Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

Скажем так. В данном случае речь идет о наследниках первой очереди. Круг таких наследников крайне ограничен. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому не пугайте @Zemlyachka появлением "других возможных наследников".

 

Это Вы не путайте про "крайне ограничен". Детей может быть далеко не крайне ограниченное количество. Причем некоторые из них на день смерти наследодателя, его другой половине могут быть вообще не известны.

 

А говорить о наследниках никто не обязан. Это наследники должны заявляться нотариусу и доказывать, что они наследники. Нотариус только проверяет документы и заводит наследовательное дело. Если кто-то прос..л сроки из наследников-это его проблемы, не нотариуса и остальных собственников) Правда можно в течение какого-то времени подать иск о восстановлении сроков наследования. если вдруг пропустили. Но там муторно и долго. И сложно доказать

 

@Zemlyachka,

У жны должен быть отказ от сына от наследования. Лучше запросить оригинал у сына. заверить нотариусом. И без проблем покупайте

 

Вы явно пересмотрели шоу на тв. Не будем усложнять. Иначе покупателям нужно требовать результаты генетических экспертиз в случае покупки наследственного имущества.

 

А я об этом и говорю, что ничего особенного, кроме того, что конкретный наследник принял и оформил наследство, свидетельство не подтверждает. А насчет иска, он может быть не только о том, о чем Вы написали. И проблемы будут возникать не только у других наследников, но и покупателя такого имущества.

 

Никакого отказа у жены быть не должно. Отказ, если он есть, лежит в деле у нотариуса. А сейчас писать всякие отказы уже поздно. Не придумываете.
Ну, и самое главное как наследство то принималась по закону или по завещанию?

 

Какой же тогда конкретный совет вы даёте @Zemlyachka? Не покупать вообще это имущество? Либо требовать генеалогическое древо семьи и проверять всех потенциальных наследников на детекторе лжи? Что делать то? Если бы я спрашивал вашего совета, я бы был в полном недоумении.

 

А я выше написал, что для начала нужно выяснить, какое основание было для принятия наследства. Это написано в свидетельстве о наследстве. Не понятно, покупатель вообще видел это свидетельство? Можно пойти с продавцом на прием к нотариусу и убедиться, что действительно был отказ.
А вообще при покупке свежего наследства всегда есть риск.

 

Ну, будем считать, что так и есть, что случаи наличия детей, к примеру, от вторых, третий браков крайне редки. Что, если они и есть, то все дети всегда общаются между собой и с родителем. Т. е. имеют возможность сразу узнать о смерти наследодателя.

 

Добился от вас, наконец, конкретного совета. Можно конечно и на прием к нотариусу сходить. Только есть уверенность, что нотариус этот близко? Ведь по закону местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследодатель мог жить, например, во Владивостоке, а наследственное имущество находится в Калининграде. Сходить в таком случае проблематично будет.

 

Согласен с вами. В наше время уже ничему не удивляешься. В таком случае следует дать @Zemlyachka такой совет: желательно выяснить, вступал ли наследодатель ранее в брак и были ли у него дети.

 

Спасибо. Наследство, на самом деле не "свежее", наследодатель умер в 2005 году, в выписке вижу, что правоустанавливающим документом жены является "свидетельство о праве на наследство", ни подлинник ни копию пока не видела, она дооформляет землю, перед заключением договора все посмотрю. Хотя сделку с моей стороны будет вести юрист, считаю, что должна сама понимать что к чему, поэтому многие нюансы и уточняю на форуме. Спасибо за ответ, про предыдущий брак наследодателя информации нет, разумеется, а надо бы...

 

Ну, если Вы даже свидетельство о наследстве не видели, то что-либо обсуждать пока рано.

 

Про Владивосток не скажу, а для Москвы и, вроде, даже МО действует "наследство без границ".