Дачный дневник

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитал, посмотрел много отзывов и решил завести свой дневник-отчет о строительстве.
Начало этому строительству положили пожары в средней полосе который произошли 3 (или 4?) года назад. У нас была (тещина) дача под Егорьевском это примерно 150км от нашего северного района обитания москвы. первая причина - там не возможно было находится, ежегодные болотные пожары, сама болотистая местность, обилие летучих кровопийц изза этого и все более и более ухудшающаяся дорожная обстановка. Если в начале как я ездить туда начал дорога занимала в самых худших условиях 3 часа, то в последний год 3 часа это был минимум, в среднем от четырех часов езды - это убивало. А так как в семье ожидалось пополнение, то семейный совет постановил - такая дача нафик малышу не нужна.
Был приобретен участок на севере области, сразу же после границы московской и в начале тверской области.
Как и многие покупатели мы почти накололись с землей... покупали перед зимой и неожидали что весной это окажется заболоченный участок. Дачи были весьма обжиты, но наш участок принадлежал бабушке которая уже несколько лет как запустила хозяйство и не ездила на фазенду. + предприимчивые соседи за это время со своей земли спускали к нам воду.
Под территорией всего дачного массива оказались проложены толи дренажный трубы, толи еще какие... тоесть оказалось что дачи построены на каких то экспериментальных полях то ли осушения, то ли обводнения то ли и того и другого но в разное время...
В общем на участке торчало две трубы с большими задвижками, вокруг которых выкопана яма а в трубах прорезаны отверстия, и вот именно туда соседи сливали свой дренаж.
Стоит ли много писать о том что участок не постригаемый и не культивированный особенно, быстро стал заболоченным от обилия влаги?
ну и очень высокий уровень УГВ сыграл свою злую роль.

чем нам повезло? территории обжитые но соседи только с одной стороны, с другой стороны пожарный проезд... правда весьма запущеный. с задней стороны вроде как соседи но пустующие, участок купили соседи сзади по диагонали но пока строиться не начали - главное что они вменяемые люди... в отличие от боковых (но об этом позже). так же повезло с тем что на участках есть летний водопровод и искричество. И есть постройки... н епришлось тратиться н абытовки

Итак приступим к фото отчету с комментариями.
Что то делали сами, что то нанимали.

 

Итак. Ввиду первыми шагами в первую весну 3 года назад была вырубка и тотальная зачистка участка. Выкосили и выдрали с тестем сами все что нашли на участке, спилили не нужные нам березы (хотя друзья и родственники говорили что надо было оставить) ибо мешали, в том месте должОн быть гараж с парковкой.
Участок 10 соток 25х40м.
к сожалению фото первозданного участка не сделал. о чем сейчас изрядно жалею.
Летом было принято решение поднимать уровень земли. Через знакомого заказали песок и его же работяг на дополнительную уборку участка и разравнивания песка.
Было завезено 20 четырехосных грузовиков тоннажем примерно 18кубов.
Высота подсыпок получилась от 20-50см в не устоявшемся виде.
На этом работы того сезона остановились до усадки.



К сожалению у меня на компе с которого пишу глючит форум, и я какоето время совершенно не вижу последних сообщений.

В последствии песок уселся примерно на 10см по всему участку.
В том месте где должен быть дом завезли какойто "особый" белый песок (его видно на фото)... у него оказалась весьма великая плотность и почти сразу по нему можно было ходить не проваливаясь... в то время как по желтому, особенно после осенних дождей я чуть по щиколотку не увяз.
На том сезон 2010 был закрыт.
но оставался совершенно открытым вопрос о проекте дома.

Весь 2011 год мы думали что там строить и строить ли ваапще, потому что появилось желание построиться в другом уже, совсем другом месте... на то были свои причины и даже дали объявления о продаже...
но к весне 12го года вопрос решился о строительстве положительно и тут же был мной подготовлен проект будущего дома, определились с генпланом и материалами

 

Изначально дом планировался по разному, то из кирпича, то газосиликата... но в процессе осмечивания и прочих финансово технических изысканий подошли к брусовому дому.
За основную концепцию проекта был принят вот такой домишко

Что то не смог на рабочем компе найти картинок исходного дома может дома остались...
ну а пока что вот планировка



в последствие было принято решение отказаться от мансардных окон ибо света от фасадных хватало вполне.

 

В общем определились, сразу же договорились со знакомыми строителями и стали делать фундамент.
С фундаментом своя история, и правильно мы сделали, или не правильно - природа покажет.
Изначально планировалась заливка плиты, но так как мне категорически не хотелось потом (или сразу) заморачиваться с вводом коммуникаций в дом (люблю решать вопросы по мере их возникновения) было решено делать ленту.
Ленту решили делать совершенно не заглубленную, особенно если учесть что под домом 30-40 см спрессованного песка. 50см фундамент заглубили только на 10см... что породило множественные споры среди местных "строителей" о том что нас нагрели и копать нужно было на 1-1,5м

с этим проклятущим насосом ваапще отдельная история вышла, ибо он сел на участке, спалил сцепления и ваапще всячески сломался будь не ладны эти нанятые хозяева техники выпускающие на заказ хлам.

