Помогите с проектом дома, сломал всю голову

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Вот и подошло время, когда решили воплотить мечту в реальность, построить свой дом. Но это оказывается очень трудно, в частности меня интересует проект!
Хочется уложиться и по деньгам и чтобы дом был нормальным. Дом планируем (пока тоже не определились) из газосиликатных блоков и сверху облицовка (только выбрать блок 40 и облицовка или блок 30 -утеплитель - облицовка - не знаю как дешевле или как лучше) .Участок 8 соток, по фасаду 20 метров, в глубину 40 м. с положением дома определились, да и с размерами почти тоже. по фасаду 9 м (внутри дома), снаружи не знаю сколько будет, в глубину 11.5 м внутри тоже, плюс слево во всю длину дома гараж, внутри по ширине 3,6 м, по длине 11,5. Дом в два этажа с цоколем, все этажи перекрыты плитами, высота 1 го 3м, второго, 2,8, цоколь, 2,5-2,6. на первом этаже хочется чтобы был кабинет, совмещенный сан узел, кухня-гостинная,хол, топочная (впринципе можно повесить котел в кухне в шкафчике спрятать), гардеробная, еще забыл что с зоны кухни выход на веранду. второй этаж спальный - 3 спальни и совмещенный санузел. цоколь - без разницы.
И тут все началось, как что и куда даже не знаю, обратились в фирму, архитекторы предлагают, пока не определились. Есть какие-то наброски. Основное мучение делать ли второй свет над зоной гостинной или сделатьнад холом с лестницей, или сделать побольше кухню гостинную и лестницу в ней же, которая на балкончик ведет. вот такие мысли, надеюсь вы поможете и подскажите. И еще забыл сказать. не могу представить размеры, как будет выглядеть, маловато или наоборот большое помещение. ПОМОГИТЕ!

Унас много друзей, мы любим собираться всеми играть, болтать смотреть фильмы, в общем весело отдыхать, но нельзя забывать. что потом будут дети).

 

Дом из ГСБ шир. 400мм (вес 40кг многовато или 250+150=400мм) класть на клею
можно самим быстро научится и можно сначала 1-й закончить, а потом 2-й.
По планировки предложений нет, т. к. часто её меняют.
2-й свет и гараж в доме не всегда нужен.

 

Такая - же проблема. Архитекторам важно как дом смотрится снаружи, внутренняя планировка и удобство им "по барабану". Мне кажется для нормальной жизни в доме: необходимо себе, каждому ребенку, теще - по спальне, кабинету и санузлу. Кроме того 1-2 гостевые комнаты (гостиные), кухня-столовая, прихожая и топочная. Гараж в доме (или пристроенный) ненужен. Все знакомые используют встроенные гаражи под бильярдные, мастерские, склады и т. д. Да и налог меньше, если гараж построить отдельно (после ввода) и обозвать хозблоком. Поэтому себе нарисовал вот такой домик. Размеры 10*13 по внешней стороне. Если нравится - пользуйтесь.

 

AlexJAN7, Qwert12031958, Спасибо огромное за ответы!
Гараж мне нужен обязательно но не в доме а пристроен к дому, со входом в дом, спасибо за подсказку я его хозблоком сделаю, еще у меня будет цоколь под всем домом, там думаю бильярд разместить и всякий хлам хранить.
Внешне мне не столь важно как будет смотреться, это можно в любой момент сделать, а вот внутри это серьезно. потом уже я думаю не буду разбирать его чтобы что-нибудь доделать (плиты где-нибудь доложить и т. п.)
на сегодняшний день главное с планировкой определиться, чтобы проект начать делать!

 

Можете написать плюсы и минусы второго света?
особенно меня по отоплению вопрос беспокоит!

 

Из плюсов больше света, из минусов уменьшение полезной площади, сложности с отоплением, мойкой окон.

 

Отопление выходит в 2-3 раза дороже и надо еще как-то добиваться чтобы теплый воздух не собирался весь сверху этого света. Воздушная помпа какая-нить и раздельные контуры батарей первого и второго этажа чтобы можно было регулировать отдельно. В общем, если вы не знаете зачем вам этот второй свет дался и не собираетесь сдавать свой дом внаем - нафиг этот второй свет.

 

Спасибо! Я вот тоже думаю, что им делать, дом не большой, потолки сделаю 3 м, будет высоко и нормально смотреться, впринципе можно в холе сделать второй свет над лестницей, тут еще назревает один вопрос, где сделать вход в цоколь, мне надо в доме, как лучше сделать? просто говорят что от него холод будет идти в дом, цоколь отапливать не планировал,
сейчас думаю гараж не сбоку делать а в цоколе сделать на 2 машины, там 100 кв м. половину под гараж, а остальное под кладовую, ну или еще что-нибудь.
нормально ли сделать гараж под домом в цоколе?
участок по ширине 20 м, если дом ставить и гараж рядом, то с одной стороны останется метра 4.5 а с другой вообще с нарушением 1 м. а если в цоколе то вообще все ровно)

 

Ленточный фундамент обойдется примерно в 150-200тыр, цокольный этаж в 800-900тыр, внешний гараж в 100-120тыр, навес для машины в 20-30тыр. Совета не даю, выбирайте по финансам.

 

это не архитекторы.

 

Тоже в процессе

Мечтал о втором свете всегда. НО! Если у вас компании, это плохо. Все будет очень слышно скорее всего (хохот о все радости с первого этажа). А второй этаж д б хозяйской зоной, интимной. Спишь и ничего не слышишь, если грубо)

Составьте план всех помещений, просто списком + желаемую квадратуру этих помещений. Получатся у вас прямоугольнички и квадратики =) Вот ими и играйтесь, это и есть ваш и только ваш дом! А фасады это вторично, их всегда можно привести в соответствие со своим вкусом.

 

"Архитекторам важно как дом смотрится снаружи, внутренняя планировка и удобство им "по барабану".
Жаба душит нормально заплатить нормальному архитектору -так и скажи.)
Когда мне заказчик говорит -"Прикинь тут чё- нибудь!"Я его спрашиваю -"Доктору (не дай бог!)в больнице тоже скажешь -Прикинь тут чё- нибудь!? Он прикинет...
Это же ДОМ!

 

А пример хорошего арх. проекта?

 

Бесполезно (У нас все, ну или почти все "инженеры". Дома строят на раз, два. Тут перезаложим, тут перекладем, тут сами скумекаем... А стоимость проекта между тем стОит как минимум сэкономленных средств на перезакладах, про сохраненные нервы не в счет)

 

Вначале ответьте на вопросы, которые Вам подсказал г. МОЛОКО. Это правильный путь.