Поиск потенциальных соседей. Север лен. области

Тема в разделе "Санкт-Петербург, Ленинградская область", создана пользователем Maximfedd, 20.03.13.

  1. Maximfedd
    Регистрация:
    05.12.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Maximfedd

    Участник

    Maximfedd

    Участник

    Регистрация:
    05.12.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Поиск потенциальных соседей. Север лен. области
    Уважаемые форумчане. Собираюсь переехать жить за город. Северном направлении от СПб.
    Поэтому прошу откликнуться жителей постоянно проживающих в ДПК Ветеран-1, ДНТ Вартемяки, ДНТ Вартемяки-3 и другие посёлки в районе Агалатово.
    СНТ: Кордон, Марс, Ника.
    Собственно, как живётся :), чистят ли дороги зимой, перебои с эл-вом, адекватность правления (читал в сети про СНТ Марс - какой то беспредел, правда ли?!) сложности с подключением газа и прочие плюсы и минусы, которые сами можете добавить.
    В продаже масса примерно однотипных домов как на фото. Видел ли кто - как и кем строились?
    Может найдётся и обладатель одно из таких проектов!
    2.jpg 4.jpg 1.jpg 3.jpg
    О себе: бюджет на дом 5 млн. рублей. В город каждый день ездить не нужно. Руки растут из правильного места ;).
    В общем, помогите выбрать новое жильё.
    Буду благодарен за любую информацию.
     
    Maximfedd , 20.03.13
    #1 Цитировать
  2. олег-47
    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    96

    олег-47

    Живу здесь

    олег-47

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Марс и Кордон дальше всех, насколько знаю со слов знакомого (Кордон)- газ в ближайшей перспективе, дороги чистятся посредственно, весной дороги закрывают для всех а/м, включая легковые, приходится ходить пешком
    Вартемяки-3, кажутся какими-то неухоженными по сравнению с днт Вартемяки, дороги чистят хуже, они узкие, много маленьких и стареньких домишек, собранных невесть из чего
     
    олег-47 , 25.03.13
    #2 Цитировать
  3. Downshift33
    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10

    Downshift33

    Живу здесь

    Downshift33

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Питер
    "Однотипные дома" я Вам, категорически, не рекомендую. Они подходят только тем, кому срочно нужно переехать и есть возможности в дальнейшем исправлять косяки. Особенно, если это каркасный дом. Я сам планирую строить каркасник в Бриллианте, но чужое, построенное на продажу, не стал бы брать.
     
    Downshift33 , 26.03.13
    #3 Цитировать
  4. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я живу в Сертолово и у нас в газете " Сертолово и окрестности" идут разоблачительные статьи по поводу ДНП на землях военных полигонов. Кстати, там упоминается и ДПН Бриллиант. У Вас земля по садовой книжке? Или собственность? Знаю, что ДНП "Медное озеро-3 отказали в Арбитражном суде СПб и Ленобласти в удовлетворении иска о признании участков в долгосрочной аренде А там 150 га! И стоят там не хилые дачки...
    Сама ищу участок, поэтому боюсь очень...:( .
     
    Natasha57 , 23.04.13
    #4 Цитировать
  5. Downshift33
    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10

    Downshift33

    Живу здесь

    Downshift33

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Питер
    Упоминается, правда. Но журналисты не в курсе всех нюансов и гребут всех под одну гребенку. Если Вы выбрали этот район, то либо отложите покупку, пока катавасия не прояснится, либо с хорошим адвокатом вникайте в каждую отдельную ситуацию.
    Со слов нашего юридического отдела, на этих землях (статус промышленных, принадлежавшие МО) много коммерческих проектов запущено. Оформление их проходило "чем быстрее, тем лучше" с соответствующими "ускорениями". Наши же делали не спеша, под себя. Все участки распределены среди своих - военных, большинство которых продавать их не планирует и паники особой нет.
    У нас пока садовые книжки. Земли в аренде, есть решение суда с 2009 года. В соседнем ДНП "Гранит", путем которого идет наше, статус земель уже поменяли на уровне правительства РФ. Теперь мы ждем, говорят к началу следующего года уже.
     
    Downshift33 , 23.04.13
    #5 Цитировать
  6. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да-да про Гранит я читала. Так как мы проживаем в этой стороне, то и хочется здесь По югу поездили - НО НЕ ТО и всё!
    Удачи Вам в строительстве и обустройстве Вашего участка.
     
    Natasha57 , 23.04.13
    #6 Цитировать
  7. Downshift33
    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10

    Downshift33

    Живу здесь

    Downshift33

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Питер
    Говорил сегодня с нашим юристом. Он считает, что статья о Медом озере-3 заказная, а остальные приплели вообще на пустом месте. И что в целом там все нормально и как обычно. Единственно, что со властью в Сертолово бардак, вот может и не поделили какие-то группировки лакомые куски.
     
    Downshift33 , 23.04.13
    #7 Цитировать
  8. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что с властью бардак - так это в яблочко! И про лакомые куски то же в десятку!
    Присматриваемся к ДНП Ветеран, за Сертолово-2. Дороговато, конечно :( У сестры дача на 40км, покупала давно, а сейчас там цены - мама не горюй!
    Удачи, еще раз! Спасибо за общение!
     
