Поиск потенциальных соседей. Север лен. области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане. Собираюсь переехать жить за город. Северном направлении от СПб.
Поэтому прошу откликнуться жителей постоянно проживающих в ДПК Ветеран-1, ДНТ Вартемяки, ДНТ Вартемяки-3 и другие посёлки в районе Агалатово.
СНТ: Кордон, Марс, Ника.
Собственно, как живётся , чистят ли дороги зимой, перебои с эл-вом, адекватность правления (читал в сети про СНТ Марс - какой то беспредел, правда ли?!) сложности с подключением газа и прочие плюсы и минусы, которые сами можете добавить.
В продаже масса примерно однотипных домов как на фото. Видел ли кто - как и кем строились?
Может найдётся и обладатель одно из таких проектов!

О себе: бюджет на дом 5 млн. рублей. В город каждый день ездить не нужно. Руки растут из правильного места .
В общем, помогите выбрать новое жильё.
Буду благодарен за любую информацию.

 

Марс и Кордон дальше всех, насколько знаю со слов знакомого (Кордон)- газ в ближайшей перспективе, дороги чистятся посредственно, весной дороги закрывают для всех а/м, включая легковые, приходится ходить пешком
Вартемяки-3, кажутся какими-то неухоженными по сравнению с днт Вартемяки, дороги чистят хуже, они узкие, много маленьких и стареньких домишек, собранных невесть из чего

 

"Однотипные дома" я Вам, категорически, не рекомендую. Они подходят только тем, кому срочно нужно переехать и есть возможности в дальнейшем исправлять косяки. Особенно, если это каркасный дом. Я сам планирую строить каркасник в Бриллианте, но чужое, построенное на продажу, не стал бы брать.

 

Я живу в Сертолово и у нас в газете " Сертолово и окрестности" идут разоблачительные статьи по поводу ДНП на землях военных полигонов. Кстати, там упоминается и ДПН Бриллиант. У Вас земля по садовой книжке? Или собственность? Знаю, что ДНП "Медное озеро-3 отказали в Арбитражном суде СПб и Ленобласти в удовлетворении иска о признании участков в долгосрочной аренде А там 150 га! И стоят там не хилые дачки...
Сама ищу участок, поэтому боюсь очень... .

 

Упоминается, правда. Но журналисты не в курсе всех нюансов и гребут всех под одну гребенку. Если Вы выбрали этот район, то либо отложите покупку, пока катавасия не прояснится, либо с хорошим адвокатом вникайте в каждую отдельную ситуацию.
Со слов нашего юридического отдела, на этих землях (статус промышленных, принадлежавшие МО) много коммерческих проектов запущено. Оформление их проходило "чем быстрее, тем лучше" с соответствующими "ускорениями". Наши же делали не спеша, под себя. Все участки распределены среди своих - военных, большинство которых продавать их не планирует и паники особой нет.
У нас пока садовые книжки. Земли в аренде, есть решение суда с 2009 года. В соседнем ДНП "Гранит", путем которого идет наше, статус земель уже поменяли на уровне правительства РФ. Теперь мы ждем, говорят к началу следующего года уже.

 

Да-да про Гранит я читала. Так как мы проживаем в этой стороне, то и хочется здесь По югу поездили - НО НЕ ТО и всё!
Удачи Вам в строительстве и обустройстве Вашего участка.

 

Говорил сегодня с нашим юристом. Он считает, что статья о Медом озере-3 заказная, а остальные приплели вообще на пустом месте. И что в целом там все нормально и как обычно. Единственно, что со властью в Сертолово бардак, вот может и не поделили какие-то группировки лакомые куски.

 

Что с властью бардак - так это в яблочко! И про лакомые куски то же в десятку!
Присматриваемся к ДНП Ветеран, за Сертолово-2. Дороговато, конечно У сестры дача на 40км, покупала давно, а сейчас там цены - мама не горюй!
Удачи, еще раз! Спасибо за общение!