но тем не менее фундамент залили.



Осталось ждать когда все схватиться отстоится и ваапще наступит хорошая погода. (заливка была в конце апреля прошлого года)

 

Ну что ж...
лето наступило (ну для читающих и меня пишущего оно давно прошло))пора строить сам дом...
чесно говоря я слегка очковал... что получится так сказать "на выходе" из моего проекта.

В общем зря все волнения. Смотрите сами
на первый венец я конечно не успел, не было возможности приехать.

 

Дальше

 

И вот... наступил день приемки

Чесно говоря на фото не особо видно, но в реальности пропитка дала абсолютно розовый цвет - эт овыглядело пипец как прикольно... жаль что цвет со временем полностью ушел)

 

Вот и добрались до самостоятельных работ.
На обустройство 130 метров забора ушло 2,5 недели. в этот объем вошло также бетонирование въезда на участок (2 дня), + однодневная задержка материала (металопрокат), так же безумно мешали постоянные дожди...
доходило до того что мы в перерыве между ливнями успевали вкопать по одному столбу и снова сидели, ждали кода он кончится.

В общем по согласованию с соседями было принято решение делать между нами забор из деревянной доски, к сожалению в произведенный объем работ вошло только обустройство лаг... так как пиломатериал пришел просто наисырейший... все было обрезано и обстругано и уложено в доме на просушку... так что красить и крепить еще только через неделю будем.
Зато две фасадные стороны выполнены почти в полном объеме.

Начать в общем стоит с того что у нас отвратительные грунты... только по одной стороне нам удалось вкопать на одной линии и на заданном растоянии столбы... Постоянно мешались камни, порой доходящии до размеров более кулака. с горем пополам все лунки были выбурены, минимальная их глубина была 1.3м, максимальная 1.5.
столбы бутились двумя ведрами гравия, а далее песком, с как положенно трамбовкой и в общем то лишним смачиванием песка водой...
лишним потому, что все лунки оказались на полметра от поверхности заполнены водой ... бетонирование в моем случае было самым глупым закапыванием денег, ибо перед установкой нам пришлось выкапывать кривые столбы с бетоном и на полметра и на метр глубиной.
В общем то, кроме того что крайне тяжко вручную бурилось, и того что мы облохались с покупкой заклепок (ребята, только самрезы, это быстро практично и относительно не дорого)... проблем нам не встретилось.
Много конечно времени потратили на сварку ворот... даже не самих ворот (мы их взяли готовые пролеты из уголка, подрезали подрихтовали и усе)
А именно сварке петель, потому как хотелось сделать открывающимися настешь, полностью.
В общем нам с помощью 5мм полос стали сваренных вместе это удалось

ЗЫ, работали с тестем вдвоем, никого не нанимали

• 
• 
• 
• 

Это работы по въезду
​

 

Просто вид со второго этажа



Вот за такое, люди деньги платят... на фото только половина собранного нами за все время... а сколько там еще осталось лежать!

 

Вот так получилось по границе с соседями


тут соседей нет, там типа пожарный проезд, виднеется "черный ход" это калитка для будущего подъезда говночерпия для септика


Блин, как же стало уютно с забором... за эти две недели до смерти надоел проезжающий и пялящийся люд


еще разок та самая "черная" калиточка, жаль не получилось сделать ее полностью "невидимой на фоне забора"

 

Ну и конечно же сами ворота... на столбы не стоит внимания обращать... облажался малость... кирпича примерно на три ряда не хватило

 

Опять глючит а удалить почему то нельзя сообщение

 

Забором отгородился, вроде все сделал по СНиПу ... тем не менее с соседом сбоку начались проблемы...
ему не нравится что я полнял участок и теперь вся моя вода якобы течет к нему (стоит напомнить что именно благодаря этому же соседу у меня было болото на участке, что и вынудило сделать подъем грунта).
ввиду полного отсутствия каких либо уклонов и серьезного превышения участка над уличной водосточной канавой, было принято решение отгородить внутренний забор от соседа по низу листовым шифером, дабы избежать прямого стока от меня к нему, и сползания грунта туда же.

В последствие я думаю что какойнибудь водосток я там изображу, либо просто траншейку, либо (что сокрее всего) прикопаю неглубоко дренажную трубу, с выводом в так сказать переливной колодец... проблема будет только в том, что может получится что вход в этот колодец от дренажа может оказаться ниже чем излив... тогда идея умрет.
но это будет ясно при рытье водосточной канавки вдоль забора


Вот как то так получилось

​

​

​

​

​

​

 

Так же была выстроена ацкая сараюшка для хранения остатков пиломатериалов ака "дровяной сарай"


ну и конечно же дачу посетил самый главный строитель с внеплановой проверкой



За сим дачный сезон был закрыт.
Последнее посещение было в январе сего года
что там твориться после последних снегопадов - боюсь представить, но хочется съездить проверить

 

Ну а пока сезон еще не открылся пришлось сидеть и развлекаться придумывая будущую концепцию сего загородного особняка
Собственно вот что получилось
Вся модель выполнена в посоветованной на этом форуме проге ГуглскетчАп... отличная прога.