    Natasha57 , 24.04.13
    #8 Цитировать
  9. RimCrazy
    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452

    RimCrazy

    Живу здесь

    RimCrazy

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Россия
    Позвольте с Вами не согласиться.
    Купили участок 12 соток на 39-ом км, правда в феврале, но ценник ОЧЕНЬ гуманный.
    Почва - песок, водопровод (летний), собственность.
    Искали наш участок примерно год-полтора, а нашли под носом и недорого.
    Сами с Сертолово... ;)
     
    RimCrazy , 25.04.13
    #9 Цитировать
  10. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый вечер! "Гуманный" для меня не больше полутора млн. Больше мы не поднимем У сестры в Поляны-2 ценник идет от 2-х.
    А эл-во есть? У Вас на правой стороне, если ехать от города? Да? И сколько соток? Если не затруднит. ответьте. плиз :|:
    в мае будет год как ищем, есть несколько вариантов, но некоторые семейные обстоятельства, не дают возможности произнести фразу - "По рукам".
    Вам мне хочется сказать - Удачи! Молодцы!
     
    Natasha57 , 25.04.13
    #10 Цитировать
  11. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извините, не углядела - 12 соток Вас! А денежку можно озвучить?
     
    Natasha57 , 25.04.13
    #11 Цитировать
  12. RimCrazy
    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452

    RimCrazy

    Живу здесь

    RimCrazy

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Россия
    Ровно в Ваш бюджет уложились :)
    Эл-во есть, стоит старый дачный дом, гараж какой-никакой, летний водопровод на участке, зимой дороги освещаются и чистятся, но до нас недоочищали 100 метров - никто не живет в нашем "тупичке" :)
    Если ехать из города справа.
    Участок купили "не глядя", приехали в феврале, все в снегу, посмотрели дом, место, документы и ударили по рукам.
    Ищите, Ваш вариант от вас не уйдет!
    Главное не торопиться и не сделать ошибки в момент покупки, потом гораздо дороже встанет дренажирование, осушение, подведение эл-ва, и т. д.
    Не смотрите в сторону ДНП, вообще не смотрите...
    Это или для очень богатых, или для очень самонадеянных.
    Благо опыт и понимание что такое земля есть, и иллюзий по поводу купил-построился-живу, при нашем бюджете не питаю ;)
     
    RimCrazy , 29.04.13
    #12 Цитировать
  13. Downshift33
    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10

    Downshift33

    Живу здесь

    Downshift33

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Питер
    почему так категорично? Уверен, есть люди, которым именно ДНП подойдет наилучшим образом.
     
    Downshift33 , 29.04.13
    #13 Цитировать
  14. RimCrazy
    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452

    RimCrazy

    Живу здесь

    RimCrazy

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Россия
    Конечно есть, и спрос рождает предложение ;)
    Но имея 1,5 рубля на кармане, можно рассматривать только Таллинское направление, что-то вроде Гостилиц.
    Живя в Сертолово, у меня до дачи добраться больше чем за 15 минут ну никак не получается. А это большой бонус ;)
    Поэтому и искали мы свое, родное. А старый Белоостров, для этих целей, подходит как нельзя лучше.
    Демократичное ДНП Солнечное, когда мы его рассматривали, предлагало 140 рублей за сотку, плюс 690 рублей за эл- во и воду. Это 41-й км, на 2 км дальше от города, в разработанном поле. 12 соток у них получатся 1,680 + 690 = 2,370 рублей.
    Сравним то, что мы получили за 1,500, и сделаем вывод - ДНП для очень богатых, или больших оптимистов.
    Поскольку просто обнести забором свою землю и поставить бытовку тоже выйдет в копеечку.
    И никто поборы ДНП не отменял. Ради интереса, посмотрите на кадастровой карте СПб и ЛО, кому принадлежат дороги вокруг любого ДНП. Вот и получается, что пока одни занимаются стройкой, вторые платят за воздух и воюют за свои права. Все вышесказанное ИМХО.
     
    RimCrazy , 29.04.13
    #14 Цитировать
  15. Natasha57
    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41

    Natasha57

    Участник

    Natasha57

    Участник

    Регистрация:
    22.09.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, Вам большое!
    Нет не не только Ваше ИМХО, мое тоже :|: У нас нет лишних денюжков. ДНП рассматривали год назад, потом поездили- посмотрели, кстати, не один десяток и "руки в ноги" и бегом от них. Поборы будут бесконечные...
    На голом месте ничего само не построится - сегодня дорогу, завтра на дренаж, послезавтра на здание администрации, потом пожарный водоем, дальше трактор, бульдозер и тп А коммуналку у них тоже никто не отменял..Нет, мы хотим в старое садоводство, есть наметки.
    Благодарю Вас вот за эти слова - "Ищите, Ваш вариант от вас не уйдет!". А то у нас было так пару участков улетело из под носа... Муж успокаивал - значит не наше...
    С уважением Наталья:hello:
     
    Natasha57 , 29.04.13
    #15 Цитировать