Строим баню с одним но (года 4 используем её как домик)

Вопрос к опытном строителям., если можно конечно)
Как сделать крепко-практично-за разумные деньги (без наступания на грабли)

купил зимой участок 7,5 соток (25х30). (пока поле покрытое снегом. Что там снизу не знаю, раньше были огороды при деревне) у соседки каркас ник на 120 метров – живёт постоянно (но спрашивать что там и как не у кого, дом строил папа для дочи, доча не в курсе что там за фундаменты и что за грунт).

Хочу начать стройку с "бани" (ну то есть построить её как баню ну пока использовать как домик, без перегородок внутри с временной буржуйкой, летом жить постоянно а зимой по выходным. От городской квартиры 10км, от порога до порога. Поэтому ездить и жить буду точно)

размер планирую 5х3 из газобетона. + вынос –открытую террасу на 2-2,5 метра по широкой стороне. над баней высокая крыша домиком, над верандой скатную крышу. Второй этаж технический- находиться там некто не будет. Холодный чердак

строить всё в один этаж, ибо потом планирую строить большой дом и это будет просто банькой с летней кухней, то есть вкладывать в это строение много денег очень не хочется ибо лишних нет)

у соседа в 400-х метрах, по колодцу 40-60 см земля., потом глина до 6 метров. потом пошла вода)

теперь сам вопрос. какой фундамент выбрать? под строение и террасу общий или террасу на столбиках. (пока опытные строители советуют ленту на 60 (это уже с цоколем) а снизу до глины отсыпать песком и шубёнкой или на столбиках до глубины промерзания)
мне как дилетанту больше нравиться плита в 20-25 см, но повторюсь это просто мой полёт мысли.
и хорошее ли строение из газобетонных блоков Ютонг. или строить каркасник?
Размер, материал какой выбрать пока не знаю – поэтому и прошу совета.
Строить буду сам+жена+друзья товарищи.

заранее спасибо

Дмитрий Тверь

 

Дмитрий, бюджет у вас какой? Я думаю все же от этого придется отталкиваться.

В дополнении, вопрос о каком строении сейчас? Баня или дом?

 

Будем считать, что баню (наверно так и есть, раздел ведь про бани).
Использовать газобетон для влажных помещений очень сомнительное занятие, т. к. он пористый и является адсорбером для воды, я даже не представляю как вы его будете изолировать от влажного помещения.
Посоветовал бы строить каркасник на буронабивных сваях, в качестве опалубки для свай можно использовать рубероид, если есть возможность то лучше использовать трубы-оболочки, от 200 рублей за погонный метр (150 мм диаметр), по верху использовать брус в качестве ростверка, ну и сверху каркасник.
Чтобы не наступать на грабли нужно:
1. Взять СНИП по каркасникам, с картинками, внукнуть в него.
2. Только после этого юзать форум, нужно все таки посмотреть как строятся люди, посмотреть основные ошибки.
3. Приступить к постройке. В 2-4 человека построить ваш домик возможно за 1-3 месяца, в зависимости от уделяемого стройке времени.
Почему я советую сначала СНИП, а не форум - сначала теория, потом практика, чтобы отделять ошибки, которые допускают форумчане в своей практике, нужно знать основы.

 

Видео по выбору фундамента.

 

Я бы не советовал строить баню из газобетона. Зимой париться планируете? У меня у знакомого после 3-х лет эксплуатации потрескалась вся штукатурка (с наружи). Он постоянную +овую температуру не поддерживает, получается, что в течении недели промерзает насквозь, в выходные топит. Я тоже взял недавно участок и планирую начать с бани. На начало стройки думаю надо 150-200 т. р., все зависит от аппетита. Москвичи на форуме хвалят бани отсюда https://pro-brus.ru/projects/proektyi-ban/. Желаю удачи, может наступит весна и начнем. А Где взяли? Я за Литвинками в Дубровках.

 

Бюджет 150. пока конечно домик, использовать его как дачку, но сразу предусмотреть слив воды и фундамент под печку, что бы потом (лет через 5 перестроить в баньку). Действительно, за будни он будет промерзать, а в выходные мы его качегарить будем.

видимо остаётся карскасник, по срубам смотрел там много подводных камней, сруб надо уметь выбирать

адрес: между Черногубовом и Трудом

 

Я возможно смотрел этот участок. Около моста. Рядом с будущей церквушкой? Место неплохое. У меня в "Первомайском саду" дача была это за Сакулино сразу. Земля на даче была:-20-30 см верхний грунт; - торф30-50 см; -глина голубая 10 см; -дальше глина метров до 8, дальше не бурил, (пытался скважину неглубокую сделать), нанимать дорого предлагали порядка 40-60 метров бурить. Вывод сделал что оптимальней колодец в этом районе (8 -10 колец). Как дела с проектом бани? Я все чешу репу. Задумался насчет бытовки или пенала, для хранения инструмента.

 

P. S. я немного сталкивался с каркасами. Нахожу несколько плюсов: быстро (ненадо ждать усадки), можно строить в одно лицо. Но по цене получиться =срубу. Эта летня кухня встала 90т.р (материал).-2012г. Ставил сам, было время свободное.

 

Каркас можно сломать, переделать, обновить и всё такое без ущерба и больших затрат.

 

да я тоже видел твоё объявление по даче) долго голову ломали, но решили взять подальше от города.
Вчера приходил друг строитель, сам он с Осташкова, вот лет 10 плотничает во круг озера. Резюме: каркас. Фундамент как и раньше мне предлогали, неглубокую лену по углам столбы.

тут посмотрел "ракушка" с Москвы высокая 2-х метровая стоит 20 000. готовый склад за 5 мин! +потом её можно как гараж

проект твоего каркасного строения удобен был по эксплуатации?

 

Бытовка 32 т. р. длина 6 метров. Можно хранить 6 метровые материалы. Ракушка 5.20м. Тоже думаю, что лучше. Но пеналы москва отдает за 23т.р.