Тукаевский район, оформление

...
Ильдар

937-293-96-83

 

на счет заземления есть вопрос! так все таки 3 метра между электродами делать или нет? по фоткам вреде как по 1 метру всего) а написано 3 метра

 

К бытовке мы по метру сделали (она недалеко от столба), а для дома наверное три сделаем и штыри поглубже. Один сосед говорит, что у него рэсовские прибором измеряли заземление, другой рассказывает, что даже не глянули.

 

Чем больше, тем лучше. У меня у столба ряд из 3 через 2 метра. У дома квадрат по периметру дома.

 

Да у меня вообще один штырь в землю воткнут. Нормальное заземление буду делать только когда до электрификации дома дело дойдет.

 

но без фото готового заземления они не подключают электричество!

 

@силли, что то фоткали, по моему щиток, и подключили. я электрику сразу сказал, что это времянка, а нормальное заземление сейчас смысла нет ставить. у меня по проекту оно по круче будет чем три штыря в треугольнике.

 

Требования газовщиков основываются на:

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549

"О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

https://www.rg.ru/2008/08/01/gaz-pravila-dok.html
И есть пункты:

7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газо снабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
9. К оферте прилагаются следующие документы:
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;

 

"Не смотря на то, что государственная регистрация прав носит заявительный характер и принуждать к регистрации никто не вправе, в действующем законодательстве, а именно в Административном кодексе РФ, предусмотрена ответственность за уклонение от государственной регистрации, т. к. это рассматривается как уклонение от уплаты налогов. Незарегистрированные объекты недвижимого имущества будут выявляться уполномоченными структурами, и в отношении потенциальных собственников будут приниматься соответствующие меры."
Административный кодекс РФ ст. 19.21
Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним

Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

 

Ставки по новому налогу на недвижимость по поручению Президента должны быть утверждены к июню. Теоретически, до того момента они еще могут измениться.
Согласно проекту закона, жилые помещения (например, квартиры) предполагается облагать по ставке 0,1% от кадастровой стоимости, а нежилые — по ставке 0,5%.
При этом, закон предусматривает при расчете налога вычеты, позволяющие «смягчить удар» для малообеспеченных семей, имеющих в собственности единственную квартиру и проживающих в ней же. Первые 20 квадратных метров на каждого собственника (и 50 метров для льготников) не будут облагаться налогом вообще. Таким образом, семья из трех человек, в долевой собственности которых находится типовая «двушка» 55 кв. метров, платить налог не будет вовсе. Но человеку, владеющему в Москве той же квартирой единолично, придется выплачивать по 5600 руб. в год. А если он владеет, например, тремя квартирами общей площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год.
https://moskvarenta.ru/novyj-nalog-na-nedvizhimost-s-2014/

 

Недвижимость накроет единым реестром

Правительство упрощает регистрацию собственности
29.08.2014, 00:00
Правительство одобрило законопроект об объединении Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Благодаря этому сроки регистрации сделок с имуществом сократятся в несколько раз, а налогообложение станет более справедливым, обещают чиновники. Кроме того, будет упрощена процедура подачи сведений о приобретенной недвижимости — большая их часть будет собираться в объединенный реестр без участия заявителя.

Уже с 2017 года зарегистрировать право собственности можно будет на основании одного обращения в единый реестр недвижимости — через любой его офис на территории страны или через интернет. При этом учетно-регистрационные процедуры и внесение большей части сведений в реестр будут происходить без участия заявителя — в порядке межведомственного взаимодействия. Это предусматривает законопроект о госрегистрации недвижимости, одобренный вчера правительством. "Речь идет о создании единой для всей страны системы, где будут собраны сведения о домах, квартирах, земельных участках владельцев недвижимости, а также их обязательствах, то есть вся юридическая история того или иного объекта",— пояснил на заседании кабинета премьер-министр Дмитрий Медведев. По мнению чиновников, создание такого реестра позволит сделать сделки с недвижимостью безопаснее и надежнее, а также обеспечит полноту и справедливость взимания налогов на недвижимость. Сроки кадастрового учета сократятся до пяти дней с нынешних 18, а регистрация прав на недвижимость будет происходить за семь дней, предполагают авторы документа из Минэкономики.

Нынешний законопроект — часть комплекса мер по упрощению регистрации сделок на недвижимость. В правительстве рассматривается также законопроект, снимающий с граждан обязанность собирать сведения об объектах недвижимости при сделках с ней: эта задача перекладывается на банкиров, нотариусов и страховщиков (см. "Ъ" от 27 августа).