 

Позвольте с Вами не согласиться.
Купили участок 12 соток на 39-ом км, правда в феврале, но ценник ОЧЕНЬ гуманный.
Почва - песок, водопровод (летний), собственность.
Искали наш участок примерно год-полтора, а нашли под носом и недорого.
Сами с Сертолово...

 

Добрый вечер! "Гуманный" для меня не больше полутора млн. Больше мы не поднимем У сестры в Поляны-2 ценник идет от 2-х.
А эл-во есть? У Вас на правой стороне, если ехать от города? Да? И сколько соток? Если не затруднит. ответьте. плиз
в мае будет год как ищем, есть несколько вариантов, но некоторые семейные обстоятельства, не дают возможности произнести фразу - "По рукам".
Вам мне хочется сказать - Удачи! Молодцы!

 

Извините, не углядела - 12 соток Вас! А денежку можно озвучить?

 

Ровно в Ваш бюджет уложились
Эл-во есть, стоит старый дачный дом, гараж какой-никакой, летний водопровод на участке, зимой дороги освещаются и чистятся, но до нас недоочищали 100 метров - никто не живет в нашем "тупичке"
Если ехать из города справа.
Участок купили "не глядя", приехали в феврале, все в снегу, посмотрели дом, место, документы и ударили по рукам.
Ищите, Ваш вариант от вас не уйдет!
Главное не торопиться и не сделать ошибки в момент покупки, потом гораздо дороже встанет дренажирование, осушение, подведение эл-ва, и т. д.
Не смотрите в сторону ДНП, вообще не смотрите...
Это или для очень богатых, или для очень самонадеянных.
Благо опыт и понимание что такое земля есть, и иллюзий по поводу купил-построился-живу, при нашем бюджете не питаю

 

почему так категорично? Уверен, есть люди, которым именно ДНП подойдет наилучшим образом.

 

Конечно есть, и спрос рождает предложение
Но имея 1,5 рубля на кармане, можно рассматривать только Таллинское направление, что-то вроде Гостилиц.
Живя в Сертолово, у меня до дачи добраться больше чем за 15 минут ну никак не получается. А это большой бонус
Поэтому и искали мы свое, родное. А старый Белоостров, для этих целей, подходит как нельзя лучше.
Демократичное ДНП Солнечное, когда мы его рассматривали, предлагало 140 рублей за сотку, плюс 690 рублей за эл- во и воду. Это 41-й км, на 2 км дальше от города, в разработанном поле. 12 соток у них получатся 1,680 + 690 = 2,370 рублей.
Сравним то, что мы получили за 1,500, и сделаем вывод - ДНП для очень богатых, или больших оптимистов.
Поскольку просто обнести забором свою землю и поставить бытовку тоже выйдет в копеечку.
И никто поборы ДНП не отменял. Ради интереса, посмотрите на кадастровой карте СПб и ЛО, кому принадлежат дороги вокруг любого ДНП. Вот и получается, что пока одни занимаются стройкой, вторые платят за воздух и воюют за свои права. Все вышесказанное ИМХО.

 

Спасибо, Вам большое!
Нет не не только Ваше ИМХО, мое тоже У нас нет лишних денюжков. ДНП рассматривали год назад, потом поездили- посмотрели, кстати, не один десяток и "руки в ноги" и бегом от них. Поборы будут бесконечные...
На голом месте ничего само не построится - сегодня дорогу, завтра на дренаж, послезавтра на здание администрации, потом пожарный водоем, дальше трактор, бульдозер и тп А коммуналку у них тоже никто не отменял..Нет, мы хотим в старое садоводство, есть наметки.
Благодарю Вас вот за эти слова - "Ищите, Ваш вариант от вас не уйдет!". А то у нас было так пару участков улетело из под носа... Муж успокаивал - значит не наше...
С уважением Наталья