1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Каркасные дома по любой технологии можно заказать на Бирже FORUMHOUSE. Заходите, размещайте заказ и получаете отклики от проверенных исполнителей.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реальная стоимость строительства каркасника

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем JannaY, 04.04.13.

  1. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    Реальная стоимость строительства каркасника
    Прошу ответить не фирмы, которые занимаются строительством каркасников, а реальных людей, которые своими силами строили дом- какие получились затраты в итоге. Сколько метров дом - в законченном виде (без внутренней отделки - т. к отделка может быть дороже самого дома) и фактические затраты- тысяч рублей. Видела отчеты где стоимость дома была 250 тр. А как у вас получилось- намного смета затрат раздулась при самостоятельном строительстве? Я просчитывала для себя- у меня получается фундамент, дом, крыша, проемы, отопление, электрика - в районе 500 тр - дом 10*6 -1 этаж с мансардой. А как у вас получается по факту?
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    У меня получается 11.000 рублей / м2 жилой площади (130 м2). Цена без наружной и внутренней отделки и всех инженерных систем. Только: каркас 150 мм доска (перекрытия, кровля - 200 мм) из "сухостоя", наружная обшивка GB3-10, внутренняя обшивка GB3-10, пленки, утеплитель Ursa Pure One, окна (без мансардных), двери, кровля фальцевая, фундамент столбчатый. Вид коробки во вложении. Зарплата рабочим рассчитана исходя из 2 человека х 50000 рублей каждому х 1 месяц работы = 100.000 рублей рабочим, прораб и снабженец - я сам :)

    На чем могу сэкономить:

    1. Ursa Pure One заменить на пенопласт.
    2. GB3 заменить на OSB.
    3. Фальцевую кровлю заменить на металлочерепицу.

    Но не хочу!
     

    Вложения:

  3. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.455
    Благодарности:
    3.959

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.455
    Благодарности:
    3.959
    Адрес:
    Уфа
    По факту получилось, за коробку, крышу, окна, утепление, внешнюю обшивку, двери, электрику и сантехнику, обшивку гипсокартоном и шпатлевку его, канализацию и скважину, три лестницы (одна внутренняя и две наружных) - 1100000 руб. За 110 кв. м. два этажа. Все делал сам. Кроме металла на крышу и сайдинга выше первого этажа. 68000 отдал за сторонние работы.
     
  4. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    Цены от региона к региону на работу меняются. Но только не на стройматериалы :)
     
  5. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    А вы уже построили- или планируете? Тут на форуме подобный (похожий на ваш) проект отстроили за 1 100 000- с отделкой фасада. Хорошо что вы "сам себе прораб"- это минус 10% от стоимости;)
     
  6. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    По времени сколько строились? мне Уфа понравилась- там много коттеджных поселков, у нас только сейчас начали строиться активно.
     
  7. wood-doors
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.626
    Благодарности:
    4.013

    wood-doors

    Случайности, не случайны..

    wood-doors

    Случайности, не случайны..

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.626
    Благодарности:
    4.013
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Снаружи тоже отделку применяют, которая может быть дороже самого дома и внутренней отделки.
     
  8. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    Планирую! Но все достаточно просто считается когда есть проект. Так что советую не скупиться.
    Насчет похожий - врят ли. У меня крыша Судейкина - с такой крышей домов очень мало строят, так как дом в плане должен быть квадратом. К тому же сверху мансарды еще и чердак для размещения приточно-вытяжной вентиляции. Посмотрите на 3D модель каркаса.

    P. S. Понравился проект?
     

    Вложения:

  9. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    Самая дешевая наружная отделка каркасного дома это:

    1. Машинная штукатурка.
    2. Обшивка имитацией бруса.
    3. Обшивка сайдингом.

    Внутреняя:

    1. Обшивка гипсокартоном в 1 слой со шпаклевкой и покраской.
    2. Обшивка вагонкой или имитацией бруса.
     
  10. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    Проект понравился:super:, индивидуальность- это всегда подкупает. Видимо серьезно займусь проектом. У меня участок вытянутый- поэтому и дом 6*10, пока только эконом варианты рассматриваю- по мере возможностей, чтобы потянуть финансово, надоело жилье снимать, пора в свое переезжать.
     
  11. JannaY
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27

    JannaY

    Участник

    JannaY

    Участник

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Екатеринбург
    сайдинг подолговечнее будет- хороший эконом вариант, штукатурка-? надолго ли хватит- года на 2-3, может трещинами пойти. Внутри конечно гипсокартон, вагонка- ну это уже устарело, если красить - опять расходы.
     
  12. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    6х10 по внешнем стенам неудачный размер из-за короткой стороны. 200 мм с каждой стороны у Вас сожрет толщина наружных стен. Еще 200 мм сожрет толщина хотя бы одной внутренней стены. Остается 5,4 метра. Поделите на 2, вычтите ширину корридора и в конечном итоге получите общагу коридорного типа ;)

    У меня то же маленький и вытянутый участок 15х30 метров. 4,5 сотки. По нормам Вы должны отступить домом от границы участка на 3 метра с каждой стороны. Соответственно у меня получилось 15-6=9 метров. Поэтому дом 9х9 в плане. Рассмотрите возможность изменить размеры дома.
     
  13. Abysmo
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658

    Abysmo

    Живу здесь

    Abysmo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    1.687
    Благодарности:
    658
    Адрес:
    Брисбен
    Я не экономлю и учитываю фактор того, что у нас большинство населения неадекваты, радующиеся тому, что у соседа корова сдохла. Дом обшивается Greenboard и штукатурится. Получается негорючий каркасник. Ну а сайдинг - на любителя и как я Вам тонко намекнул очень быстро вспыхивает и красочно горит ;)
     
  14. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.455
    Благодарности:
    3.959

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.455
    Благодарности:
    3.959
    Адрес:
    Уфа
    Начали крутить фундамент 12 июня 2011 г., крышу закрыли 12 октября, сайдинг закончили 6 ноября.
     
  15. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.988
    Благодарности:
    1.161

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.988
    Благодарности:
    1.161
    Адрес:
    Воронеж
    Приподниму чуть.
    Интересуют ответы практиков.
    Реально 1,5-1,6млн только на материалы без работы дом 120-130 квадратов 2 этажа ?
     

Смотрите также: