1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из недостроя, реконструкция, утепление

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Triste4izhik, 24.03.13.

  1. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Дом из недостроя, реконструкция, утепление
    Доброго вечера!
    Осенью был приобретен участок в 350 км от дома, в Смоленской области. Искала я дом в деревне, в итоге понравился мне голый участок, бонусом шел дом недостроенный. Хозяин строил для себя, но так как купил квартиру от идет строительства отказался.
    Хотела построить дом с нуля, но ввиду возникших финансовых трудностей постройку придется отложить. Решила построить гостевой каркасник на месте старого фундамента, нарастив его в высоту, но и это строительство встанет для меня дорого, боюсь в этом году не управиться. В теме про каркасное строительство посмотрели мой недострой и сказали, что до ума его довести можно, что меня очень воодушевило - очень хочется уже этот новый год встретить в деревне.
    Вот такая вот предыстория...
    Размер дома 6 на 9 с небольшим, фундамент живой (МЗФЛ), отстоялся 10 лет почти, но низковат. Сам дом. как рассказали соседи был собран из двух частей и привезен на место лет 5 назад, крышу начали делать два года назад и забросили.
    Что скажете, уважаемые форумчане, по поводу моей избушки? Есть-ли шансы? С чего начинать?
    IMG_2441.jpg IMG_2446.jpg IMG_2447.jpg IMG_2448.jpg IMG_2455.jpg IMG_2452.jpg IMG_2437.JPG IMG_2438.JPG
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    И еще фотографии...
    IMG_2461.JPG IMG_2439.JPG IMG_2453.JPG IMG_2442.jpg IMG_2445.jpg
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Шансы есть и не плохие. Вопросы:
    1. Что можно узнать про фундамент ? Глубина, ширина, арматура ?
    2. Грунты ?
    3. Уровень грунтовых вод ?
    4. Планируете дом в этих же размерах или нужна пристройка ?
    5. Какова сейчас высота стены от фундамента до балок потолка ?
     
    Громозека , 24.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    1. Данных нет, хозяина уже не спросить. Сосед сказал, что делал хорошо, что у них так редко кто старательно делает. Сдается правда мне, что там в нем и бой кирпича и арматура. глубину показал на вскидку руками, что-то среднее между 80 см и 1 м. Ширина около 40 см.
    2. По грунту все точно будет понятно в начале мая, когда будут копать колодец, пока все на словах, легкий суглинок.
    3. УГВ низко
    4. Пристройка планируется, прикладываю фото.(1 этаж, мансарда, на круглую лестницу внимания не обращайте, другой в программе не было)
    5. Высота 235 см
    фотография.JPG
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Ну если до сих пор его не порвало то значит нормально все.
    Ок.
    Это хорошо.
    Пристройка при хорошем фундаменте может стать проблемкой. Но решаемо.
    Высоты очень мало. Надо подводить еще венцы, увеличивать как минимум на 45 - 50 см. Норма для жилья 2,7 м .
     
    Громозека , 24.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Высота меня тоже очень смутила, с полом, да с потоком меньше 2 метров получается.
    А когда венцы будут подведены, надо будет ждать усадку? Думала сразу утеплить дом снаружи...
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Можно на 3 - 4 венца поискать брус посуше. Или даже из сушилки .
     
    Громозека , 24.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Спасибо большое! На майские праздники, а может и раньше, попробую найти плотников и брус!
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Это от Москвы ?
     
    Громозека , 24.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Практически, живу в ближайшем замкадье
     
    Triste4izhik , 24.03.13
    #10 + Цитировать
  11. energizzer
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750

    energizzer

    Живу здесь

    energizzer

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750
    Адрес:
    Москва
    Не ради издевки, а интереса для! спрашиваю. Почему так далеко в Смоленщину Вас потянуло? корни? неужели полей по близости не нашлось? на мой взгляд они все одинаковые если ровные. Другое дело если с подвыпертом типа перепада высот больших до 60 метров а вы на высоте а внизу речка протекает. а тут. Не наездиетесь ведь. Что у вас там с электричеством? вода есть? что по цене вышло за участок?
    Подсказали про наращивание правильно Вам! Усадку не бойтесь что она Вам? тем более утеплять планируете снаружи. Только правильно утепляйте! И внутри утеплите тоже. И второй этаж сделайте - гулять так гулять :) по цене не дорого выйдет при условии что все остальное уже есть


    Вы молодец в общем! и красавица! и дом строите!
     
    energizzer , 26.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Elkinn
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    1.919
    Благодарности:
    1.484

    Elkinn

    Живу здесь

    Elkinn

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    1.919
    Благодарности:
    1.484
    Адрес:
    Семёнов
    Если исходить из минимизации затрат, чтобы к новому году въехать, то я бы сделал приблизительно так:
    С крыши выкинуть ондулин и рубероид. Отдать даром нищим.
    Сделать правильную обшивку, гидроизоляцию, вентзазор и кровлю как вариант металочерепицей, ибо по соотношению цена/качество дешевле наверное только профнастил.
    Потолок бы сделал по стропилам, как потолок мансарды. получился бы такой оригинальный сводчатый потолок,
    Переводы оформить как-нибудь необычно.
    Только тут надо првильно всё расчитать, где и как стропила добавлять.
    Стены "протыкать" хорошо,
    Внутренние стены, пол и потолок по типу каркасника с минватой, или другим утеплителем.
    Печку обязательно.

    Все эти работы сделать за лето при наличии денег и правильно торчащих рук без проблем.

    По поводу утепления я честно говоря до сих пор неопределился как лучше всего утеплять деревянный дом. Во всех вариантах полно косяков.
    Самое лучше утепление деревянного дома- правильно законопаченные швы.
     
    Elkinn , 26.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Почему так далеко... Получилось так, что хобби связано с полями и лесами, ну и чаще всего в Смоленской области. За лето там бываем 10-15 раз по 2-3 дня, хотелось бы больше и дольше, но в гостинице если дожди особо долго не поживешь, а в палатке только когда погода хорошая получается. Ну и через несколько лет планировала переезд подальше от Москвы, но с возможностью доехать за часа 4 (здесь 3 часа+-). Вот исходя из этого и искала участок, правда в соседнем районе. В условиях было: не меньше 30 соток, водоем не очень далеко, лес поближе, не очень большая деревня, три фазы. В соседнем районе все, что смотрела, было ужасно, а попала в свою деревню и почувствовала себя как дома. Вот и достались мне почти 50 соток, на берегу пруда, за 100 с копейками тыс. Дом был просто довеском.
    Электричество подключается в мае - 15 кВт, столбы ставят сами. Вода - только своя скважина, газа нет в этих районах и не будет.
    За советы спасибо, осталось немного и можно будет приступить к стройке.
     
    Triste4izhik , 27.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Triste4izhik
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13

    Triste4izhik

    Участник

    Triste4izhik

    Участник

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Видное
    Видимо так и будем действовать, спасибо!
     
    Triste4izhik , 27.04.13
    #14 + Цитировать
  15. energizzer
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750

    energizzer

    Живу здесь

    energizzer

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750
    Адрес:
    Москва
    Triste4izhik, копаете там? Эхо войны?
     
    energizzer , 27.04.13
    #15 + Цитировать