Объединение ГКН и ЕГРП затронет огромный массив постоянно пополняющихся данных. Только в первом полугодии 2014 года в реестре было зарегистрировано более 11,5 млн сделок, кадастр за это же время пополнился 16,3 млн новых учетных данных. При этом регистрация прав на недвижимость и внесение сведений в кадастр фактически осуществляются одной и той же структурой — Росреестром, говорит партнер юридической консультационной группы "Бюро-3" Роман Тихомиров. Сокращение сроков регистрации сделок, по его мнению, чрезвычайно важно для рынка недвижимости: "Сейчас официальный срок регистрации 30 дней. В законную силу сделка вступает только после регистрации. Поэтому никакие платежи до этого момента никто не осуществляет, и это сильно тормозит деловую жизнь". Но в ближайшей перспективе сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав до пяти-семи дней вряд ли реализуемо, считает руководитель отдела недвижимости и земельных отношений юридической компании Sameta Ростислав Агапов. "Например, когда заявитель ссылается на ранее представленные в другое дело документы, регистратор должен запрашивать их в бумажном виде из архивов, что занимает время",— поясняет он. Серьезное препятствие создают и многочисленные противоречия в ГКН, появившиеся в результате его наполнения базами различных БТИ в ходе реформы, добавляет юрист: "Из-за некорректной передачи данных в ГКН граждане не могут поставить на кадастровый учет объекты или, например, зарегистрировать или продать свою недвижимость".

Станислав Кувалдин, Евгения Крючкова https://www.kommersant.ru/doc/2554806

 

Участки без строений обойдутся собственникам дороже
13.08.14
Те граждане или юридические лица, кто покупает участок и на долгое время оставляет его пустым, без капитальных строений, будут платить в несколько раз больший налог по сравнению со "строителями". Минэкономразвития определило размер повышенных ставок налога на землю для незастроенных участков. Об этом пишет "Российская газета".

Расчет налога будет примерно таким. Через 2 года после того, как был взят участок под индивидуальное жилищное строительство, налог, если за это время не появилось даже сарая на фундаменте, увеличивается вдвое. Если земля пустует четыре года - в 4 раза, если шесть лет - в 6 раз. При этом налог будет рассчитываться не с момента покупки участка, а с даты предоставления его под застройку жилой недвижимостью.

Залитый на участке фундамент не будет считаться строением - ставка повышающего коэффициента для физических лиц, являющихся собственниками незастроенных земельных участков, применяемого по истечении десяти лет с момента начала строительства, будет изменена с 3 на 5.

"Законопроект разработан в целях стимулирования собственников таких земельных участков к оформлению прав на построенные на таких земельных участках объекты жилого фонда или завершению строительства таких объектов в случае, если их строительство не завершено в течение определенного периода", - указывается в пояснительной записке к документу.

Проект инициативы - поправок в Налоговый кодекс размещен на Едином портале раскрытия информации.

 

Здравствуйте Ирина, не нашли информацию про 18 метров?

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть участок 24 сот. в собственности ИЖС, хочу размежевать заднюю часть участка, там тоже улица, ширина 13 метров, ходила в Меридиан запросили с сельсовета документ со вторым адресом, в сельсовете посмотрели и отправили к гл. архитектору мол если разрешит тогда дадут бумажку, сходила, с первого раза конечно не попала, но когда всё таки попала на прием он сделал квадратные глаза посмотрел по своей карте и сказал что он против размежевания мол улицы там не должно быть по плану она узкая всего лишь 13 метров а должна быть не менее 18 метров, я ему объясняю что там соседи с противоположной стороны во всю строятся кто то уже живет что там есть газ вода, а он мне говорит что у него разрешения ни кто из них не спрашивал что всё не законно, так же сказал что может дать разрешения НО без права строительства, я вот только не поняла как это земля в собственности и при то что ИЖС как без строительства что за бред. Кто знает подскажите пожалуйста куда ещё можно обратится или он просто денег хочет! Я вот только не пойму если ни кто из соседей у него разрешения на размежевания не спрашивали почему меня к нему отправили

 

Приветствую, Оксана. Это надо у гл. архитектора письменно и спрашивать объяснение, на что он ссылается. У нас люди построились и с 10м дорогой (по факту еще меньше), сейчас процесс регистрации в БТИ проходят.
То, что Вы озвучили, действительно с логикой не вяжется.