1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите с реконструкцией дома 1918г

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем YKosmos, 28.03.13.

  1. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Помогите с реконструкцией дома 1918г
    Здравствуйте уважаемые форумчане. Вот такой вопрос. Купил дом и думал про ремонт и пристройку к этому дому. Но вот почему то засомневался, вдруг это того не стоит. По документам дом с 1918 года (95 лет!), из красного кирпича. По оценки БТИ износ дома 57%(но как оценка эта делается даже не представляю - может на глаз?). Может кто из практики знает сколько может ещё простоять такой дом? Или может у кирпича есть какой то срок службы? Ну не знаю, в общем жду советов.
    1. думал усилить ф-т но как буквой п. Наверно нет смысла, думаю просто сделать утепленную отмостку.
    2. сделать армопояс (Тем самым увеличить высоту этажа) и поставить мансарду. Но выдержат ли стены.
    Стены полметровые колодцевая кладка с засыпкой по середине.
    Но это просто задумки. С чего начать даже и незнаю? После кап рамонта хочу провести газ дом зимой почти не топится с тены сырые снизу до половины но как говорят когда начну топить круглый год они просохнут.
    И еще на фото видно лопнувшую стену что с ней сделать? В прошлом году ставил мояки и один мояк разошелся гдето на 2-3мм. Сейчас просто замазал и все.
    Дом на двух хозяев, моя правая половина серого цвета.
    Заранее благодарен всем откликнувшимся. 20130324_171031.jpg 20130324_171040.jpg 20130324_171052.jpg 20130324_171118.jpg 20130324_171128.jpg 20130324_171133.jpg 20130324_171230.jpg 20130324_171235.jpg
     
  2. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
  3. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
  4. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
  5. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
  6. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
  7. EugeneElf
    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    EugeneElf

    Участник

    EugeneElf

    Участник

    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Будотень
    У меня дом деревянный которому уже 116 лет - стои и не думает разваливаться !
     
  8. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    576
    Благодарности:
    1.733

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    576
    Благодарности:
    1.733
    Адрес:
    Рязань
    У меня аналогичный дом 1925г как говорят соседи. Есть пристройка на "П"-образной ленте. Сейчас делаю мансардный этаж под двускатной кровлей, над домом и пристройкой. Дом также засыпной, по этому сделайте армопояс на всю ширину стены, высотой 150мм с 10мм арматурой по перемитру дома (или дома с пристройкой.
    Сделайте отмостку, лучше утепленную и обеспечте отток воды от фундамента, да и вобще нужен хороший дренаж.
    А болячки стен на фото лечатся.
    Трещины в засыпном доме надо смотреть как снаружи так и внутри, т. к. кладка колодезная и имеющаяся трещина снаружи не всегда дублируется внутри. Если же трещины есть на обеих кладках в одном месте дома-это беда, но она лечится подлитием ленты под фундамент.

    Скорее всего ваш дом стоит на бутовом камне, и не имеет нормального фундамента. Подходите более тщательно к расчетам нагрузки на стены и соответственно на фундамент (желательно пригласить
    спецов-инженеров, не шабашников, за деньги для консультации)
     
  9. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751
    Адрес:
    Новокузнецк
    YKosmos, не вижу объекта по глобальной реконструкции. Вижу крепкий кирпичный особняк нуждающийся в косметическом ремонте и реконструкции крыши. + Изготовление отмостки, желательно утепленной.
    Прогноз: еще 100 лет .
     
  10. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    В вашем случае (по моему мнению) все проще. Дом деревянный и скорее всего его можно поддонкратитть и заменить ф-т полностью. С моим фундаментом иначе.
    На всю ширины естены можно? тогда как контролировать засыпку стен?
    Да действительно внутри трешины вроде нет. А как лечатся? не знаете? на самом деле трещина немного больше на фото в этом посте я расковырял намного штукатурку до кирпича. И в эту трещину пролазиет моя ладонь. Также на фото мояк весной прошлого года видно на сколько он разошелся.
    А как? дом на двух хозяев подлить лентой буквой "П" ? так он все равно может уйти!
    Фундамент из того же красного кирпича. это видно на фото. С применой глубиной его около 50 см.
    Вызов специалиста стоит 20 тысяч рублей. Об этом я думал и узнавал. На мой взгляд это очень дорого.
    Ваши слова да богу в уши. Спасибо огромное за поддержку. Этого явно не хватает. Ваши слова очень порадовали. загруженное7.jpg загруженное8.jpg загруженное7.jpg загруженное8.jpg
     
  11. Naliuka
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    25

    Naliuka

    http://vk.com/smal_construction

    Naliuka

    http://vk.com/smal_construction

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Всеволожск
    Да дом мощный. А вот крыша сразу в глаза бросается.
     
  12. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751
    Адрес:
    Новокузнецк
    Да, после того как разберете крышу, - обязательно сделайте армпояс по верху всех капитальных стен. см 30 высотой. Очень продлевает жизнь кирпичным домам .
     
  13. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    А почему 30 см я читал что и 20 см будет достаточно. Или нет? И как правильнол делать армопояс на стенах с колодезной кладкой?


    И вообще способен ли мой ф-т все это выдержать?
     
  14. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.420
    Благодарности:
    4.751
    Адрес:
    Новокузнецк
    На нормальном фундаменте. У вас он наверняка бутовый.
    Колодцы забить сверху поплотнее если засыпка просела и лить прямо сверху.
    Что выдержать ? Вы этаж надстраивать собрались ?
     
  15. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Да вроде не бут. На фото он видно что из крассного кирпича.

    Чем забить? Может песком?
    Ну как бы хотелось бы мансарду.
     

Смотрите также: