Треснула стена гаража, помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане. Есть проблема, 2 года назад достался шлакоблочный гараж, стоящий в гаражном кооперативе на ленточном фундаменте. Построен недавно, думаю года 3-4 назад. Изначально при приобретении на стене была трещина, 5мм толщиной. За 2 года увеличилась до 1 см. УГВ высокий, да и вобще место довольно мокрое, глина. Задняя стена немного висит над фундаментом (видимо не правильно залили фундамент и последние шлакоблоки выступают где-то сантиментов на 5 назад). Можно ли что-то сделать? Может фундамент нарастить? Дренаж, отмостку сделать? Посмотреть произошло ли вертикальное смещение ленты нет возможности, рядом ещё один гараж.
Помогите советом!

 

Если смотреть на гараж, как будто он в чистом поле стоит - то похоже, что отваливается стнеа, которая опирается не полностью на фундамент.

Но нужна реальная ситуация - включая соседние постройки.

 

Начался сезон проблем с пучением .

 

С одной стороный стоит старый кирпичный гараж, какой у него фундамент - не знаю. Стоит нормально. С моим фундаментом его фундамент вроде не связан. С другой стороный стоит шлакоблочный гараж, тоже мой. Он где-то на 1,5 метра длиннее. Стоит нормально, ничего не трескается. Сначала строился шлакоблочный гараж который по-короче, потом долили ленту и построили ещё один по длиннее. Оба они мои. Расположение изобразил схематично.

 

Они стало быть стоят на популярной в народе конструкции "то ли сдюжит, то ли крякнется"?

А крыты чем и как (технологически) гаражи?

 

Короткий крыт плитами ж/б. Кровля наплавляемая "Технониколь". В стену этого гаража врезаны деревянные балки, которые являются силовым каркасом для крыши второго гаража. На балках сделана опалубка и залит бетон сантиметров 7, сверху тоже "Технониколь".