Нужен ли проект плотины

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извеняюсь торопился не заметил. хочется рыбку развести в дополнении к основному делу.

 

Там про монах или задвижку шло бурное обсуждение. Поэтому туда отправил. А проект нужен, тут и так понятно. Ну если все делать по закону.

 

У нас немножко Россия, все же не Литва... Немного в тему с просторов инета!...

пруд на с/х землях:
На основании пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК собственник земельного участка имеет право строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
На основании п. 2 ст. 8 ВК РФ, пруд, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находятся соответственно в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ГСК РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Согласно п. 6 ст. 36 ГСК РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель покрытых поверхностными водами.
Как указано пп. 3 п. 2 ст. 5 ВК РФ, к поверхностным водным объектам относятся водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

Re: пруд на с/х землях
Я так понимаю, что это если являешься собственником земли. Но как взять ... га земли в собственность? Земля муниципальная селхозназначения. Заморачиваться с КФХ нет желания, а для личного подсобного хозяйства дается 0,5 га. Для КФХ на пять лет нет земельного налога, но в пенсионный и мед. фонды платить обязан, а пять лет пройдет до первого урожая.
Всех как и меня волнует вопрос: какие гарантии, что свой пруд можно будет оформить в последствии в собственность.
Мне сказали, что можно взять землю в аренду, потом построить на ней пруд и сарай (с бетонным фундаментом запрещено), потом провести межевание и БТИ и оформить землю в собственность. Но на вопрос пересмотрится ли кадастровая стоимость (болото сейчас не нужно, а потом там будет озеро и подъездные пути) и не будет ли организован какой нибудь аукцион по продаже не ответил никто в администрации (к тому времени может сменится всё руководство) и как себя обезопасить ответа нет.
В договоре аренды (Вы же в аренду сперва берете землю) прописываете условие: что, если аренда прерывается досрочно не по вашей инициативе то собственник земли обязан Вам возместить все затраты которые Вы понесли создавая неотделимые улучшения на этом участке арендованной Вами земли. Точно такое же условие, если по окончании аренды, (ну допустим конкурс не выиграете) этот участок Вам не достанется!

 

Только мое мнение. Я бы не рискнул вкладывать СВОИ деньги (понадобиться немало) в строительство плотины на арендованной земле. Собственнику нет до нее дела пока на ней ничего нет, а как появиться запах запах прибыли (вашей) - может все измениться .

 

Вот тут, я где то, согласен!

 

Здравствуйте. Подскажите возможно ли выделение земельного пая (общедолевой собственности) на территории балки или оврага по которому протекает ручей ? (дело в том что ручей - водоток, а водотоки являются федеральным водным фондом, а данная балка (овраг) считается как неугодья и используется как пастбище)

 

Знаю человека, который так оформил в собственность, около 200 га по балке протекает ручей около 500 л/сек. Но ручей начинается, в этой балке.

 

но если эту балку он оформил в собственность то как по этой балке может протекать ручей ...или есть какие то нюансы в законе (уступки) или я что-то не понял...?

 

Да и я в деталях не сильно!... Но ему землю оформляли как с/х угодья, но для целей рыборазведения.

 

Спасибо!

 

Здравствуйте. возможно ли на арендованной у муниципалитета земле построить плотину а затем оформить ее в собственность (ну естественно если все по закону: разрешение на строительство, проект и т. д) я где то слышал про такое ... никто не сталкивался с этим?

 

Письменное разрешение (согласование) от хозяина (арендодателя земли) на постройку и не возможность (в договоре прописать подробно) прервать аренду земли, пока полностью не оплачена стоимость строительства пруда...

 

полностью не оплачена или полностью не построена и неоформленна в собственность...? если можно поподробнее...

 

Арендодатель сперва оплачивает все ваши затраты связанные со строительством пруда и потраченные на неотделимые улучшения сданного в аренду участка, и только после этого может потребовать досрочного расторжения договора (с этим - к юристам, они оформят грамотно!)

 

спасибо!