1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реальная стоимость строительства каркасника

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем JannaY, 04.04.13.

  1. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    Реальная стоимость строительства каркасника
    Прошу ответить не фирмы, которые занимаются строительством каркасников, а реальных людей, которые своими силами строили дом- какие получились затраты в итоге. Сколько метров дом - в законченном виде (без внутренней отделки - т. к отделка может быть дороже самого дома) и фактические затраты- тысяч рублей. Видела отчеты где стоимость дома была 250 тр. А как у вас получилось- намного смета затрат раздулась при самостоятельном строительстве? Я просчитывала для себя- у меня получается фундамент, дом, крыша, проемы, отопление, электрика - в районе 500 тр - дом 10*6 -1 этаж с мансардой. А как у вас получается по факту?
     
    JannaY , 04.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    У меня получается 11.000 рублей / м2 жилой площади (130 м2). Цена без наружной и внутренней отделки и всех инженерных систем. Только: каркас 150 мм доска (перекрытия, кровля - 200 мм) из "сухостоя", наружная обшивка GB3-10, внутренняя обшивка GB3-10, пленки, утеплитель Ursa Pure One, окна (без мансардных), двери, кровля фальцевая, фундамент столбчатый. Вид коробки во вложении. Зарплата рабочим рассчитана исходя из 2 человека х 50000 рублей каждому х 1 месяц работы = 100.000 рублей рабочим, прораб и снабженец - я сам :)

    На чем могу сэкономить:

    1. Ursa Pure One заменить на пенопласт.
    2. GB3 заменить на OSB.
    3. Фальцевую кровлю заменить на металлочерепицу.

    Но не хочу!
     

    Вложения:

    Abysmo , 04.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.739
    Благодарности:
    3.208

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.739
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Уфа
    По факту получилось, за коробку, крышу, окна, утепление, внешнюю обшивку, двери, электрику и сантехнику, обшивку гипсокартоном и шпатлевку его, канализацию и скважину, три лестницы (одна внутренняя и две наружных) - 1100000 руб. За 110 кв. м. два этажа. Все делал сам. Кроме металла на крышу и сайдинга выше первого этажа. 68000 отдал за сторонние работы.
     
    Liss1970 , 04.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    Цены от региона к региону на работу меняются. Но только не на стройматериалы :)
     
    Abysmo , 04.04.13
    #4 + Цитировать
  5. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    А вы уже построили- или планируете? Тут на форуме подобный (похожий на ваш) проект отстроили за 1 100 000- с отделкой фасада. Хорошо что вы "сам себе прораб"- это минус 10% от стоимости;)
     
    JannaY , 04.04.13
    #5 + Цитировать
  6. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    По времени сколько строились? мне Уфа понравилась- там много коттеджных поселков, у нас только сейчас начали строиться активно.
     
    JannaY , 04.04.13
    #6 + Цитировать
  7. wood-doors
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    3.991

    wood-doors

    Случайности, не случайны..

    wood-doors

    Случайности, не случайны..

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    3.991
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Снаружи тоже отделку применяют, которая может быть дороже самого дома и внутренней отделки.
     
    wood-doors , 04.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    Планирую! Но все достаточно просто считается когда есть проект. Так что советую не скупиться.
    Насчет похожий - врят ли. У меня крыша Судейкина - с такой крышей домов очень мало строят, так как дом в плане должен быть квадратом. К тому же сверху мансарды еще и чердак для размещения приточно-вытяжной вентиляции. Посмотрите на 3D модель каркаса.

    P. S. Понравился проект?
     

    Вложения:

    Abysmo , 04.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    Самая дешевая наружная отделка каркасного дома это:

    1. Машинная штукатурка.
    2. Обшивка имитацией бруса.
    3. Обшивка сайдингом.

    Внутреняя:

    1. Обшивка гипсокартоном в 1 слой со шпаклевкой и покраской.
    2. Обшивка вагонкой или имитацией бруса.
     
    Abysmo , 04.04.13
    #9 + Цитировать
  10. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    Проект понравился:super:, индивидуальность- это всегда подкупает. Видимо серьезно займусь проектом. У меня участок вытянутый- поэтому и дом 6*10, пока только эконом варианты рассматриваю- по мере возможностей, чтобы потянуть финансово, надоело жилье снимать, пора в свое переезжать.
     
    JannaY , 04.04.13
    #10 + Цитировать
  11. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    сайдинг подолговечнее будет- хороший эконом вариант, штукатурка-? надолго ли хватит- года на 2-3, может трещинами пойти. Внутри конечно гипсокартон, вагонка- ну это уже устарело, если красить - опять расходы.
     
    JannaY , 04.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    6х10 по внешнем стенам неудачный размер из-за короткой стороны. 200 мм с каждой стороны у Вас сожрет толщина наружных стен. Еще 200 мм сожрет толщина хотя бы одной внутренней стены. Остается 5,4 метра. Поделите на 2, вычтите ширину корридора и в конечном итоге получите общагу коридорного типа ;)

    У меня то же маленький и вытянутый участок 15х30 метров. 4,5 сотки. По нормам Вы должны отступить домом от границы участка на 3 метра с каждой стороны. Соответственно у меня получилось 15-6=9 метров. Поэтому дом 9х9 в плане. Рассмотрите возможность изменить размеры дома.
     
    Abysmo , 04.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    652
    Адрес:
    Брисбен
    Я не экономлю и учитываю фактор того, что у нас большинство населения неадекваты, радующиеся тому, что у соседа корова сдохла. Дом обшивается Greenboard и штукатурится. Получается негорючий каркасник. Ну а сайдинг - на любителя и как я Вам тонко намекнул очень быстро вспыхивает и красочно горит ;)
     
    Abysmo , 04.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.739
    Благодарности:
    3.208

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.739
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Уфа
    Начали крутить фундамент 12 июня 2011 г., крышу закрыли 12 октября, сайдинг закончили 6 ноября.
     
    Liss1970 , 04.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Приподниму чуть.
    Интересуют ответы практиков.
    Реально 1,5-1,6млн только на материалы без работы дом 120-130 квадратов 2 этажа ?
     
    Karnazh , 18.03.14
    #15 + Цитировать