1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покупаем дом, подскажите не развалиться ли?

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем МЕТАКСА, 01.04.13.

  1. МЕТАКСА
    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Покупаем дом, подскажите не развалиться ли?
    Добрый день.
    У меня такой вопрос.
    Спорим с мужем по поводу коробки дома. (см. фото)
    Дано:
    Дом 4 этажа, газобетон, стоит на плите.
    Может ли он просесть? Как узнать? "На глаз" все отлично, ровно.
    Нужно определяться и вносить залог, либо отказываться...
    Заранее всем спасибо за ответы, советы.
     

    Вложения:

    • 0AQ63ftFE8M.jpg
    • E4-GlWbiZP0.jpg
    МЕТАКСА , 01.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Судя по фото, до совсем новый. Уплотнение грунтов обычно происходит за 2-3 года, т. е. это тот период, за который дом дает осадку. Страшна не сама осадка, а ее неравномерность. Советую запросить у продавца проект и данные инженерно-геологических изысканий. В проекте должны быть расчеты осадок, в том числе неравномерных. На глаз Вы не узнаете.
     
    Geolog197 , 02.04.13
    #2 + Цитировать
  3. МЕТАКСА
    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, дом как раз и простоял уже 3 года, в таком состоянии. Не думаю что у хозяев есть инженерно-геологические изыскания.
    Я понимаю, что "скупой-платит дважды" - но отдавать 30 000 за изыскания, не за свой дом как то дороговато. Может можно еще как нибудь узнать, с учетом того что дом уже 3 года простоял.
     
    МЕТАКСА , 02.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Если так, и если нет никаких трещин, то с ним, скорее всего, ничего не случится. А изыскания делать, конечно, не надо.
     
    Geolog197 , 02.04.13
    #4 + Цитировать
  5. МЕТАКСА
    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, я правильно понимаю, дом мог немного дать осадку, чуть просесть, и все...Так как он уже устоялся, то все в порядке.
     
    МЕТАКСА , 02.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Да
     
    Geolog197 , 02.04.13
    #6 + Цитировать
  7. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    3 года - это уже неплохой срок для дома... можно конечно этот срок уточнить (у соседей, к примеру;)), но в целом все неплохо в первом приближении.

    Для подстраховки Вы можете на за 30, а за 5 допустим тысяч пригласить эксперта - он на месте разглядит больше Вас.

    Кроме того: сейчас начал таять снег - рассмотрите уклоны, обратите внимание на лужицы и места их возникновения, посмотрите на фундамент изнутри (насколько возможно - в цоколе или подполе - обращая внимание на швы, пятна и пр.).
    Узнайте точный конструктив фундамента (можно обсудить) и то, в каких грунтах сидит фундамент, как и чем засыпаны пазухи... в любом случае - успехов!
     
    urok , 02.04.13
    #7 + Цитировать
  8. МЕТАКСА
    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    МЕТАКСА

    ON-LINE =)

    Регистрация:
    06.05.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо огромное, поедем на неделе еще раз туда, обязательно все рассмотрим подробнее и по максимум узнаем.
    Скажите пожалуйста, толщина плиты фундамента для такого дома какая должна быть? Я задавала вопрос, но строил их отец, которого уже нет... поэтому они уточняют информацию.
     
    МЕТАКСА , 02.04.13
    #8 + Цитировать
  9. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Расчетная... как и армирование - схема армирования, диаметр арматуры.
    Кроме плиты нужно оценить и то, как эта плита лежит на грунтах: вынут ли плодородный слой, заглубление в грунты (и какие они), есть ли подушки, предусмотрено ли водоотведение и как это сделано (и нужно ли оно?) и т. п.
     
    urok , 02.04.13
    #9 + Цитировать