. Полы: доска пола 21 мм по крафт-бумаге. Потолки 2-го этажа подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге, по ригелям − п/м 24х150 мм. Не утеплены.
    Крыша
    Стропила - п/м 35×150 мм, стропила "фонаря" - п/м 20х100 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм.
    Двери
    Деревянные. Входная, внутренние - филенчатые.
    Окна
    Деревянные остекленные с уплотнителем.
    Крыльцо
    Технология строительства:
    Стойка
    Из бруса клееного 66х97 мм.
    Ограждение
    Из профиля № 43 (п/м 20х142 мм), поручень − профиль № 20 (п/м 27х92 мм)
    Полы
    Балки пола − п/м 20×100 мм. Настил пола − п/м строганный 20х142 мм.
    Потолок
    Стропила − п/м 35×100 мм. Подшивка потолка по стропилам − обшивка 12,5 мм.


    Из дополнительных элементов предлагают брать (328 400 руб.):

    Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм 18 000 руб.
    Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя 19 000 руб.
    Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 19 000 руб.
    Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 32 700 руб.
    Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом) 50 000 руб.
    Дополнительное утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 100 мм 14 300 руб.
    Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм 62 000 руб.
    Утепление мансарды Knauf Термо Рол-037 100 мм 83 800 руб.
    Устройство кладовки под внутрикомнатной лестницей 11 200 руб.
    Звукоизоляция перегородок 1 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм 18 400 руб.

    ВСЕГО ЦЕНА ОПД КЛЮЧ ПОЛУЧАЕТСЯ 1 118 400 руб.

    Подскажите, все ли самое необходимое здесь предусмотрено?
    Этот фундамент - самый оптимальный для такого дома?
    И еще, как вы думаете, много ли можно сэкономить, если строить этот дом самому?

    Заранее спасибо за помощь.
     
    JuJulia , 09.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Andr3
    Регистрация:
    01.03.12
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    284

    Andr3

    Адепт секты строительства каркасников на покрышках

    Andr3

    Адепт секты строительства каркасников на покрышках

    Регистрация:
    01.03.12
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    Них... себе!... Мне так кажется, что если будете строить сами сэкономите почти половину...
     
    Andr3 , 09.04.13
    #2 + Цитировать
  3. JuJulia
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    JuJulia

    Участник

    JuJulia

    Участник

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А если строить самостоятельно, вы порекомендуете те же параметры оставить? Или что-то поменять?
     
    JuJulia , 09.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Интересная тема, подпишусь...
    Был на площадке в Кузьминках, для себя отметил вот такой: Викинг Д-2 К 7,0х9,5 м каркасный.
    При расчете у менеджера, при добавлении услуг - проект вышел почти в 1,6 млн.
     
    Братиславская , 09.04.13
    #4 + Цитировать
  5. JuJulia
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    JuJulia

    Участник

    JuJulia

    Участник

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Эх, ну неужели никто больше не покритикует?
     
    JuJulia , 10.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Julianka
    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Julianka

    Новичок

    Julianka

    Новичок

    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Железнодорожный
    У меня друзья построили такой терем и очень довольны, сама была там в гостях и отметила из недостатков, что когда кто-то ходит на втором то все слышно и какая то вибрация ... ставили на свайный фундамент, в этом году сделали ленточный, но изменилось ли что -нибудь не знаю, еще не была там. По планировке дом просто шикарный, хотя в кузьминках на площадке кухня 8,61, а друзья ее перенести в 8,99. мне кажется так гораздо удобнее. как строила бригада терема им понравилось, без просрочек и т. д.
    хочу сказать, что сами хотели такой строить, пока не увидели викинг -2 и влюбились в него)
     
    Julianka , 10.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Так Терем построили или Викинг? Это два разных дома...
     
    Братиславская , 10.04.13
    #7 + Цитировать
  8. John21rus
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    13

    John21rus

    Живу здесь

    John21rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Чебоксары
    Если будете заказывать этот домик в Тереме, приготовьтесь быть на стройке каждый день, контролируйте все работы, особенно по ветро защите, утеплению, двери можете сразу менять так как те что идут в комплекте поведёт. Перегородки лучше утеплить, будет дополнительная шумоизоляция, перекрытия второго этажа утепляйте полностью а не на 50мм, стены надо бы утеплять плитами а не рулонным утеплением как делают в Тереме. Я сам работал у них Вам этот домик поднимут за 10-14 дней. С рабочими можно договориться по многим вопросам но надо торговаться, они в этом заинтересованы, и ещё раз контроль по всем параметрам. Сделайте люк на чердак и в подпол.
     
    John21rus , 10.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Julianka
    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Julianka

    Новичок

    Julianka

    Новичок

    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Железнодорожный
    Друзья построили терем такой же, а мы у себя будем наверное викинг
     
    Julianka , 10.04.13
    #9 + Цитировать
  10. annutka
    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    77

    annutka

    Живу здесь

    annutka

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    77
    Адрес:
    Владимир
    Для летней дачи дом красивый и удобный, но для зимы легковат. Чем отапливать будете? А сайдинг или обшивка дома снаружи входит в 1,2 млн. Водопровод, канал и свет во сколько еще? Думаю когда все приплюсовать цена будет ближе к 2,0 млн. Самим дешевле и качественнее думаю будет, бригадой быстрее
     
    annutka , 11.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Gal1954
    Регистрация:
    23.02.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Gal1954

    Участник

    Gal1954

    Участник

    Регистрация:
    23.02.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Одинцово
    Рассматриваю строительство такого же дома, почти с теми же дополнительными опциями.
    По инженерке - разводка труб, туалет - унитаз, умывальник, вода на кухню - трубы до границы дома (с оборудованием) - 129 000 руб., свет, по словам менеджера - около 70 000 руб. Проводка наружная в коробах, два щитка в прихожей. А кто знает, кто хозяин Терема и есть ли филиалы?
     
    Gal1954 , 19.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Gal1954
    Регистрация:
    23.02.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Gal1954

    Участник

    Gal1954

    Участник

    Регистрация:
    23.02.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Одинцово
    Сегодня заключил договор на строительство этого дома, по акции - цена (-90000 руб.), в подарок опция - металлочерепица вместо профнастила (- 74 000 руб). По инженерным коммуникациям - 129 000 руб, с приборами (раковина, унитаз, душевая кабина, гидроаккумулятор, водная разводка...), электрика, по непроверенным данным около 70000 руб.
     
    Gal1954 , 20.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Gal1954, Здравствуйте! поздравляю!
    Не могли бы Вы смету тут выложить - посмотреть...
    Я в кузьминках смотрел-считал домик 6х6 (была задумка сначала поставить временный домик, а потом переделать его в баню) ценник вышел в 2 раза больше - это замена фундамента, половой доски, металлочерепица, окна пластик...
     
    Братиславская , 21.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Julianka
    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Julianka

    Новичок

    Julianka

    Новичок

    Регистрация:
    03.10.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Железнодорожный
    А инженерку вы там сразу заказали?
     
    Julianka , 26.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Bootsmann
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3

    Bootsmann

    Участник

    Bootsmann

    Участник

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Тоже смутило отсутствие инженерных коммуникаций. И если электричество худо- бедно по стенам можно прокинуть, то с канализацией засада будет- так просто уже не выведешь
     
    Bootsmann , 27.04.13
    #15 + Цитировать